汕尾星河灣開盤

⑴ 請問：有誰知道上海浦東星河灣室內是誰設計的嗎

邱德光 台灣人！
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邱德光，台灣著名室內設計師，在華人經濟圈室內設計領域具有大師級的絕對影響力，在北京打造了四個項目:瑞士公寓，Naga上院，星河灣2期,首府，引起了行業內外的高度認同。

久聞邱德光大名，卻始終難以得見；瑞士公寓等北京四大頂級奢華產品，品讀多次，早已體會到邱德光作品思想的深邃、主題的多樣化、尺度的恰到好處，元素運用與空間構成凝成的動人音符；按照袁欣的說法，邱德光幾乎在囊括北京頂級奢華中的不同風格。

2007年9月20日，《安家》專訪了邱德光，其優雅的氣質，縝密而又自由的思想價值體系，對「設計」的深到見解，讓我們感受到了大師的風范。

回過頭來，再細細品味瑞士公寓這杯秋日午後的紅茶，更添悠長。

（配圖：邱德光優雅深邃的氣質照片整幅）

只有高價值，才有時尚生活之美的空間

在陳志忠的眼中，瑞士公寓的生活就好似一杯秋日午後的紅茶，淡定中顯露優雅。優雅的源頭其實是一種時尚的生活之美，背後蘊藏的是深受歡迎的高價值，這在瑞士公寓的銷售情況中，早已得到驗證。

在袁欣看來，時尚本身就意味著高價值，因為只有高價值，才有時尚生活之美的發揮空間，設計師的天職，就是通過智慧和對品位的理解，將美展現於有形之物，讓高價值通過客戶敏銳的感知去品嘗。

邱德光的加盟，其獨特的現代地產美學思想，在先天具備優雅氣質的瑞士公寓，得到了淋漓盡致的發揮。

邱德光認為，在時尚、金錢和品位之間，存在著一種內在的三角關系。時尚首先是金錢累積到一定程度的產物，時尚也需要經濟基礎；但並不是擁有越多的金錢就能享受時尚，因為時尚更需要鍾愛時尚的意識和欣賞時尚的學識與涵養。時尚的外在形式表現為特定人群中的特定品位，這種特定品位漸漸在整個社會價值中得到延伸，所以，時尚是從少數人開始的，但卻具有強大的生命力，此即瑞士公寓取得成功的原因。

華人設計師的社會責任

邱德光在介紹瑞士公寓設計思想的時候，特別強調了作為華人設計師應有的社會責任。邱德光認為北京是中國的北京，也是世界的北京。作為華人設計師的社會責任，首先是與國際接軌的設計理念和設計水準，通過設計作品展現現代北京的風采，透過居住環境讓世界看到現代中國人的精神風貌與價值追求。

北京，作為一個擁有數千年底蘊的古都，有著眾多的傳統特色可以作為設計元素，作為設計師，首先要有成熟的設計思想，針對特定項目的設計主題，將傳統的元素巧妙運用其中，達到一種完美的空間關系混搭。

作為現代設計美學，最難把握的就是尺度，純粹的復制或者對古典的過重依賴，可以降低風險，但也犧牲了現代美學設計的創造空間，是不利於中國現代設計美學發展的。

在這樣社會責任思想指導下，瑞士公寓位於東二環商務帶核心，背靠皇城，緊鄰使館區等天賦領地使然，首先就應該是現代的美學居家環境，傳統元素與符號，只能作為其中的有機部分，以達到表現現代高檔居家生活環境中東方神韻與莊重之美的效果。

（配圖：瑞士公寓樣板間照片，體現現代、莊重、高雅、高檔的整體風格，可適當加強傳統元素的運用之視覺效果）

現代富人的自我意識時尚誕生地產美學

在北京高檔居住市場，正在呈現一種趨勢，對自我意識時尚的重視，不約而同出現了以心靈交流或者說心靈標簽為附加主題的作品，比如，東二環商務帶瑞士公寓的「精緻生活方式」現代美學地產、海晟國際公寓的「精品家生活」，主打HIP主題的北京inn；CBD蘋果社區藝術的社區化；中央別墅區龍湖•灧瀾山的「心逸物，享人生」等。這些項目同時具有高價值特點，並且在客戶心理接受和銷售層面都取得了成功。

當我們問及邱德光，這種現象是否昭示著某種趨勢的時候，大師臉上自然泛出優雅從容的微笑。進而向我們解釋，高端奢華領域，存在著兩種層次，一為顯富，一為物質富足之後的精神富有。顯富是皇帝的心態，也有人稱之為暴發戶的心理，建築和設計的表現為高檔材質和高檔設備的堆積，於生活的角度表現出極大的浪費，其實完全沒有必要，因為居住其中的不是皇帝，無須表現出皇權。現代富人面對這樣的產品，更多的不是表現出歸屬和交心，而是不安，或者難以承受浮華之重。

現代富人更希望自己生活在有氣質、有品位、有內涵的環境之中，那是心理的滿足，精神的富有，這也是符合心理學原理的。作為設計師來說，做有品位的作品遠比顯富的堆砌要難很多，因為你首先要懂得社會學和心理學，能夠洞悉社會心態發展潮流，每一個項目都有特殊的針對性，所以設計師必須要了解特定人群的心理特徵、生活習慣、生活內容、生活方式，確定特定的主題，通過元素的組合與混搭加以體現，需要好材質的時候選用好材質，需要奢華的時候運用奢華，需要簡約的時候選擇簡約。最終通過完美的空間關系尺度，形成有生命力的有機整體，營造具有獨特品位和氣質的居住環境。

因為這些主題和元素及手法，來源於特定人群的生活或者生活預期，產生一種很親切的感覺，達到交心的效果，是很自然的。

因此，可以說，現代富人的自我意識時尚和生活，是現代地產美學的源泉，也是瑞士公寓等項目取得高價值成功的根本，設計師要做的，就是去發現、去提煉、去組織，因此，設計師的水準，是建立在社會思想和心理把握及生活方式熟悉等基礎之上的，真正的大師，定是思想的大師，對美的獨特感受力的大師，對空間關系靈感運用的大師。義大利的設計師大形於天下，此為根本原因，因此，他們表現出主題形式元素等多方面的多元性和豐富性。偌大中國，需要這樣的設計者意識和經典作品。

（配圖：瑞士公寓樣板間照片，加邱德光小照片）

精緻的尺度藝術，是設計師的價值

在對待創作的問題上，邱德光表示，瑞士公寓也好，任何高水準的設計，最難把握的就是尺度，設計是一門關於空間尺度的藝術。

瑞士公寓確定了「精緻的簡約」這樣的設計思想，因為瑞士公寓是滿足現代人生活需求的，所以簡約；生活應該是表裡如一的，不能走出去穿著光鮮，而家裡卻是滿目狼藉，混亂不堪，就好像背著LV的包卻穿著劣質的皮鞋那樣極不協調，因此，一定是精緻統一的。

在瑞士公寓，不管採用的是何種風格和元素，中式符號也好，木材運用也好，玻璃運用也好，燈光效果也好，巴洛克也好，都是以講究精緻為主旨的。精緻的生活環境具有一種魔力，它會感染居住者以怎樣的態度對待生活的每一個細節，養成精緻生活的習慣。因為選擇瑞士公寓的人，骨子裡就存在著這種精緻的心理需求，精緻的元素與他們的生活發生聯系協調一致，生活顯得輕松而優雅。

邱德光還表示，電腦等現代科技為實現精緻的生活打開了方便之門，大大提高了效率，因為精緻是需要花費精力的，需要不斷地琢磨，因為有了現代科技手段，精力不再是時間的同語，甚至還能提升精緻的品質，選擇最佳的空間尺度，反復嘗試，激發靈感，尋求最好最和諧。

設計最難的就是尺度的把握，生花出藝術的效果，這是沒有太多規律和原則可言的，一切都在於腦海中的積淀和瞬間火花。這樣的尺度，就是設計師最大的價值。但設計水平的高低是可以檢測和衡量的，除了感性的心理認同之外，就是追求那種增一物不行減一物不成的終極和諧，這就像古代對美女的形容一樣，只能感受其美，卻無法言狀，設計師要達到這樣的狀態，就是大師。

（配圖：瑞士公寓樣板間照片，體現精緻簡約主題）

市場和藝術結合的三贏理念

作為華人領域的室內設計大師，邱德光的作品早已為人所崇，但邱德光最大的願望並不是沉浸於自己的天地，而是讓居住在其中的人滿意，讓開發商滿意，最後自己肯定滿意，這樣的三贏思想，顯然帶有很強的商業化和市場化色彩，對於這一點，恐怕鮮有人知。

邱德光認為，設計師可以做純粹的藝術嘗試，但那是一種設計領域的藝術化嘗試，對設計師具有重要價值，就好像汽車領域的概念車那樣。

但具體針對某個項目，由於面對的是項目本身蘊含的獨特氣質，要滿足不同特定人群的生活內容、生活方式、心理需求和審美情趣，所以設計作品是一種有限制背景下的藝術化創造。

設計師在設計作品的時候，是要與生活發生緊密聯系的，市場和居住者及開發商理念是設計的源頭和主旨，在此基礎上的藝術靈感的發揮，則完美結合成最終的作品，可以說，既是一件美輪美奐的藝術品，更是一件高價值的商品。所以在邱德光的三贏理念中，首當其沖的是設計的項目能夠取得很好的銷售成績，只有這樣自己的價值才能得到更好更持續的發揮。

看得出來，邱德光與瑞士公寓的合作是很愉快的，這從他與袁欣與陳志忠的交流中完全可以看出來，因為市場才是硬道理，瑞士公寓確實賣得很好，邱大師的作品得到了來自居住者和開發商的廣泛青睞，因此，當講到這些的時候，即使是大師，臉上除了微笑還有不易察覺的自豪。

（配圖：瑞士公寓樣板間照片）

玻璃不是故意的

邱德光在北京的四大項目，運用了很多玻璃元素和材質，給人留下了深刻印象，於是業界有人認為，邱德光的風格就是玻璃運用。

對於這種說法，邱德光莞爾一笑，繼而強調，作為設計師總是去重復一些固化的東西，是很沒有意思的事情。事實上，同為邱德光作品，NaGa上院和瑞士公寓，在室內環境風格上正好完全相反。

用到玻璃，不是故意的。現代人需要現代的居家環境氛圍，玻璃可以很好的增強室內效果的豐富性，拓展空間感覺，產生獨特的藝術生活效果，但並不是說，邱德光的作品就是只用玻璃，玻璃只是元素之一，就好像對中外傳統元素和符號的運用一樣，是為了表現不同的主題，在瑞士公寓，表現的是「精緻簡約」的主題，玻璃與巴洛克與中國式傳統符號的運用，產生的是多層次的對話效果，表現的是現代北京的味道，瑞士公寓的「精緻生活方式」。不過，邱德光確實認為，玻璃是一種很好的材質，也是一種難以把握尺度的元素。在以後的設計中，邱德光並不會放棄對這種材質的運用，但並不是每次都要用上它，關鍵在於是否適合主題，是否是最佳的尺度。

我們做房產經紀人的都喜歡這位設計師啊！要是所有的房子都是他設計的那樣 就不會挑的那麼厲害了！
樓主覺得好記得採納！

⑵ 大名縣星河灣小區是大產大名縣星河灣小區是大產權嗎

應該是大產權，70年的。國有土地。你可以去售樓部看一下他們有沒有把相關娛樂證書掛出來。規劃用地許可證，規劃建設許可證，施工許可證和商品房預售許可證。

⑶ 上海星河灣目前什麼情況

項目目前只剩下少量復式350平房源在售，大約剩餘十幾套。後期有加推，但是預售證尚未拿到，開盤時間待定。

⑷ 星河灣 剛開盤的時候多少錢

開盤時間: 2005-7-2
入住時間: 2006-5-28
價格: 起價:23000元/平方米
均價:25000元/平方米
最高價:35000元/平方米
以上為二期價格，一期已售完，一次性付款、銀行按揭

⑸ 買了上海星河灣就能上上海星河灣雙語學校

這學校要考的，很難考進，和你買那裡的房子完全沒有關系

⑹ 汕尾樓盤都有哪些

目前汕尾在售或待開盤的樓盤有：碧桂園；悅龍灣；雅居樂；富麗·豪庭；星河灣。具體可以登錄咚咚樓市；汕尾房協；汕尾房產等官網查詢，他們也有自己公眾號，上面也會有相關的信息。

⑺ 北京金茂府和星河灣哪個好

金茂府地位於大郊亭橋西北角，規劃建築面積約28萬平米。地塊位於成熟的居住區域，項目南側為兩廣路及珠江帝景，北側為後現代城，西側為別墅項目復地PEKINGHOUSE。

2005年面世的北京星河灣，是宏宇房產集團「捨得氣度、用心執著和創新的精神「，凝聚6年品質地產開發經驗，在京傾心打造的首個房地產項目。項目位於朝陽區東四環路朝陽北路四季星河路，距離CBD商圈不到10分鍾車程。用地面積520畝，總建面約60萬平米。項目北臨1600畝森林公園，東傍 2000畝的綠化隔離帶。
北京星河灣分三期開發，定位於高檔住宅區。在開盤之前已耗費巨資，以打造現樓美景全成品的開發模式運作4年。 2005年6月，北京星河灣第一期暢園20多萬平方米的產品首次公開亮相，社區立體化園林、高品質室內裝修，重點小學、雙語幼兒園、超五星級會所—四季會、酒店式公寓等同期建成，實現了現樓美景開盤。以其罕見的高品質震動京城地產界。2006年10月，北京星河灣二期盛大開盤，將品質生活盛宴推向新的高度。項目總體布局北高南低，西低中高，順應地形、不拘一格，保持了建築的錯落之美。
星河灣以建築、自然與人之和諧為主張，創造出京城罕見的住宅環境藝術。規劃設計以環境內與外結合，建築與環境結合、環境與功能結合、觀賞性與實用性結合、環境與人性化結合為五大原則。建築與園林，環境與人居，觀賞與實用性相融合，形成園中有園，景外有景，鑄就了一部建築園林藝術現代版的「園冶」。

其實兩個社區的地理位置不是一個檔次。金茂府位於CBD地區屬於一類地區。
北京星河灣朝陽區東四環路朝陽北路，屬於3類地區。
從地區升值空間金茂府要優於星河灣。

⑻ 樑上燕的成就及榮譽

其主持市場推廣的廣州星河灣打破傳統，策動了中國房地產首次區域板塊炒作，推出了中國房地產業界首份媒體樓書並且獲得巨大成功，使得以星河灣為首的華南板塊成為全國房地產業界的學習榜樣。廣州星河灣連續4年獲得由市民投票的「廣州市民十大最喜愛樓盤」 榜首及全國強勢媒體和中國房產界權威專家評選的 「中國名盤30強」 榮譽，並獲得了由聯合國規劃署頒發的「國際花園社區金獎」。 個人並榮獲建設部主辦房地產權威傳媒《中國建設報·中國樓市》頒發的「2002年度中國樓市推動力人物」。樑上燕從不走尋常路，年年有創新、日日有創新、時時有創新，並能將理念迅速變成現實。2005年由其主持策動的北京星河灣開盤更是將久負盛名的博鰲亞洲論壇搬到北京來，在強手雲集的京城房地產市場上引發了一場星河灣營銷風暴，剛剛初生的北京星河灣就被建設部權威機構和資深專家評為「中國人居國際影響力樓盤」，半年後即獲得聯合國環境規劃署認可的「國際花園社區」金獎，使星河灣成為世界上唯一蟬聯國際金獎殊榮的社區，同年獲得北京所有行業大獎。同時通過一系列創新的營銷模式，演繹了開盤半年即銷售15億的營銷神話，且業主均為國際化素質客群，在很短時間內，即令星河灣得到業主認可、市場認可、行業認可、政府認可。
2006年，從不因循守舊的樑上燕通過創新的理念與塌實的作風，正引導著星河灣登上國際化高峰。堅持打造品質地產
成功的樓盤是城市一道靚麗的風景線，它會提高業主的生活質量。遵守行業標准及對文化的倡導，是我們打造產品的標准，「全成品」理念是品質地產的保證。一個社區從規劃設計到園林、室內裝修以至物業服務的各個環節，不是彼此割裂，而是互相交融的。我相信一個很朴實的道理，只要你做出讓業主看得見、摸得著、感受得到的好房子，就會得到認同和欣賞。我們只擔心自己做得不夠好，不夠精，不夠完美，從來不擔心市場對高品質的住宅產品有沒有鑒賞能力，更不擔心像北京星河灣這樣的好產品沒有市場。
樑上燕在地產中國網舉辦的紅榜評選活動中，兩次上榜。2011年被評為最擅長城市文化營銷的的地產推手；2009年被評為高端地產跨界營銷大師。獲獎理由:星河灣有許多故事在業界流傳，雖然產品品質是根本，但她作為品牌推手功不可沒。星河灣每進一城，她便走街串巷閱讀城市尋找城市文脈，她站在城市的高度，對當地歷史和文化等進行價值挖掘並予以傳播，這也令地產業出現這么一個現象，星河灣所到之處便是這座城市受矚目之時，2010年是太原，今年則是鄂爾多斯。2011年，鄂爾多斯星河灣逆市開盤攬金20億，已屬淡市佳績，卻不得不面對流言蜚語、明槍暗箭，她都堅韌應對不亂方寸，她就是星河灣董事副總裁樑上燕--「2011年最擅長城市文化營銷的的地產推手」。
樑上燕 ：探究中國旅遊地產新模式
自去年宣布游學法國至今已一年有餘，一年余，我頻繁穿梭於歐洲各國，感受不同文化、體驗豐富人文，如遇於我心有觸動的小鎮，會停下一周，甚至是半個月，了解他們的社會發展情況，感受當地的藝術、文化。期間，也與文化、藝術、生命科學等不同界別的峰層人士進行了溝通、交流，感觸頗深，印證了近幾年我一直在思考卻未有答案的想法。過去30年，我們這代人有幸與中國經濟風雨同路、共同成長。並在期間致力於「品牌運營」和「公共關系」。因此，此次遠赴法國，也是選擇攻讀工商管理博士，結合我20多年來的行業、游學經歷，潛心於「品牌、營銷與公共關系」的社會課題研究。

⑼ 上海星河灣優點，不足，上海星河灣怎麼樣，上海星河灣

社區規劃有精裝大平層公寓、白金五星級標准酒店、精品商業街、幼兒園、小學。項目周邊坐擁罕見的「都市綠肺」世紀公園、文化公園，更有東方藝術中心、上海科技館、新國際展覽中心、中國浦東幹部學院、浦東圖書館、巴黎春天、沃爾瑪山姆會員店等高端配套環伺，是貴隅一方、鬧中隱市之地。浦東星河灣一期已醇熟入住，全新二期於2011年7月開盤獻市，預計於2013年1月交房。堪稱以立方呈現的建築藝術品，288-609㎡優雅尺度在珍貴材質和完美施工技藝的演繹下彰顯大氣和高貴；薈萃全球珍稀植物打造同緯度最美園林，更以白金五星級標准酒店提供至尊服務，打造連接世界的國際會客廳，為中國高端圈層人士造就生活、事業、修為的平台。