呼市開盤樓市

Ⅰ 在呼和浩特 買房子 哪個區的潛力大

呼市目前有新城區、賽罕區、玉泉區和回民區
新城區和賽罕區的潛力要更大些
因為內蒙古、呼市兩級政府都在這兩個區，而且兩區的經濟條件更發達，從幼兒園到小初高到大學的教育資源更好更多

Ⅱ 內蒙古呼和浩特市如意開發區的樓市您看好嗎

如意東河一帶地址結構較為堅硬，區域無論從配套、生態、交通、人文還是政務圈都優於其他區域。抗震指數為8度。唯一遺憾的是，在該區域洋房、別墅類少，多層少。成吉思汗大街整條景觀帶看看起來比較不錯。屬於悠閑生活的人們。如果選擇政務，如意更好些。上班近~學校多。

Ⅲ 呼和浩特萬達廣場的簡介

萬達廣場的開業將為呼和浩特的服務業發展帶來新業態，增添新特色，注入新活力，對於呼和浩特進一步發展，完善中心城市功能，加快形成以服務業特別是現代服務業為主導的產業結構，具有十分重要的意義。
在全國，萬達廣場所到之處都流傳著這樣一句話 ——「萬達廣場就是城市中心。」其實這句話不僅是萬達集團自己的宣傳口號，更是萬達廣場在每一個城市的真實寫照。
2009年，萬達集團攜20餘年商業地產開發運作模式，強勢挺進呼和浩特，斥巨資為青城打造一座真正比肩京滬、同步世界的24小時繁華不夜城——呼和浩特萬達廣場，占據城市主幹道——新華東街，扼守政治、經濟、商業、文化四大中心交匯處，涵蓋大型購物中心、五星級酒店、高檔住宅、5A寫字樓、商務公寓、商業街區等多重主流業態，集吃、喝、玩、樂、購一站式繁華配套於一身，全面滿足市民日常生活所需。2010年，對於呼和浩特來說是不平凡的一年，對於呼和浩特萬達廣場來說更是輝煌的一年。近600套精裝公寓開盤售罄，創青城公寓樓市傳奇；13棟高檔住宅持續熱銷，提升青城品質生活；黃金旺鋪一鋪難求，開創首府商業地產神話；寫字樓3個月完美售罄，震撼青城商務樓市；11月5日，呼和浩特萬達廣場盛大開業，創2010年開業萬達廣場客流之最。2011年，萬達廣場二期全新升級力作，展示世界潮流，引領青城走向國際時尚最前沿，打造城市新中心名片。

Ⅳ 內蒙古新世界家園又開盤了嘛

——————————不經歷風雨 怎能見彩虹——————————

「內蒙古新世界家園」獨家采訪專刊

內蒙古新世界家園在經歷了兩年停工的風風雨雨之後，曙光重現。即將恢復施工，社會上各種也隨之輔天蓋地地卷土重來，各種版本的傳言不同，面對紛繁復雜的傳聞，本報記者獨家采訪了內蒙古新世界房地產開發有限公司負責人，面向社會各界，給出了最真實可靠的答案，以下就是有關采訪內容摘選：

記者問：內蒙古新世界家園在經歷了一段時間的沉寂之後，又將向世人綻放，請您通過本報向外界披露一下內中原因？

新世界家園負責人：我公司是一家香港注冊的投資公司，主要是投資房地產證券類公司。2007年，我們投資了1億多多元人民幣在呼和浩特市開發建設「新世界家園」，這些投資主要是用於交納一部分地價款，並且建起了八萬平方米建築物，其中有2座已經封頂了。當年這塊地皮還是倉儲用地，按照法規，應當先要轉變為國有建設用地才可以進行房地產開發。我們在2007年買地時，土地方承諾我們公司只需交一點點土地變性費用，他們就能將倉儲用地轉變為住宅用地。但是在實質操作時，這樣做根本就行不通，一定要按國家法規通過招拍掛形式才能取得建設用地許可，但由於土地方的自身原因不同意這么做，他們始終單方面堅持只交納所謂的變性費，這樣一拖延就是兩年，最終造成了我們公司的無證施工，無證售房的尷尬情景。現在呼和浩特市從市政府到新城區政府，以及各級市府職能部門都很重視這個項目的進展，多次例會也已明確提出了要盡快啟動這個項目，並且必須要通過正規操作程序啟動，特別是在當前國家嚴格調控房地產的大政策環境下，更要通過正規方式辦理建設用地的開發建設手續，任何人都不可能以投機取巧的方式辦理建設用地手續。這樣，就給我們新世界家園項目的產出了一線曙光，以前我們面對的是所謂的土地方，現在我們將面對政府，我們可以通過政府來完善土地手續，而原來的土地方也將面對政府，他們將通過政府拿到土地補償款。這樣，我們雙方將不再發展任何經濟關系，問題解決起來就再無障礙了。因此，外界有人說：「新世界家園」重新啟動，是有政策根據的，這不是憑空編造出來的。

記者問：請您介紹一下完成上面所說的手續，要用多長時間？

新世界家園負責人：美德要有一個大區域的規劃條件，這個我們公司在2008年就已經從市規劃局取得了。然後，通過土地收儲部門整理土地，從原佔地者手中收回土地使用僅，再通過招拍掛形式取得建設用地使用權證。目前我們正在通過政府相關部門在做這一步工作，這一步做完了，就可依次往後取得規劃許可證、開工許可證以至最後的銷售許可證。這個過程如果順利進行，大約要用半年的時間。

記者問：重新啟動後的項目，畢竟時隔兩年了，你們有什麼新的設計調整嗎？

新世界家園負責人：原來的設計方案雖然是在2007年完成的，但因為我們高價膺的是香港和北京的設計團隊，這兩個團隊都是兩地的設計公司。他們本身的設計理念就超出呼市等內地城市五十年。因此，出自這兩個團隊的「新世界家園」的規劃設計方案完全可以自用至今。也還會像在2008年那時呼市產生轟動效應的。如果說到調整規劃設計方案，我們會根據現實情況增加地下、地上停車設施的建設，確保一戶至少一個車位；另外，就是要在景觀綠化上再增加些調整，多告白頃呼市能保持綠色時間較長的植物栽種。

記者問：那麼請您向讀者再重新介紹一下「新世界家園」的設計方案。

新世界家園負責人：小區整體建設面積28萬平方米，住宅面積20萬平方米，商業面積3萬平方米，另有5萬平方米是地下車庫。小區總居住戶數2300戶，容積率2.3，這個容積率是非常低的。已經實際低於市規劃局必給我們的容積率2.8的要求，我們這樣做的目的，就是要給購房人居住在裡面時感到祥和、舒適沒有壓抑感，更不能發生在自己客廳能看到對面樓卧室的情形，我們做為房地產開發商，一定要建選出讓人住進去感覺舒適的房子。

除了以上的指標性設計標准之外，我們也增加了一些其它的科技含量。例如：樓宇門禁將採用一卡通方式，通過一張卡，住房可解決一切在小區內發生的各種事務，避免了小區業主手持多張卡的情況；

再有，我們會增加一些輔助設施的建設，例如：把北京雙語幼兒園引入小區；健身會所也將落戶小區。這些，都是在2007年的設計方案中沒有的到的。現在在2011年，隨著人民生活水平的進一步提高，購房人已經把居住品質擺在了第一位。因此，我們的項目要想在新的時期繼續保持轟動效應，只能在品質及配套設施上下足功夫。

記者問：能透露新的價格定位以及何時開始銷售嗎？

新世界家園負責人：基本價格定位在5000元至6000元，至於何時開始銷售，那要等到銷售許可證下來再定，畢竟，現在的政策已經不同於2007年、2008年了。我們現在再做什麼都要法律、法規允許的框架內，一切按規則規范運作。

記者問：「新世界家園」這個名字，呼市人都知道，可謂是家喻戶曉，但畢竟停工了兩年，負面影響有一些，你們是不是打算更換項目名稱呢？

新世界家園負責人：不會，雖然停工兩年，但那畢竟不是由我們內蒙古新世界房地產開發公司單方面造成的，是有外在的不可抗力因素造成的，現在既然解決了，就更沒必要改名了，況且如果不解決問題，只是換改名稱，用這種小會合是欺瞞不了大眾的，只要我們勇於面對，勇於改變，那麼一切都會好起來的。我們始終堅持光明正大的商業理念。再有，老百姓雖然知道「新世界家園」的負面消息，但還是認可這個項目和這個名稱的。何況這個項目又有布赫委員長的題詞，這在項目鎮南關是從未有過的。因此，一個百姓喜愛、百姓也依賴的項目名稱，我們又何必 去換名稱呢！現在，「天時、地利、人和」皆已具備。我們要抓住這個大好時機，在最短的時間內完成這個項目，向呼市人民交出這一個滿意的案卷。

記者：好的，今天的采訪就先到這里了，預祝「新世界家園」旗開得勝，越來越好，謝謝您 接受的采訪。

內蒙古新世界家園項目重現曙光，對此中國房地產網記者采訪了該公司的負責人。以下是采訪內容：

記者問：2008年內蒙古新世界家園房地產在呼和浩特市掀起了一股房地產銷售熱浪，據說當時很多呼市人都去貴項目售樓處參觀過，您能簡單介紹一下當時的火爆程度嗎？

新世界家園負責人：當時的情景那叫是「相當火爆」，平均每天有100位到訪者，售樓處接待人員每天平均要接訪十撥客戶，說得嗓音都沙啞了。其實，我們公司在廣告費用花得很少，但之所以能來那麼多人參觀，主要靠的是兩點：1、設計先進，設計全責，容積率低，景觀好；2、定價合理，與周邊地區相比，價格具有一成優勢。好項目一定要有好品質，以及性價比好的內在原因。這樣才會博得市場的青睞。僅僅在2008年4、5月之間我們光訂購就達到了五百多套，這是呼市其它項目根本就無法比及的。

記者問：但在2008年6月份，怎麼突然就停工了呢？

新世界家園負責人：我們是香港的投資公司，這個項目是由我們與呼市內蒙古榕達房地產開發有限公司合作開發的，是「榕達公司」將土地黑戶給我們新世界房地產公司的。在合作過程中，雙方產生了經濟矛盾，榕達公司惡人先告狀，到呼市在關部門舉報我們的施工手續不全，並起訴了相關市政府部門，起訴的理由是行政不作為。後來，迫於壓力，市政府有關部門就下達了停工通知。

記者問：能透露一下你們和榕達公司之間的轉讓價格嗎？如果不方便的話也可以不必透露的。

新世界家園負責人：本來在合作之中時是不便透露的，因為這個原因嘛，不是我們的原因。是要為合作方「榕達公司」保守商業秘密。但是經過我們兩家的經濟糾紛之後，現在也無所謂商業秘密了「榕達公司」轉讓給我們「新世界公司」的土地轉讓價格是1.05億元，這還不包括各類轉讓稅賦，全都包括在內應當和1.3億元轉讓價格。這在當時已經是天價了。而「榕達公司」得到這塊土地全部只支出了200餘萬。可以這么說，榕達公司轉讓這塊土地的凈利潤是1.03億元wntg.p簡直比我們房地產開發的利潤還高出很多。實際上，榕達公司原來是國有企業變身而來的，那塊地的實質是國有土地無償劃撥過去的。

記者問：「榕達公司」當年為什麼舉報你公司非法施工、非法售房呢？

新世界家園負責人：「榕達公司」一直要求我們公司支付給他們1.05億元土地轉讓費交要求我方再另行承擔各項稅賦，但卻堅持將土地證寫在「榕達公司」名下。我公司堅持不同意，堅持既然我們付了地價款就要寫在新世界公司名下，後來雙方談判破裂，榕達公司就向政府舉報了我們公司沒有辦齊施工許可證，無證施工的情況。此後一停工就是2年多。

記者問：榕達公司現在還與你們公司合作開發嗎？

新世界家園負責人：我們雙方現已不可能再合作了，因為土地是國家的。我們公司將直接通過呼和浩特市土地收儲中心辦理土地使用手續。現在這塊地的開發用地手續已經與榕達公司無關了，達公司將從土地收儲中心按照國家標准得到相應的補償。

記者問：你公司停工兩年的損失有多大？

新世界家園負責人：這個損失要看從哪個角度來算，從經濟上計算，我公司已經實際投入了上億資金，建起了8萬平方米建築物。這筆資金佔用了兩年多，僅僅財務成本值多少錢。這個公司沒有相同的計算標准。另外，從名譽上計算，停工兩年的名譽損失要遠遠超過實際的經濟損失。

記者問：那麼，你們有起訴榕達公司的打算嗎？

新世界家園負責人：這個嘛，只能說暫時沒有，畢竟市場經濟大家還要以和為貴，冤家宜解不宜結嘛。

記者問：你們打算什麼時候復工呢？

新世界家園負責人：我們計劃在2011年5月份之前完成土地手續。2011年5月，一拿到建設用地許可證就立即恢復施工。

記者問：你們要拿到建設用地許可證，已經取得政府相關部門的認可了嗎？

新世界家園負責人：這個已經取得了政府部門認可，我們現在已經接觸了土地收儲中心、市政府、房管局以及新城區政府。這些政府部門做事都非常公正的。他們即保護投資方的利益，同時，也會要求我們投資到位的。我們公司也將積極配合政府有關部門，盡快完成土地建設用地手續。

記者問：此前，有人在網上傳言說你們公司的人都捲款而逃了，為什麼有這樣的傳言呢？

新世界家園負責人：我也注意到這種傳言，但我不會與此理論、與此計較的。「清者自清，濁者自濁」，這些傳言只是出自於商業競爭對手的房間「誹謗」或者是「誣陷」。其實，有一個很好的實例就可很容易推翻那些誹謗傳言，你隨時可以去位於成吉思汗大街的「新世界家園」項目所在地參觀一下我們的土地現場，辦公場所以及售樓處接待中心看看，看看那個地方是否一直在有人管理，有人負責，是否一直保持著干凈整潔體面，包括是否也在簡稱季供暖，你也可以去市政府，收儲中心、房管局、新城區政府了解一下，看看是否有我們公司工作人員一直和這些機構接觸辦理手續。了解之後，看過之後，還有誰會相信那些流言蜚語呢。

記者問：有很多網友，把最近蒙牛在網路及媒體上詆毀伊利的事件，聯想到你們公司的商業競爭對手也用了同樣的手法，詆毀你們公司的商業名譽，對此，你怎麼認為？

新世界家園負責人：等價交換 理解是「走自己的路，讓別人去說吧」。當然，這裡面肯定還是有一個容忍限度的，大家都有商業游戲的規則，一但有人超過了游戲規則，就意味著觸犯了刑律，那麼到了忍無可忍的地步之後，我們也就訴諸法律，追究誹謗及誣陷者的刑責了。現在網路實名制真要是追究起來，也是很容易查找到誹謗源頭的。

Ⅳ 我在呼和浩特萬達華府首付購買了一套房，之後辦理二十年的貸款業務，

唉，呼和浩特的房價以後必然下跌，現在是泡沫期，早點退吧，呼和浩特的樓市泡沫已經到了危險期。

Ⅵ 內蒙古呼和浩特市有沒有房地產樓盤銷售代理公司

內蒙古呼和浩特市房地產樓盤銷售代理公司有不少，但是比較專業、誠信的樓盤銷售代理公司去很少，美源房地產樓盤銷售代理公司比較專業，也比較誠信。

Ⅶ 呼和浩特市金川離市區有多遠房價現在是多少啊今年會不會漲價呼市房價還有和金川差不多的區嗎謝謝

我感覺不遠，和市區緊挨著，就劃分了金川開發區。房價現在在2300左右，沒有和金川差不多的房價。是呼市最便宜得，但是房本是歸土左旗管，不歸呼和浩特。