濮陽市即將開盤的樓盤

㈠ 到哪裡找新開盤的樓盤呀

我建議你可以先上網找找，現在有很多找新房的網站。例如愛房網就不錯，你打開首頁就能看到新房的快速導購。LZ可以選擇你中意的地段去找樓盤。或者可以看看即將開盤的。而且很貼心的是，還可以根據價格來找樓盤。如果不是很著急的話，還可以看看購房情況之類的。相當的方便呢！希望能幫到你

㈡ 濮陽市益民路新建樓盤有那些

給幾萬字，也有房地產市場研究一個城市充滿報告中。
[email protected]

房地產市場研究和規劃
項目規劃和決策的房地產研究，
一個地產市場研究部
>地產市場研究部，特定對象的商品，市場信息系統，收集，整理，記錄和分析，然後對房地產市場的研究和預測，制定者和決策者了解真正的變化是在房地產房地產市場的發展趨勢，制定公司業務計劃，制定業務策略提供參考和建議。由於土地和房屋的??流動性，深厚的地域特色的房地產市場的研究和專指性。切入房地產市場，我們也習慣性的基礎地理形態由點（單個樓盤）到線，面（面積98市場），然後通過一條線，面（區域市場），身體（宏觀環境），然後回復身體的點，線，面，連續循環，掌握，才能真正掌握。
一個點 - 一個單一的房地產
單房地產市場研究調查的房地產市場，房地產知識員工的風險是第一課不僅是新的，但任何高級人員房地產市場即時了解最具體，最直接的方式。
房地產市場調查通常包括以下五個項目：
該樓盤的地理位置分析。大的方面講，主要是分析房地產領域，區域特色商業中心，工業中心，大中專院校，社區的歷史，了解區域交通條件，（公交，地鐵，高架，輕軌，省，市的道路，縣道等）;到期或公共設施（水，電及其他市政配套，公園，學校，醫院，劇院，商業中心，超市，酒店，圖書館，體育場館，集貿市場，著名餐廳，如生命支持），和人類生存環境等。小的方面，的房地產地塊大小，形狀，位置，北，南，東和西的鄰居是誰？它是如何進入的道路？無論是街頭......等。和其他商品是不一樣的，地理位置的房地產是不能分開的一個關鍵因素在房地產，它的優點和缺點的或沒有，往往決定了房地產的價值。
分析產品。這是房地產市枯萎的主要部分，側重於了解，總建築拷貝數和房間的房地產，總建築面積？產品類別的土地，規劃，建築設計和外觀的比例，類型的面積，格局，建材，公共設施和施工進度......等。對產品的分析是理解的基礎上的房地產，只有認真分析產品，以正確把握所有的變化。產品因素，有一個特殊的項目，雖然不是產品本身，但它是一個重要的組成部分的產品，也就是常說的公司，即知道誰是房地產投資，設計的重大問題的承諾，建築及物業管理公司嗎？他們的資質如何？對方是如何合作的？ ......為了評估房地產的信譽。
第三剖析價格組合。也就是說，產品的單價，總價和付款方式。市場，往往有許多降價促銷，但萬變不離其宗，最終由於價格相結合的三個方面。剖析價格組合並了解其策略是最吸引人的地方進行市場調研。
第四理解廣告策略。廣告策略的主要訴求的廣告，媒體選擇，廣告密度和實施效果。
第五銷售執行。這是最關鍵的地方，一方面，是銷售點的選擇，人員配備，業務執行，另一方面是賣得最好的是指什麼腔？什麼是最能接受的市場總價格？吸引顧客的主要？購房者有什麼特點的客戶群......這一切的市場調研要了解。銷售情況是一種水果，其他方面都了解的原因和影響，分析原因，是一個單一的房地產整個的市場調研工作的全??部內涵。
，線，面 - 區域市場的一個單一的房地產
詳細的了解，您可以繼續在區域市場的調查和分析。區域市場的調查與分析，包括區域分析，區域產品和需求的三個特點。
區域分析，區域分析
指的綜合分析，交通路線，區域特點，影響房地產市場的發展規劃三個因素在某一特定領域。不同的是一個單一的房地產定位分析，具體分析，區域分析更側重於整體的分析和宏觀層面的評估。如上海虹橋開發區的崛起，通過區域分析都知道，它是良性的交通線路到市中心和虹橋機場，虹橋商務區的發展規劃是分不開的。

區產品
區域的產品。在一個特定的區域內的房地產，類別，位置，分布，價格分布的結構，總價總額的理解和分析，各種營銷手法反映了市場，，市場缺口獲得更多的。分析區域產品關鍵在於認真研究區域產品的共性與具體點，他們的市場反映實力的原因。一個房地產領域，我們所有的住宅，是相同的價格，相同質量的情況下，其中一個賣得相當好，這是區域產品應重點分析。

需求特點的需求特點指的數量和該地區的人口密度，人口結構和家庭規模，購買力和客戶的需求，人口素質的結構和特點和習慣愛好...的角度和客戶的需求特點，從產品的外觀，把握需求特點之一是創新的動力和源泉。
區域市場的分析是建立在一個單一的房地產詳細的市場調查的基礎上。要寫入的區域市場分析報告，第一次詳細的調查，在該地區的一個單一的房地產，然後向的街道上，房地產是一個擴展的區域仔細調查了整個街道的所有房地產。最後，地方在大街上，詳細調查的基礎上，街道周圍的房地產形勢......
因此，從點到線，由線到面，不斷的比較，分析，總結了區域市場的地位，將是很清楚的。
機構 - 宏觀環境
點，線，面的把握是市場調查的主體，但不是全部，只有深刻理解身體
（宏觀環境），可能是房地產市場的研究，以取得更多現場更深。房地產市場的主體，包括政治，社會和經濟發展的各個方面，行政法規的規定，國際地位（宏觀環境）因素。
政治社會的
政治社會是指各方面的國家制度，政治穩定的條件下，社會秩序的程度，房地產投資和城市化的運作。政治穩定是社會發展的基石，房地產市場的分析，政治因素也不容忽視。的經濟因素

在所有的房地產公司和個人，最直接的因素的宏觀經濟因素，經濟因素是最明顯的。其中包括該國的經濟發展，財政收入和支出及價格，人口和消費，居民收入和儲蓄......等各種因素的影響，如的數急劇下降，存款利率在1997年，作用是明顯的刺激個人購房願意的房地產市場因此動盪。
行政法規
行政法規包含土地制度，住房制度，稅收政策，城市發展戰略，城市規劃和特殊政策。這樣的實物分房制度取消，對房地產市場的影響是顯而易見的。土地增值稅實施的雙刃劍。過於嚴格，投資基金是不太願意來，經濟發展的步伐相對緩慢;太少，限制對高跟鞋的投機牟取暴利的行為，對國民經濟的損害也不容小覷。
國際形勢
國際經濟，軍事，政治環境，對房地產的影響是不容忽視的。 1997年年底，在東南亞金融危機時，它會或多或少地影響中國的房地產市場。單投資成本分析，因為在東南亞金融危機中，中國周邊國家的貨幣貶值20％至50％，人民幣巍然不動。在你做出決定之前作為投資的商人，他肯定會是上萬元的未來的穩定和成本相對這個階段作出評估。在不確定狀態的事務，他必須停下來了。
總之，平面的點（線），體構成的房地產市場研究的基本框架，這是一個有效的方法，深入研究房地產市場的掌握，只有嚴重的市場研究，科學的分析整理，我們可以成為真正的市場專家。

房地產市場研究業務流程
研究
工作室原則的市場調研和專業的市場調研公司的研究是不是一個靜態的，描述性和系統性的研究，但獨特的創意策劃確認，鼓勵和支持研究。
1。研究了一個問題：項目總監應在調查開始三天，項目開發的問題，解決問題，是一個方向。
目標研究：用朦朧的創意，如可能建立的概念定位，經營思路和方向。調研過程中，開始構思？程序的多種可能性。一旦你有想法的？的框架，並開始嘗試證明。不要留下，但年底前的全面和深入的研究工作的框架概念。
3.20/80規則的時間和精力的核心問題，不求系統的，全面的，而是集中在核心問題上取得突破。抓住關鍵的人物，尤其是深層次的溝通與老闆。強調溝通與專業人士和機構在同一時間，他們的信息盡可能多的佔有。
4。 「順瓜摸藤」的規則：注重考查的開發和推廣的地方尋求房地產開發和市場營銷的各種現象，基本上是順瓜觸摸藤蔓 - 為什麼這樣做？它的目標是什麼？什麼樣的影響呢？這種效應對市場反應給消費者什麼樣的心態？
研究系統
1，每天定時系統：當天的事，當天完成，調查的最新研究成果之日起，每晚組例會，由項目負責人主持。
2，研究日記：每天系統的會議後形成的文字結論（點），指定一人進入筆記本電腦和電子郵件發送到工作室策劃總部。
3，白天測試天方夜譚：白天的室外實地考察，晚上室內的采訪，最緊湊的時間完成的研究。
研究的過程
基本動作的研究可以分為以下步驟：
1基本預做准備。請為企業項目的背景資料，並通過各種信息渠道（包括互聯網）行業，地區（市），收集和分析信息。
2。組建項目團隊，人員分工，制定研究計劃，與客戶的溝通。包括項目，企業，市場和相關行業信息的信息列表和列表的采訪對象提交到客戶端。
3。進入項目現場，大約徹底快的企業和項目，所以，有一天，溝通與客戶（老闆），明確的核心問題，調整的研究計劃。
4。調查。書面資料，采訪和實地考察相結合的每日摘要的形式分析點與問題點。
5。研究。集團內部溝通與客戶，高級管理人員的交流，進一步明確了研究結論。
6。補充研究。
7。撰寫研究報告。
研究
地區（城市經濟，交通，商業，人口，消費文化）
部門（房地產規模的層次，類型，級別，各大品牌的營銷特點鏈的發育狀況
市場（消費者，競爭者）
項目（位置，土地，規劃，設計，目標市場細分，營銷策略，類似房地產行業，代理商，媒體，廣告，策劃，設計等）項目的成功和失敗的案例分析）
5。企業（企業資源能力，著眼於人與項目相關的金融，如配置和物力資源）
研究計劃
1。研究的目的
2。研究范圍
研究的重點
研究大綱
5。要求客戶提供書面資料，采訪的目標和檢查目的地
研究時間，地點和人員（包括人員的需要，為客戶提供）
研究報告內容
1，市場和行業發展趨勢評估
2，企業發展能力和意圖評估
項目的機會和可行性評估
相關行業的問題的評估

研究工作文件
1研究綱要（出發前初步提綱）
研究工作提出了具體的計劃，在與客戶協商
3，研究數據的列表（客戶要求）
4，研究問題產品目錄（問題） BR /> 5，研究日記和定期的會議紀要

7分階段總結和評估報告，目錄信息，以信息化部

㈢ 如何找到即將首次開盤的樓盤

一般在一個城市他有個樓盤即將要開盤他都會做大量的廣告你可以看一下廣告這一類的或者就是五八同城上也可以搜到五八同城這個app你可以給新房二手房和即將開盤的都可以看到。

㈣ 怎樣尋找將要開盤的樓盤

手機地圖搜建設中，不謝，別忘採納

㈤ 濮陽市最新樓盤

濮陽現在都瘋狂了！房子都死貴！都是建業的是！他沒在濮陽發展是最貴不到3000他一來就買一平方3400左右！奶奶的還是在老城！你說房子會不漲嗎！中房現在均價好像3200左右！ 建業也是那價！昆吾花園還便宜一點也3000了！總部那裡就不要說了太奶奶的貴了估計一套差不多的40萬左右！現在老城和市區交匯處，有點房子還便一點！均價2700左右！

再說說房價的問題！有人說濮陽的房子以後還得再漲！現在濮陽市中心要往黃河路西段那一塊發展！據本人多年來經驗！未來5年，濮陽房子應該不會落價，但是再漲也不會有很大的浮動！因為濮陽這里的消費水平在這擺著，再貴就買不起了，而且也不劃算了。現在房價為什麼好呢？應為濮陽的縣級城市都還沒大的發展。和規劃。5縣里的人都聚集在市區！現在供不應求！（所以現在濮陽到處都是蓋樓的！
）但是隨著發展濮陽的樓就會飽和！現在的情況是有錢的有好幾套房子！沒錢的光想要房子！想想濮陽有什麼！5年有錢的就會離開！縣里也會開發的不錯了農村都會改成樓濮陽會有一大部分空房子！！

㈥ 怎麼查開盤的樓盤

<a href="http://sy.focus.cn/" target="_blank">http://sy.focus.cn/</a>

<a href="http://sy.house.sina.com.cn/" target="_blank">http://sy.house.sina.com.cn/</a>

這兩個網站的東西更新還算快。基本是周末休息，不怎麼更新。

㈦ 我是濮陽的，想在濮陽買房，即要方便居住，又要有一定升值空間，請問那些樓盤好

現在買房趨向東到井下，北到清豐，是規劃的新區，可以考慮，升值空間大。現在濮陽縣的房子也可以考慮，升值空間也可以。

㈧ 濮陽市萬家新城這個樓盤怎麼樣

中國這么大。
你需要在當地去咨詢了解或者到售樓部實地考察。
問問，
濮陽市萬家新城這個樓盤怎麼樣？