長春新開盤樓房

① 為什麼新樓盤尚未開盤, 許多好房子都沒有了

這是開發商玩的套路。

第一就是開發商散發假消息，造成一種房源緊張的樣子，讓大家都感到緊張而來搶購。

第二就是好房子先捂盤不賣，看下市場動向。

第三就是想先把稍微差一點的賣掉，然後再慢慢的把好房子放出來賣。

第四就是先把中介拿走了。

【關於新樓盤】在還沒有開盤前，就可以賣房，叫做「預售」。房地產預售：是指房地產開發經營企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人由承購人支付定金或者房價款的行為。

一般情況下，房地產預售對房地產開發商很有利。房地產開發商不僅能以低成本使用銀行資金、無息佔用購房者的預繳款以及承建商的墊款，而且也不需承擔房屋的存貨成本。

② 現在長春房價多少錢一平

五千至有六千左右吧！有的大開發商開發的小區，會高些！但是幅度不大！據說10月份，長春房價會下跌！～

③ 長春凈月那邊有什麼好樓盤嗎今年打算在長春買房子不知道那邊樓貴不貴

如果不買別墅的話，凈月那邊估計除了空氣清新，其他的你會想哭的，今年房價還可以參考價在5500到8000之間

④ 長春買房子推薦

你怎麼也得把具體想花多少錢說一下吧

但是個人感覺凈月還是比較好的 環境好空氣好

但是又說道希望升值 這個就不好說 長春房價一直在漲 去年到今年基本就一千有餘了 個人感覺升值空間要是比較大的話 就往二道和經開區買吧 因為朝陽區和南關區房價已經非常高了

二道區和經開區新盤很多 價格也較適中

關於二手房和新房價格 我想樓主怎麼也得買個次新房吧 就是蓋了怎麼也不能超過5年的房子

這樣看 二手房一點兒也沒比新房便宜 恰恰有的因為裝修還要往上加點錢

二手房和新房時一起漲 當然要是買舊一點的還是能淘到便宜的

⑤ 長春哪個地段的樓盤值得購買

我感覺中海、融創上城、保利羅蘭等現在不是買的時候。房價還會向下走。

抗跌的那就只有絕版的地方
商圈如桂林路、重慶路
傳統的好地點如東西朝陽、東西中華路
好學校如附小、附中、省實驗

⑥ 長春新開盤的房子有哪些！最好是3000左右的

參考價格： 3500 元/㎡ 所在區域：其他區縣 物業類別：住宅樓盤地址：東皇君園位於汽車產業開發區騰飛路與西湖大路交會處 主力戶型： 全部戶型開盤日期： 交房日期： 裝修狀況：毛坯 建築類別： 房屋屬性： 建築結構： 容 積 率：2.3 綠 化 率：42 物業公司： 物 業 費：0.70 元/㎡開 發 商：長春經濟技術開發區東皇房地產開發有限公司 售樓地址：騰飛路與西湖大路交會處 外接待地址：長沈路939號(汽車廠六號門西行1000米)預售許可證：學校： 商業： 銀行： 公園景觀醫院：休閑：其他：經過項目公交路線： 104路、144路、146路、157路、184路、188路等公交線路車位信息車位(地上) 數量： 車庫/車位(地下) 數量： 價格： 樓盤概況東皇君園項目位於汽車產業開發區騰飛路與西湖大路交會處，是由長春經濟開發區東皇房地產有限公司在汽車區開發的新項目。該項目佔地面積為11萬平方米，建築面積約為23萬平方米。多層住宅合理化地面積區間，約為50-91㎡可滿足不同客群的需求，兩室一廳約為61-64㎡，兩室兩廳約為82-91㎡。
建築採用簡約歐式風格，配備各種智能化配套設施。
東皇君園位於汽車產業開發區，地處騰飛大路與西湖大路交匯處，將於世界級汽車展覽中心——國際汽車公園共同誕生於一汽腹地。未來生活中，國際汽車公園與長春西客站，無論從區域的人口數量上、消費情況上，還是周邊的教育、餐飲、娛樂、醫療等相關配套設施上，都將展現出東皇君園特有的城市低調繁華。
東皇地產作為「第六屆中國房地產與建築企業500強企業」，佳作頻出。旗下客車花園、北海新居、錦城家園、銀河家園、東皇先鋒等樓盤得到消費者喜愛和接受。公司承建工程獲得東北三省質量銀杯獎，並以通過ISO9001質量認證。
東皇地產銀河家園項目曾榮獲吉林地區十大經典住宅及長春金牌小戶型設計獎。
09年底，東皇地產攜16年開發經驗，隆重進駐汽開區締造完美宜居社區。

⑦ 請問：新樓盤的開盤是什麼意思

開盤是指項目對外集中公開發售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內外資源，對目標客戶進行針對性的有效價值信息傳遞，實現客戶積累，並根據積累情況採取適當的價格和方式對外集中銷售。

在樓市中，盤是指樓盤建設中取得了「銷售許可證（五證之一)」,可以合法對外宣傳銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業了一樣。

拓展資料：

開盤流程：

（1）圈地：就是開發商在政府手裡通過行政劃撥或者競標購買拿到土地的使用權。

（2）奠基（挖坑）。

（3）蓋樓。

（4）封頂：就是樓的立面基本出來了，一棟樓已經形成了。

（5）四通一平：就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上下水、電網、煤氣等。

樓盤是否開盤與商品房建設進度關系不大，為了盡快回籠資金，大部分正規商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證，其中的商品房預售許可證是最後一個，也是開盤必須要有的。拿到商品房預售許可證，他們已經具備開盤條件，具體開盤日期由開發商決定。開發商要想賣樓，必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。

所以，開盤，肯定是拿到銷售證之後的事兒。當然，這裡面涉及到一些穿空中的手段，比如發放VIP卡，其實就是在開盤之前小訂了等等；也有個別基於銷售策略銷售節奏的考慮，推遲開盤日期的。

參考資料：網路-樓房開盤

⑧ 今年想在長春買房子，長春現在哪裡的房子好

經開這邊夠偏了吧，二手房都有六千的了。建議你買市中心的二手房吧，年代久遠的會略微便宜些。現在長春但凡小區管理好一點的二手房都六七千了，經開那種沒有像樣的物業的2000年左右的房子有五千多的，自己裝好了一樣住。長春在慢慢往南擴，過幾年現在的長春南邊一點的地方就成市中心了，如果不能在現在的市中心買到價位合理的房子，不如把眼光放遠一點。

⑨ 長春市區最便宜的樓房多少錢一平要新房。

二道區中東大市場對面有個小區的房子很多都是被抵債出去了，一些工人想要套現，很便宜。具體價格你可以去問一下。