新鄉翡翠國際開盤
① 請問各位大師們，就目前來說河南滑縣道口新區發展如何今後發展方向怎麼樣房價會漲嗎
滑縣新區位於縣城東南部，西起解放路，東至什牛路；北起滑州路，南至南外環路，地理位置優越，是滑縣招商引資和對外開放的重要載體。滑縣地域廣闊，地勢平坦，開發建設條件優越，目前正處於發展建設的上升期，未來發展潛力巨大。區內有省級公路干線鄭吳線通過，向南40公里接滑縣火車站和正在建設的濟東高速公路；向北40公里連京廣鐵路大動脈；向東直接進入大廣高速連接線，距大廣高速路口僅18公里。縣區路網發達，交通便利，為滑縣建設發展提供有力保障。新區總規劃面積15.07平方公里，規劃區涉及道口、小鋪、城關三個鄉鎮，28個行政村，人口26777人。座落在規劃區內的行政村8個，面積13372畝，人口9121人，全部進行拆遷改造，建成孫王莊新區，已全部主體封頂。區內規劃道路24條，其中縱向10條，橫向14條。2、 新區規劃
「五園」，即農產品加工工業園，規劃面積3195畝；高新科技工業園，規劃面積1888畝；製造工業園，規劃面積3210畝；電子工業區，規劃面積736畝；生態農業觀光園，規劃面積1700畝。「四區」，即文明住宅小區，規劃佔地390畝；高檔別墅小區，規劃佔地200畝，靳庄新村小區，規劃佔地193畝；商貿服務小區，規劃佔地260畝。「三中心」即教育文化中心，規劃范圍600畝；醫療衛生中心，規劃范圍300畝；現代物流中心，規劃范圍1000畝。這一基本格局，體現了高水平設計，高品位布局，高起點建設的原則，突出了工業主題，合理確定了城市分區功能，滿足了人民群眾生產、生活需要，保證了新區社區功能的完整性。3、 日趨完善的基礎設施大功河綜合治理二期工程進展順利。解放路南段配套設施建設、滑州路3000米綠化工程順利完成。全長7.93公里的南外環路已開工建設。連接向陽路與工人路的大功河橋破土動工。治理背街小巷6000多米，改造舊供水管網1萬多米。生活垃圾處理場二期主體工程圓滿完成。村鎮建設扎實推進。
☆1、項目名稱：眾恆華府開 發 商：眾恆置業項目地址：滑縣新區人民大道與新飛路交匯處營銷推廣：TIRUI天瑞建築設計：北京市首華建築規劃設計院，鄭州市建築設計院景觀設計：河南太宏建築景觀設計有限公司建築施工：河南紅旗渠建設集團有限公司物業管理：林州市合和物業有限公司規模：佔地300畝，57棟樓銷售房源：目前正在銷售三期，三期共分三批推出, 其中已開盤選房兩次，現推出5棟樓（2棟多層、2棟小高層、1棟多層電梯房）正在排號；二批房源基本售罄推 廣 語：名門府邸，健康生活; 眾恆華府 一種受尊重的生活主推面積：120-140㎡的三房和90㎡左右的兩房價 格：3月份多層2250左右，電梯房2400元/㎡左右,一樓帶花園2580元/㎡目前價格：一二層2500-2600元，其中一層帶花園；三期588套正在排號，預計月底或者7月初開盤,預計一樓價格約2700元/㎡優 惠：按揭優惠2%,配 套：天然氣(無暖氣)、會所、幼兒園，太陽能（贈送）地 下室：地下室與住宅綁定，面積從8-48平方米不等,700元/㎡交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8175666 小結：未來城市核心地段，項目周邊已經形成一個大型居住區，且本項目一期產品已經入住，成熟的環境以及配套，對於項目後期產品入市具有一定助力作用。 ☆2、項目名稱：開元盛世開 發 商：河南省開元大地投資有限公司項目地址：滑縣新區文明路與滑洲南路交匯處園林設計：大象國際景色有限公司建設風格：新古典主義項目規模：57.77畝，總建6萬㎡ ， 9棟樓（其中6棟層小高層11F，2棟高層28F，還有一棟高層為商住兩用寫字樓）開盤日期：預計在6月中旬一期概況：共五棟樓，2#,一梯三戶,其中兩端為120多㎡，中間為88㎡；3#，130多㎡；4#/5#，140和150多㎡面積區間：120-150㎡,88㎡(二房)價 格：未公開，預計在3000元左右；交房標准：毛坯配 套：地能冷暖空調、天然氣智能系統：樓宇可視對講、閉路電視監控、電子巡更、背景音樂系統地 下 室：地下室與住宅綁定，地下室面積隨樓層的升高逐步降低其 他：首付至少40%,現在不接受定金銷售熱線：0396-2290000/3079999 小結：項目體量較小，綜合物業。但產品按照高品質方向打造，其滑縣首家人車分流、電梯洋房、地能冷暖空調、全地下停車等因素使得項目具備明顯差異競爭優勢。 ☆3、項目名稱：上海城開 發 商：恆昌置業項目地址：滑縣新區新飛路與解放路交匯處設計單位：北京漢沙場建築設計有限公司營銷代理：上海藝人城鑒房地產經紀有限公司建築面積：22萬㎡銷售房源：目前正在銷售一期，一期共8棟樓，全部為11層小高層。整體概況：共29棟樓，其中有8棟18層高層，21棟11層小高層推 廣 語：珍藏一段老上海古典情懷；上風-上水-上都傳世城邦主推面積：120-140㎡的三房和90㎡左右的兩房價 格：7#，三層價格約為2700元/㎡左右，層差為30元/㎡，一樓帶花園，其價格與三樓相當優 惠：按揭優惠2%，一次性優惠3%開盤形式：6月5日開盤，前期不接受定金，當天根據客戶早晚的時間選房；公開價格、可選房源，交2萬元定金，一周內交首付；現場有舞台唱戲，並舉行捐助活動，選房客戶前10名贈送電冰箱一台，11-20名贈送電動車一輛，21-30名贈送熱水器一架，當天到場客戶約40組，選房在30套左右，整體來看並不成功。配 套：地溫中央空調、天然氣、商業街、兒童游樂場、智能化系統智能化系統：雙重周界防盜報警系統、可視對講系統、視頻監控系統、雙向有線監視系統、無線電子巡更系統、停車管理系統、IC卡服務系統、背景音樂系統、ESTERNET系統地 下 室:地下室與住宅並不綁定車 位：一期為地上自由停車位，二期有地下車庫交房標准：毛坯，年底交房銷售熱線：0372-8187777/8287777 小結：戶型——戶型設計科學合理，沒有多餘浪費空間，各個都是經典戶型；產品——滑縣第一個框剪結構，建築質量無可挑剔；樓盤規劃——古典而莊重的簡歐風格，樓棟間高低起伏的錯落排布，休閑寬敞的廣場，美麗怡人的水景，整體給人高端樓盤的直觀印象；物業管理——多重智能化系統，在滑縣首屈一指；景觀——臨河，環境優美；位置偏西，首次入市銷售不成功。 ☆4、項目名稱：東海王府開 發 商：安陽晨昊房地產開發有限公司項目地址：滑縣新區滑洲南路與人民大道交叉口規劃設計：鄭州大學綜合設計研究院景觀設計：鄭州大學綜合設計研究院物業管理：仁德物業管理有限公司建築面積：佔地200畝，總建20萬㎡，其中一期76畝；推 廣 語：權貴領地 王者專屬主推面積：120-150㎡的三房價 格：7號樓1單元2層西戶2571元/㎡；1號樓3單元1層西戶2874元/㎡，層差20元；優 惠：按揭優惠1%配 套：地溫中央空調、天然氣、商業街、智能化系統交房標准：毛坯，年底交房銷售熱線：0372-8399999/8233333 小結：滑縣位數不多的人車分流社區；樓盤規劃整體氣派，建築風格、園林設計都與其形象定位吻合，高端形象深入人心；地中海風格，滑縣首家，創新之處盡顯高端 ☆5、項目名稱：領秀城開 發 商：鄭州浩創房地產開發有限公司項目地址：滑台路與新飛路交叉口東南角規劃設計：西安華宇建築設計有限公司佔地面積：170畝銷售房源：目前銷售二期共5棟樓整體概況：整體共分三期開發，其中一期已基本售罄，二期預計6月底開盤，三期尚未開發推 廣 語：旗幟生活 領袖全城主推面積：85㎡兩房，98-140㎡的三房價 格：一期花園洋房一層2998元/平方；二期均價預計約2700元/㎡優 惠：VIP會員開盤當天選房除了會享受3000元額外優惠（註：其VIP會員不需要交押金）配 套：地熱採暖，天然氣、商業街交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8399999/8233333宣傳賣點：建築、戶型、配套、物業管理 小結：樓盤整體規劃較好；產品匹配樓盤整體定位，形象高端；小區園林設計較好；戶型較好 ☆6、項目名稱：楓丹麗舍開 發 商：河南遠興置業有限公司項目地址：滑縣新區滑洲南路與六中西路交叉口整體概況：這個項目共9棟樓，其中6棟為小高層，2棟為高層，還有1棟是四星級酒店推 廣 語：新區核心 滑縣首家全高層瞰景豪宅社區主推戶型：145-166㎡的四房、151㎡的三房、96㎡的二房配 套：酒店、商業、地溫空調、天然氣交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8399999/8233333 小結：高級配套，提升整個樓盤的檔次；園林景觀尚佳；34層高層住宅，打造滑縣新地標，風險很大；戶型設計尚佳。樓盤規劃、形象宣傳一般。 ☆8、項目名稱：英民花園開 發 商：滑縣天寶房地產開發有限公司項目地址：滑縣新縣醫院向東200米路北銷售房源：處於尾盤，剩餘幾套房源推 廣 語：市中心突破房價底線主推面積：115㎡、126㎡、136㎡的三房價 格：剩餘房源多層均價2350元/㎡，小高層均價約2300元/㎡配 套：地溫空調、天然氣交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8669888宣傳賣點：地段、周邊配套、交通、稀缺產品——多層 ☆9、項目名稱：天下城開 發 商：滑縣銀河置業有限公司投 資 商：河南金山投資有限公司項目地址：滑縣新區人民路與新飛路交叉口規劃設計：深圳藝恆設計有限公司整體概況：共兩棟17+1高層推 廣 語：經典之所 傳世之作主推面積：138㎡和142㎡的三房價 格：2480元/㎡起，138平方十層2630元，層差15元，均價約2650元/㎡優 惠：樓盤銷售80%左右的時候，全體購房客戶均可參加抽獎活動，獎品為寶馬一輛；端午節期間購房可享受4500元優惠；配 套：地溫水暖、天然氣智能化系統：一卡通智能管理、24小時電子監控、圍牆防跨越、可視對講車 位：車位比1:1交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8667777/8666777宣傳賣點：綠化率、地段、物業安全、小區配套、建築質量 小結：地段較好，綠化率較高；小區規模較小、價格稍高。整體上劣勢大於優勢，要想有好的銷售業績，需調低價格，因為僅僅依賴地段是不足以支撐這么高的價格的。 ☆10、清華園開 發 商：遠鵬置業項目地址：文明路六中南300米全程營銷：鄭州國品建 築 商：林州廣泰建工規劃設計：鄭大設計院建築面積：20萬㎡銷售房源：尚在前期咨詢中，沙盤等物料尚未到位；推 廣 語：滑縣首個20萬㎡花園式綜合體價 格：待定，預計6月中旬沙盤到位配 套：地溫中央空調，天然氣、酒店、寫字樓、商業街交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8660666/999宣傳賣點：城市綜合體、建築風格、周邊教育配套、物業管理、內部配套 小結：城市綜合體，物業種類廣泛；周邊教育配套齊全；樓盤規劃合理，配套尚佳，符合一個中高端樓盤的基本條件； ☆11、項目名稱：華通世紀城開 發 商：華通集團金地房地產開發有限公司項目地址：文明路與新飛路交叉口東南角營銷推廣：易創機構規劃設計：上海天盛規劃設計有限公司工程監理：安陽市鑫苑工程監理有限責任公司物業管理：金地物業規 模：三期約200畝銷售房源：目前正在銷售三期，這也是最後一批房源推 廣 語：滑縣品質生活第一城主推面積： 120-145㎡的三房和165㎡左右的四房價 格：7層電梯洋房，五層價格約為2450元/㎡配 套：地溫空調，天然氣，幼兒園地 下 室：無交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8705999/8706999宣傳賣點：完善的配套，多功能觀景電梯，園林景觀，物業，戶型 小結：規模巨大；成熟社區，已經有相當的知名度；內部配套齊全；戶型有突破創新；樓盤規劃是敗筆，樓棟之間整體顯得過於密集，園林景觀較差。整體上，雖然華通世紀城在諸多方面有優勢，但是其最為消費者重要直觀參考依據的樓盤規劃卻使得整個樓盤的形象大打折扣。對於追求生活品質的人群來說，這里不具備足夠的吸引力 其他樓盤：楓丹麗舍工程剛出地面，樣板間已對外開放。安秀花園售樓部剛開放，銷售物料及道具尚未到位等；項目位於靳庄新區南，上海城對面，還沒有動工。新區樓盤的規模普遍較大，檔次定位偏高，依託新區的配套和城市規劃優勢，在產品的規劃、景觀、設計等各方面做的都比較好，房價基本在2400-3000元之間。 u 東區版塊樓盤☆1、福星花園開 發 商：河南明盛達房地產開發有限公司項目地址：滑台路與歐陽路交匯處全程顧問：博盛開源地產顧問佔地面積：60畝整體概況：一層不帶花園，頂層為復式。共18棟樓，其中5棟為5+1多層，13棟為7+1小高層，即將開工；推 廣 語：獻給這座城市的中堅力量主推面積：108-132㎡的三房價 格：待定，預計7月中旬開盤優 惠：現在處於前期咨詢階段，具體優惠措施會在7月份公開配 套：地溫中央空調、天然氣智能化系統：保安巡更系統、對講報警系統、電視監控系統地 下 室：無地下室交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8677777/8782688宣傳賣點：科技住宅——環保節能低碳新技術、太陽能園林燈、中空玻璃、外牆保溫等；交通便利；物業服務；歐式生活 小結：歐式風格，市場認可度較高；樓盤整體規劃合理，但園林設計尚有不足；戶型設計一般，並無突出亮點；營銷推廣水平一般。整體上其優勢還是明顯大於劣勢的，產品整體較好，彌補了營銷推廣和戶型上的不足，給人的直觀影響是：這個樓盤整體上不錯，如果價格合適，會是一個較好的選擇 ☆2、龍祥世家開 發 商：河南遠鵬置業有限公司項目地址：滑縣文明大道與歐陽路（原紗廠路）交匯處向東50米路南規劃單位：鄭州大學綜合設計研究院營銷代理：北京凱旋斗銷售進度：VIP貴賓卡，免費發放中，發放時間15號-18號僅限4天整體概況：小區佔地30畝，為南北方正地塊，共規劃9棟樓，南面6棟純板式多層，北面3棟小高層，全部南北朝向，將近400戶，建築面積4萬㎡，綠化率達到40%推 廣 語：方寸之間，盡顯奢華宣傳賣點：落地式八角窗、剪力牆結構、手工貼磚、環保節能、藝術裝飾主推面積：84-143㎡優 惠：買多少送多少，買5000送5000，買10000送10000…….交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8785666 小結：緊鄰縣汽車站，周邊醫療、商業、教育、休閑等配套完善；實現立體人車分流。項目體量較小，整體上該項目還算是中高端產品，其現場包裝、置業顧問等的水平也不錯，給消費者第一感覺良好 ☆3、正德豪城開 發 商：江西正德房地產開發有限公司項目地址：文明大道南端 海華家居廣場對面設計單位：香港博遠建築景觀有限公司佔地面積：147畝建築面積：20萬㎡銷售房源：共30棟樓，有3棟退台洋房，其中一期8棟推 廣 語：豪門之後是豪城主推面積：104-037㎡三房價 格：待定，預計2500元/㎡以上優 惠：正在排號，交一萬抵二萬配 套：地溫中央空調、天然氣、會所智能化系統：電子巡更系統、周界門禁系統、地下車庫管理系統、單元門門禁系統、電梯間感應管理系統、可視對講系統車 位：地下車位約500個，地上車位約300個交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8785888宣傳賣點：核心地段、樓盤規劃、戶型、內部高級配套 小結：樓盤規劃——3重空間規劃方案（地上生態緩坡、地面築景空間、地下停車），5大動靜主題水域，9大休閑景觀節點，59種訂制綠植；戶型科學合理，種類多（29種）；內部配套齊全，綜合各個方面，正德豪城已經具備縣域高端樓盤的條件 ☆4、明福世家開 發 商：河南紫山房地產開發有限公司項目地址：滑縣明福寺公園對面全程營銷：深圳鼎泰房地產經紀公司佔地面積：300畝整體概況：樓盤整體29棟多層和小高層，至少分三期推出，一期有8棟樓，其中4棟為9層小高層，4棟為11層小高層。一期雖然未開盤，但很大部分已經被團購，剩餘房源有限，個別戶型餘9層以上房源；推 廣 語：明福世家 福送萬家主推面積：104-137㎡三房價 格：均價2300元/㎡優 惠：交二萬抵三萬配 套：地溫中央空調，天然氣地 下 室：與住宅綁定，地下室面積約10㎡交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8779999宣傳賣點：物業、270度觀景陽台、雙玻加外牆保溫、緊鄰公園、風水 小結：緊鄰明福寺公園，環境優美；佛之所至，代表吉祥如意，在縣城居民心中還是普遍認可的；戶型略有創新；整體並沒有十分突出的亮點。整體上相對均衡，如果不是離明福寺很近的話，這會是一個很普通的樓盤。 ☆5、金牛國際城項目地址：文明路與滑洲路交叉口向東200米規 模：佔地600畝銷售房源：純多層，一樓帶花園，6樓送半層閣樓，臨路一層商鋪價 格：一樓帶花園2600、2700元/㎡，三樓2400、2500元/㎡多優 惠：一萬抵一萬五開盤日期：預計6月中旬或7月初開盤配 套：天然氣、自由停車、無暖氣、地下室（與住宅綁定，面積不等，700元/㎡左右）交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8175666小結：滑縣為數不多的超大樓盤之一，易於後期的品牌效應；其純多層產品深受滑縣人民的歡迎，售樓部咨詢情況非常好。 其他樓盤夢想家園，多層電梯8棟已售盡；目前推6棟電梯小高層和2棟高層，其他為安置房源；小高層2520元（2層）起價，層差10元，原來參與排號的2萬抵3萬可轉讓；屋頂裝太陽能，室內有地溫空調。翡翠城：位於明福世家南，電話無人接聽，無售樓部，工地圍牆已圈。東區樓盤規模普遍適中，檔次定位偏於中檔大眾，價格基本在1900-2400之間，產品以小高層和多層為主，高層產品較少。 u 北區板塊：☆1、項目名稱：金誠國際開 發 商：滑縣富世天城有限公司項目地址：滑縣解放路與衛河路交匯處北100米路東全程營銷：鄭州合縱行整體概況：規劃總建築面積4萬㎡，3棟17層高層，戶數454戶，62個地上車位，4.2容積率，40%綠化率，立體車庫70%車位比，推 廣 語：打造滑縣城市核心品質建築，標榜城市第一生活區宣傳賣點：絕版區域、周邊完善配套、品質建築空間、後現代主義建築風格、歐式經典元素銷售進度：城市頂級客戶火爆招募中；6月15號出價格；主推面積：110-135㎡三房配 套：地暖中央空調交房標准：毛坯銷售熱線：0372-5575555 小結：位於主城區，整體規模較小；內部配套較差；營銷推廣水平更是一般；價格較低，有很大價格優勢 ☆2、項目名稱：昊尚家園開 發 商：滑縣富世天城有限公司項目地址：滑縣人民路西煤建路南營銷中心：人民路北段農行對過整體概況：總佔地面積30畝，5棟7層住宅樓，1棟5層商業樓；地下室如何銷售未定，預計7、8月開始銷售，單價估計在2500元/㎡推 廣 語：打造離塵不離城新城市休閑生活宣傳賣點：入戶花園設計、雕琢藝術之美、建築質量、完美配套主推面積：138-141㎡三房，156㎡四房配 套：地溫中央空調、24小時熱水、外保溫三七牆、電梯、地上固定車位1:1、樓宇可視對講、應急機動車、太陽能節能路燈、中空雙玻璃交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8145666小結：位於北區，遠離城區繁華地帶，建築規劃合理，建築質量有保障，小區配套完善，是滑縣北區為數不多的中檔樓盤； ☆3、項目名稱：潤澤世家開 發 商：林州市興業房地產開發有限公司售樓中心：滑縣解放路與道康路交匯處西北角建築設計：河南華創建築設計有限公司規劃設計：新鄉市規劃設計研究院銷售概況：4棟7層，地下室自由購買，預計6月末或7月初開盤，均價估在2000元/㎡推 廣 語：萬向生活，恬雅特區宣傳賣點：新現代主義簡約風格、七層電梯花園洋房；3000平米皇家私享園林、40米超寬樓間距；私享市政上億配套、文脈傳承百年；低溫中央空調、低碳環保時尚生活；出則繁華萬千，入則奢享靜怡主推面積：105-127㎡三房配 套：地溫中央空調、天然氣交房標准：毛坯銷售熱線：0372-5500666/5509999 小結：規模較小；內部配套較差；周邊環境一般；價格便宜 ☆4、項目名稱：三和家園項目地址：滑縣砂輪廠院內售樓地址：解放路路西砂輪廠推廣語：名校旁的好房子宣傳賣點：智能糸統、節能環保、低碳生活；100-129㎡多變空間；一站式學府呵護，起步，即領先項目規模：2棟7層開盤日期：預計在6月中旬面積區間：100-129㎡純三室價 格：估不超過2000元/㎡交房標准：毛坯配 套：暖氣、天然氣，無地下室，一樓停車庫，智能化管理系統，星級物業銷售熱線：0396-2290000/3079999 小結：項目雖然體量較小，但西鄰學校，東臨滑縣第二初中，文化氣息濃厚；倡導低碳環保生活且價格較低，具備一定的競爭優勢。 ☆5、項目名稱：紫竹苑開 發 商：眾恆置業銷售地址：解放路南段道口鎮一初中南二實小北項目概況：佔地40餘畝，建築面積4萬㎡銷售房源：7層，80-160㎡二、三、四室推 廣語：墨香疊就，書香雅居 美好生活從這里開始宣傳賣點：中式明快的現代風格；戶型美觀大方且經濟實用；空中花園、落地陽台、飄窗等流行元素；瀕臨多處高檔學府主推面積：120-140㎡的三房和90㎡左右的兩房價 格：未定配 套：地溫中央空調、自由停車、臨街商鋪、地下室、全現澆屋頂、天然氣、24小時熱水供應、外牆保溫、電梯7層8站直達地下室交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8195888/8195999 小結：教育資源優厚；位於老城區主幹道，交通便捷，且周邊有成熟生活配套；周邊近距離無競爭性樓盤。 ☆6、項目名稱：中建怡園開 發 商：滑縣中建置業有限公司營銷中心：滑縣文明大道與道康路交叉口向南100米（便民服務中心南隔壁）規 模：佔地300畝，57棟樓銷售房源：目前正在銷售三期，三期共分三批推出, 其中已開盤選房兩次，現推出5棟樓（2棟多層、2棟小高層、1棟多層電梯房）正在排號；二批房源基本售罄推 廣 語：在滑縣置業千萬不要錯過中建怡園！宣傳賣點：滑縣首家引進皇族式物業管理、滑縣首創立得安110聯網報警、滑縣首創一步式挑台、滑縣首創24小時直飲水、熱水主推面積：120-140㎡的三房和90㎡左右的兩房價 格：3月份多層2250左右，電梯房2400元/㎡左右,一樓帶花園2580元/㎡目前價格：三期正在排號,預計月底或者7月初開盤,預計一樓價格約2700元/㎡優 惠：交2萬抵3萬配 套：天然氣、暖氣交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8586666 小結：未來城市核心地段，項目周邊已經形成一個大型居住區，且本項目一期產品已經入住，成熟的環境以及配套，對於項目後期產品入市具有一定助力作用。北區樓盤規模普遍較小，社區配套等交叉，因而北區樓盤的價格是三大板塊中最低的，價格從1800-2300元/㎡不等。
滑縣樓市特徵：
1、價格◆區域特徵明顯滑縣目前有很多樓盤尚未開盤，在售樓盤中價格呈現明顯的區域性，其中北區均價約為1900元/㎡，最高的為昊尚家園，約為2300元/㎡；南區價格約為2400-3000元/㎡，其中均價最高的預計會是上海城，約3000元/㎡；東區均價約2500元/㎡。◆價格制定很微妙即使在同一板塊內，相距不遠的樓盤之間也有很大的價格差異，但是這些價格差異並不是代理商營銷炒作形成的，而主要是由建築本身、園林規劃和周邊配套形成的差異，說明市場的價格還停留在產品階段，對包裝和營銷的重視程度不限。在市場上，僅僅依靠產品制勝是不太現實的，營銷推廣水平也會大大影響消費者的價格預期。2、產品設計戶型設計中，大露台、陽光房、入戶花園、落地飄窗等在滑縣房產市場中均有出現，但在銷售過程中，並沒有深度挖掘這些產品細節的生活價值。滑縣市場大部分樓盤都有地下室，地下室與住宅綁定的項目約佔一半。根據我們的市場觀察，對於多層而言，如果設有地下室，則沒必要將其等面積劃分後分給各層業主，可以依樓層的增加逐步減少地下室的面積，因為低樓層的業主價格承受能力更強，小高層則相反。3、園林設計滑縣近一兩年來開發的樓盤園林設計還是很不錯的，比較好的有地面坡地景觀、中央水系，活動廣場等等，但缺陷是景觀被小區四通八方的車道分割開來，人們很難置身其中，充分的享受社區景觀。因而，在園林設計時建議多植入小品，增加園林的文化感，提高業主生活的參與性和體驗感，同時採用人車分流的技術，至少在中央景觀周邊建立車行環道，而不是將車道穿插其中。4、建築風格目前滑縣房產市場主要以海派建築風格為主，基本上都是三段式，如明福世家、龍祥花園、眾恆華府等。其他建築風格的如領秀城、上海城、津蘭名郡、東海王府等做的較有代表性。現代簡約風格的樓盤明顯不足，有很大的操作空間。5、物業管理很多樓盤都將物業管理作為自己的一大賣點加以推廣，實際上很多樓盤只是智能系統做的不錯，如電子巡更系統、周界防跨越系統、門禁可視對講系統等是必不可少的。因而想在這方面做出重大突破不太現實，但是這又是一個未來中高端樓盤必備的條件，這方面只需要達到普通水平即可。6、營銷推廣滑縣大多數樓盤的營銷推廣水平一般，大都是推廣自己的地段、周邊配套、物業等，很多樓盤的推廣的核心優勢甚至是與樓盤本身不相符合的，這因為如此，其營銷推廣並沒有得到消費者內心深處的認同。在營銷推廣時，至少要對目標客戶群的內在需求做針對性的宣傳，其媒體傳播、活動策劃也須有的放矢，可市場大多數樓盤給人的感覺是目標定位很不清晰。舉個典型的例子，上海城作為一個高端樓盤，在其開盤時竟然在售樓處旁臨時搭建了一個戲台，顯得檔次和品位明顯不夠，沒有起到錦上添花的效果。而關於精神層面的東西如居住理念、倡導生活、文化傳承等就更加膚淺，如明福世家，只是一味的宣傳明福寺和風水概念，並沒有讓消費者實實在在的感受到精神層面的附加價值。 。
② 翡翠國際那邊可以通啥子公交車不
國內許多城市都有 翡翠國際，如：武漢、蘇州、西安、樂山、廣州、新鄉、南京、沈陽。。。。。。。，不知您問的是那座城市？
③ 黃龍玉的產地分布
黃龍玉產地在雲南的龍陵縣，這里的地理位置十分的特殊，龍陵縣處於怒江、龍川江之間，龍陵縣崇山峻嶺，還因龍陵憑山多雨盛而名冠滇西，素有「滇西雨屏」、「翠綠之都」的美譽。一方水土養一種玉，在山和水的孕育之下，才有了黃龍玉這樣的美玉形成。黃龍玉產地主要集中在龍陵的小黑山、龍江鄉、鎮安鄉等地區。
小黑山是黃龍玉主要產地，產量和儲量都非常的大，小黑山黃龍玉礦區的分布面積達到40平方公里左右，其中優質玉石礦體就有2平方公里。小黑山地處龍陵縣中南部，處於龍新鄉和象達鄉的接壤分水嶺山地，海拔2720米。
龍江礦區出產的黃龍玉的特點就是玉料的體積大，而且裂紋也少，適合用於大型玉石雕刻。玉料的皮呈黃褐色波紋狀或魚鱗狀，玉料內部顏色大都呈紅、黃兩色，色澤濃郁，但稍有發灰。內部多棉體內含有一些粒狀雜質，影響玉的質地。
鎮安產出的玉料一般呈黃色、橙色、紅色、白色，但其色澤發暗不純正，色彩不艷麗。鎮安籽料外皮一般呈古銅色、綠色、灰色、青色圖紋，極具觀賞性；籽料內部呈灰色和黑色，外部被紅、黃色所包裹。
④ 新鄉潤華翡翠國際周邊環境怎麼樣生活便利嗎
樓盤名稱：新鄉潤華翡翠國際
城市：新鄉
規劃信息：其佔地面積為50266.67平方米，容積率，綠化率0%，共0棟樓，停車位
周邊配套：明德小學 新鄉市新一中 市中心醫院東校區 紅星美凱龍 寶龍城市廣場
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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⑤ 河南有哪些滑雪場比較好
洛陽伏牛山滑雪場：
洛陽伏牛山滑雪場就位於伏牛山老界嶺北坡，坡頂海拔高度為2100m，滑雪度假區的基地（坡底）海拔高度為1700m左右，是河南省海拔最高的一個行政村—欒川縣石廟鄉楊樹坪村所在地。滑雪度假區佔地面積6平方公里。老界嶺北坡由一環行山脊向坡下延伸出三道山樑和四條較為寬闊的山溝，最後匯集於坡底一個開闊地帶，地形條件非常適宜於開展冬季滑雪和春夏秋草上、水上休閑娛樂活動。
伏牛山滑雪場：
山上冬季夜間零度以下低氣溫天氣超過150天，在時間上保證了足夠長的冬季滑雪經營期。美麗的高山風景、良好的森林植被條件和豐富的地表水資源，不僅滿足了造雪和生活用水需要，而且對開展四季動感旅遊項目提供了得天獨厚的自然優勢。楊樹坪的各種地理及氣候條件都充分滿足了建造滑雪場所必須的低氣溫、地表水資源充沛、山坡植被良好及適宜的山形地貌等四大條件。
南陽老界嶺滑雪場：
南陽老界嶺滑雪場位於世界地質公園伏牛山之中，佔地面積3.5平方公里，海拔1400——1800米是全國著名的高山濕地大型滑雪場，區內植被完好，景色原始古樸，自然條件極為優越，獨特的氣候條件造就了四季旅遊格局，即「春賞黃柳夏避暑，秋觀紅葉冬滑雪」，滑雪場春季以賞黃柳、觀景為主，在夏、秋、冬季均開設了豐富多彩 時尚休閑運動項目。 與「中原第一峰」崎角尖遙相呼， 賞雲海觀日出，伏牛雄姿、盡攬眼底。
老界嶺滑雪場距南陽僅150公里，位於著名景區老君洞、野人谷、恐龍遺跡園、中原第一漂之腹地。豫51省道311國道穿境而過，交通十分便捷，南陽出發二個半小時可到達景區。夏季最高氣溫22℃，冬季最低氣溫-10℃。每年11月底至次年3月底為積雪期，積雪厚度60厘米以上，雪質優良，形成中原獨特的林海雪原奇觀。
老界嶺滑雪場：
擁有1500套世界名牌滑雪器具，8台進口世界名牌移動造雪機，4條標准旅遊滑雪雪道，分為初級道、中級道、高級道、雪上飛碟道，造雪面積10萬平方米。可容納2000人同時滑雪，4000人同時進行雪上娛樂項目。省內最大的多功能滑雪大廳2000多平方米，從歐洲進口了雪上飛碟、雪上滑車等設施，形成了10多個雪地游樂項目，建成省內一流的大型雪上游樂場。
老界嶺滑雪場夏季滑雪場培植了10萬平方米高山草坪，形成了高山草原規模，進口了600套滑草器具，成為中國大型高山濕地滑草場。草地滑車、草地越野車、草地氣墊船、溜索、悠玻球等15個高山草原運動娛樂項目，成為大型草原運動游樂場，完善和豐富了春、夏、秋、冬四季旅遊項目。
萬仙山滑雪場：
「萬仙山郭亮滑雪場」 位於河南省新鄉市西北方向70公里處，輝縣市「萬仙山」旅遊風景區內郭亮村景點。距鄭州僅二個小時路程，這里是原始自然的秀美之處，有被譽為人間奇跡的—郭亮洞，有碧水倒影的高山天池，更有清代遺留太行的萬民居—崖上人家，喊泉讓你在山野高呼的同時感受大自的神奇，峽谷環抱、碧水丹崖、小橋流水兼具太行山水之精華—被名家稱之「太行明珠」。來「萬仙山郭亮滑雪場」更能讓您體驗與大自然融入一體的感受，讓您盡情地去享受大自然賦予的無窮快樂。
⑥ 河南省考哪個機構有好一點的報過班推薦下。
您好，中公教育為您服務。
這位考生您好，中公教育很高興為您服務！
給您推薦一家叫中公教育公考類培訓機構，中公教育在河南有分校，分校地址：
河南（鄭州）中公教育旗艦學習中心
總部地址：鄭州市農業路與經三路交匯英特大廈6樓
河南中公教育事業單位旗艦學習中心
鄭州市農業路與政七街交叉口省匯中心A座14樓(15A03室)
河南中公教育龍湖分校
新鄭市龍湖鎮寶相寺步行街桂香園蛋糕房向里200米路北
河南（洛陽）中公教育旗艦學習中心
地址：洛陽市凱旋路凱瑞君臨商務樓802室（王府井向南100米）
河南（南陽）中公教育旗艦學習中心
地址：新華路與工業路新華城市廣場興達國際D座10層1007室
河南（開封）中公教育旗艦學習中心
地址：開封市中山路與縣後街交叉口向東10米（市公安局向南200米路東）
河南（焦作）中公教育旗艦學習中心
地址：焦作市塔南路與站前路交叉口華融國際6樓609室
河南（新鄉）中公教育旗艦學習中心
地址：新鄉市勞動路與人民路交匯向東200米路南翡翠城3樓
河南（濮陽）中公教育旗艦學習中心
地址：濮陽市京開大道與勝利路口向東100米尚城大廈710室
河南（三門峽）中公教育旗艦學習中心
地址：三門峽百貨大樓對面華興商廈11樓
河南（駐馬店）中公教育旗艦學習中心
地址：駐馬店解放路與樂山路交叉口新百匯大廈12樓
河南（周口）中公教育旗艦學習中心
地址：周口市川匯區中州路濱河路交叉口易天國際A座2309室
河南（安陽）中公教育旗艦學習中心
地址：安陽火車站向東50米文化市場東面陽光賓館3樓
河南（信陽）中公教育旗艦學習中心
地址：信陽市東方紅大道亞興大廈11樓1104室（新瑪特樓上）
河南（商丘）中公教育旗艦學習中心
地址：商丘市神火大道與八一路交叉口數碼港5樓506、507室
中公教育創建於1999年，公司總部位於北京，是目前國內直營分校覆蓋城市最廣、專職教師數量最多、公職類職業培訓規模最大的現代化職業教育機構。
經過十餘年潛心發展，中公教育在國內31個省份、300餘個地市，擁有300餘家直營分校和旗艦學習中心、1500餘名專職授課教師、1000餘種教輔圖書出版物、5000餘名員工，成為集合面授教學培訓、網校遠程教育、圖書教材及音像製品的出版發行於一體的大型知識產業實體。
中公教育是國內公職考試培訓的開創者與領導者，秉承著「實用、有效、專業、深度」的辦學宗旨，依靠頂級的師資陣容和完整的自主研發實力，培訓業務涵蓋公務員考試、事業單位考試、軍轉干考試、招警考試、選調生/三支一扶/大學生村官考試、政法幹警考試、公開選撥領導幹部考試、教師招錄考試等，擁有國內首家公職考試研究院，面向全國培訓學員超過1000餘萬人次，為眾多考生實現公職夢想提供了強大的智力支持與服務保障。
作為職業教育服務業的綜合性企業，中公教育針對公眾「終身學習」和「素質教育」的需求，在國家專業碩士（MBA/MPA等）招生考試、建築工程行業執業資格考試、執業醫師資格考試、銀行/農信社等金融系統入職資格考試、會計從業資格考試等領域，提供全方位的考前培訓，並在職業規劃、求職就業培訓等領域為廣大青年人提供深度輔導，實現了培訓產品的規模化、多元化和差異化，在中國職業教育領域獨樹一幟。
以學員為根本，以創新為動力，以卓越為目標，中公教育始終致力於為學員改變未來提供最強勁的力量。憑借專業深入的研發、精良有效的教學、誠信規范的服務，在社會各界以及全國五千萬讀者的關愛和支持下，中公教育將為中國職業教育的發展貢獻綿薄之力，實現「建設一個偉大的教育企業」的中公人之夢！
如有疑問，歡迎向中公教育企業知道提問。
⑦ 翡翠國際是怎麼了
主要是沒有贈送，發覺內江的房子只要是高贈送的都好賣，哪怕價格再高，比如綠島、海棠等
⑧ 鄭州周邊有什麼遊玩的地方求推薦景點。
鄭州作為河南省的首府，是河南省的政治、經濟、文化中心，這里有很多旅遊景點，簡單地介紹其中幾個：
第一個旅遊景點是黃帝故里。黃帝故里位於河南省鄭州市新鄭市軒轅路，為漢籍史書中記載有熊氏的族居地，故有熊國之墟。黃帝故里是國家AAAA級旅遊景區、中國僑聯愛國主義教育基地、國家非物質文化遺產產「黃帝故里拜祖大典」的遺產地。
總而言之，除了嵩山景區之外，以上幾個地方都是鄭州比較出名的旅遊景點，如果你也喜歡旅遊的話，一定不能錯過這幾個旅遊景點。
⑨ 珠寶行業科研工作進展
陸太進
為加快提升珠寶行業科研的整體實力，保證科研工作持續和協調發展，充分發揮科學研究在推動行業發展方面的作用，結合本行業科研工作發展實際情況，我們提出了一些科研發展規劃的設想，以明確發展的目標、方向和重點，促進科研工作長期、持續、穩定地發展。
1.行業科研發展規劃
1.1科研發展規劃的基本原則
科研發展的基本原則是：「強化創新、突出特色、發揮優勢、整體推進、服務行業」，以技術創新為動力，以科研投入為保障，以成果獎勵為導向，樹立成果意識，推動科研工作的持續、協調發展。
1.2科研發展規劃的主要目標
科研發展規劃的主要目標是推進我國科研工作的全面發展。
（1）加強基礎理論研究。對我國特有資源及主要市場的珠寶玉石進行詳細、系統的基礎礦物學、岩石學、寶石學研究，爭取在基礎理論研究上有所創新和突破，在實際鑒定、評級及生產上找出明確、科學的實用方法和指標。對國際上主要寶石的研究和鑒定，在基礎研究方面力爭快速趕上國際頂級研究機構水平，在應用研究上積極創新，達到先進水平。
（2）加強應用研究。加強「產、學、研」相結合，解決珠寶企業、珠寶檢測中面臨的疑難技術問題。
（3）加強科研人員和隊伍建設。建立一支基礎研究和應用研究相結合、老中青相結合、以解決行業內實際問題為主要任務的科研隊伍，對具我國國情的重點科研難題進行攻關研究。
（4）加強科技交流與合作。定期或不定期舉辦全國性和國際性學術交流會、專題研討會，採用「請進來」和「走出去」的方法，加強科研人員之間，特別是年輕科研人員與國際同行交流的機會。
圖7-1-10 OCT用於珍珠珠層測厚的成像圖
與其他珠層測厚方法相比，光學相干層析技術具有圖像清晰直觀，無輻射，測量珠層厚度快速、准確、無損、安全等優勢。光學相干層析成像技術（O CT）是一種對物體進行層析成像的新技術。作為一種高解析度成像的無損檢測手段，O CT可用來鑒別真假珍珠、區別海水有核珍珠與淡水無核珍珠、測定珍珠層厚度，並可用於探討珍珠生長動力學規律，具有較廣闊的應用前景。
3.3其他無損圖像類技術的開發和應用
近年來，國內外珠寶玉石市場上出現了多種表面處理或優化過的商品，如多層表面鍍膜、無機染色、離子注入改色、人工印記等。傳統的寶石顯微鏡由於其放大倍率及分辨力的局限已不能有效地觀察到此類局部經處理過的珠寶材料表面的微細鑒定特徵。為此，我國珠寶科技工作者正積極開拓高倍率、高分辨力顯微鏡在珠寶檢測中的應用。如使用微分干涉顯微鏡觀測天然和合成珠寶表面生長、溶蝕、變形的微觀形貌特徵，找出切磨寶石表面覆膜、染色等處理特徵；觀察切磨寶石各類表面脈理和人工印記特徵等。高倍率、高分辨力顯微鏡在珠寶研究和鑒定中的應用研究將有利於我們解決珠寶鑒定中的一些難題。
另外，遼寧丹東市寶協正試圖將成熟的X射線檢測技術應用到珠寶檢測領域，開發的X射線珠寶鑒別儀使大型無損檢測儀器小型化、智能化。國內珠寶檢測機構近年來對一些操作便利的光譜類儀器，如光纖光譜儀、攜帶式紅外光譜、拉曼散亂光譜儀進行了開發性應用研究，取得了一些實效性成果。在貴金屬首飾檢測中，國家首飾質量監督檢驗中心開展了鉑釕合金標樣的研製等研究。國檢中心開展了中低檔貴金屬首飾中可能存在的有害元素如何檢測的探討研究。
⑩ 在新鄉，哪個樓盤的房子性價比較高
推薦輝城港灣，是城中村改造項目之一。幼兒園、社區服務、商業配套項目、公廁、垃圾中轉站、宅間道路、綠地等有關設施齊全，出行和購物、讀書的話是會很方便的，而且就是這個地方面積是很大的，交通運輸很方便的。