青秀尚城開盤

❶ 用800萬投資門頭溝有什麼可以推薦的房子

上次您回電，請我再次給您分析一下門頭溝的房產形勢一來您是替朋友問的，這勢必會讓我更加用心給您整理資料，一旦回答稍微有所偏頗，不僅您不認同，沒和我接觸過的您的朋友也會對我們的專業有所懷疑；二來本人才疏學淺，房產知識浩煙如海，我只能提出自以為的粗鄙之見，請多指教！

一般人在談投資房地產時，總是人雲亦雲，眾說紛紜，莫衷一是，前天看過一篇文章說房價跌，就到處宣揚「房價暴跌論」；今天看到一篇文章說房價會大漲，便不加思考的加入「房價上漲論」擁護者的一員里。

其實房價漲不漲、跌不跌咱們沒必要跟風，只要學會簡單判斷（一般只注重房價升不升而不注重升值多少的童鞋完全可以簡單判斷即可），關注以下幾個點即可：

1、政策傾向地。老北京人在二十年前只認一個北京——二環內才叫北京，二環外全是郊區。但是經過二十年的發展，莫說三環四環，就連五環也已經發展成高樓林立、現代化氣息十足的地地道道北京城！這就叫做大勢所趨：國家要發展的就勢必會發展起來，不管多遠多偏。而現在除了通州是【城市副中心】外，憑借著市政府的政治優勢，成為炙手可熱的投資區域。自2010年傳出「通州城市副中心」的消息以來，2012年北京市委書記劉淇第一次在正式場合提出這個問題，之後國家領導人一步步將此方案落地，最終於2016年下文件確定、證實此事。時至如今，通州城市副中心發展越來越快，現代化建築如雨後春筍般出現在通州大地之上，【新北京城】逐步揭開他的神秘面紗，預計五年左右，必將令世人刮目相看。而北京其他新區也不甘落後，在政策的支持下也依靠著時政利好發展起來：

1）昌平新城，憑借中關村產業的外遷建立昌平新城，以南邵為中心，泰禾、中鐵、招商等大開發商集中拿地，依靠昌平線的帶動很快建造一批優質房源：【泰禾昌平拾景園】、【招商都會中心】、【中國鐵建青秀尚城】，再加上北邊無與倫比的天然優勢——北部群山帶，環境優美，空氣清新，成為許多養老、

2）大興諸區，包括黃村、亦庄、瀛海等地，憑借著【第二機場】的輻射作用，從原來「臟、窮、亂、差」的南城成為北京首屈一指的發展新區。尤其亦庄和瀛海，前者是北京唯一的雙標區——經濟技術開發區和高新技術產業園區，引進的眾多大型企業，如京東集團、總部基地、賓士中國總部等，拉動了亦庄的經濟發展。而瀛海附近的南海子公園周邊成為別墅豪宅的集聚地——棠頌別墅、紫禁壹號院、中海墅*北京世家、龍湖天琅、金茂墅等

3）房山區域目前發展最齊全的是長陽區域，有大型購物中心【奧特萊斯】、【京投港】、【半島廣場】，又憑借著靠近豐台的地理優勢，現在也是房價最高的地區。不過由於【良鄉大學城】的建立，許多優質資源開始傾向於良鄉：良鄉大學城共有11所高校搬進，會來帶大量優秀人才和人口流量；龍湖天街於2019年底投入使用，商業體量媲美朝陽大悅城，商業氛圍濃厚；小清河流域規劃成高端改善項目集聚區：五礦銘品、國譽府、京西祥雲等都是不可多得的好項目，以後想投資改善型樓盤，房山也是個值得考慮的區域。

4）門頭溝區域是本次重點講解的區域，同時也是按照您的朋友的需求重點講解的。

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眾所周知，門頭溝自古以來就是京西重鎮，是東連京城、西通大漠的戰略要沖和商旅之路。其自然資源豐富，得天獨厚，三山（靈山、百花山、妙峰山）環抱，一面臨水（永定河），綠化率高達64.27%。轄區城市公園由原來的7家增至如今的43家，形成了以三山、兩寺（潭柘、戒台）為主的超級生態旅遊區。作為北京的綠色屏障，門頭溝的山地面積佔到98.5%，挺拔高峻、險峰疊嶂。蜿蜒流淌著北京的母親河——永定河，北京斥資170億在永定河兩岸打造了生態走廊，霜林疊翠、花草漫坡。

拉動區域發展、配套升級的最大動力是政府規劃，大規劃意味著大投資，大投資決定著區域大發展。從50年代到80年代到90年代到新世紀，長安街從最初的建國門、復興門各向東西延展，經過5次擴張，現東至通州，西至首鋼東大門。2010年6月，政府再次做出向西延長的規劃方案，長安街向西以首鋼東門延至門頭溝，並將門頭溝定位為WSD。在北京市2020年新城規劃中，政府在門頭溝的總投資超過2900億，用於WSD的產業升級，並規劃建設12個京西標志性景觀。

1、交通優勢：

「四橫兩縱」四橫-阜石路、蓮石路、水閘北路、長安街，兩縱-石擔路、六環。

門頭溝規劃在十二五期間基本就已經定型，所有的用地規劃和行政區域劃分都已經非常明顯，圍繞長安街西沿線會興建大型商圈，目前已經確認規劃引進的項目有：帆船七星級酒店、駿洋大廈、黃金交易中心、太平洋國際廣場等項目。後期其他規劃商業用地還會繼續引進相應項目，規劃其實完全可以借鑒目前長安街兩側的規劃，基本長安街兩側的規劃都是重點商圈，大型寫字樓。

隨著門頭溝區域利好優勢的發展，未來人流、信息流和資金流將匯集於此，使得門頭溝發展跨入一個新台階。

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以上主要是門頭溝的發展規劃，那麼適合800萬投資的房子有哪些？期房西山天璟135平、西山燕廬140平以及現房龍樾西山134平、麗景長安155平在我看來比較適合，具體對比最好咱們看完房在分析，畢竟房子都沒看，我講再多都只是空中樓閣，望您見諒！

❷ 南邵青秀尚城小區給辦理房產證嗎

可以的

辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

❸ 東直門南大街7號距離昌平南邵青秀尚城趁地鐵需要多長時間

約1小時50分鍾

公交線路：地鐵13號線 → 地鐵昌平線，全程約50.0公里

1、從東直門南大街7號步行約1.1公里,到達東直門站

2、乘坐地鐵13號線,經過10站, 到達西二旗站

3、乘坐地鐵昌平線,經過6站, 到達南邵站

4、步行約540米,到達中國鐵建青秀尚城