佛山新開盤樓盤

Ⅰ 佛山有多少套房子。買房能保直嗎。不虧嗎

現在在佛山買房是很有升值空間的，你可以看看，現在的房價一直在上漲，特別是新開盤的樓盤，剛開盤不久就已經搶完了，買房可以投資，最近有幾個樓盤很適合投資，基本上幾年就回本了，而且保持收益70年

Ⅱ 佛山保利東灣的樓盤歷史價格

記錄時間 最低價格 均價 坐高價格 價格描述 2011-04-23 22000/元/平方米 保利東灣在售雙江景大宅約258-274㎡四房兩廳樓王單位，均價22000-23000元/㎡ 98折優惠。預計5月底會推出100㎡—180㎡的三房四房單位，在此前會先開放此中小戶型的樣版間，均價、折扣、優惠等也會在5月中下旬公布，敬請留意。[2011-4-23] 2011-05-24 22000/元/平方米 在售250-270方的4房單位、均價22000元/㎡。預計5月底將推出100-180方的單位，正在接受誠意登及，開盤當天總價減1萬。2011-05-24 2011-06-20 10000/元/平方米 135000/元/平方米 目前在售100-180㎡江畔洋房。2011-06-20 2011-03-02 20000/元/平方米 在售雙江景大宅約230㎡兩廳兩房的大戶型單位尾貨，預計在3月份推出270㎡的單位，均價在25000左右。[2011-3-2] 2011-4-3 22000/元/平方米 在售250-270方的四房單位。均價22000元/平方 2011-04-07 22000/元/平方米 保利東灣在售雙江景大宅約258-274㎡四房兩廳樓王單位，均價22000-23000元/㎡ 98折優惠。預計6月份將推出80-180㎡的中戶型單位，價格待定。2011.4.7 2011-05-30 20000/元/平方米 5月29日開賣10、11、13座100-175方共257套單位，此次首推主流戶型，包括100㎡三房，140-175㎡3+1房，其中100方的路邊單位均價約12000元/方。 2011-5-26 將於5-29日開售全新100-180平方的3房單位，價格待定

Ⅲ 外地戶口佛山購房需要什麼條件.

一定要有佛山一年或以上的社保或納稅證明。居住證，不過沒有這些也沒關系。一般房地產公司他可以幫你辦納稅證明的，5000左右吧。

Ⅳ 請問佛山南海平洲有什麼新樓盤

南港名軒
南海區桂城街道平洲南港路4號(桂城行政服務中心旁)
開 發 商：佛山市南海穗璟房地產發展有限公司
裝修狀況 毛坯
開盤時間 2008-04-27 入住時間 2009-09
容 積 率 2.70 綠 化 率 49% 物 業 費 1.20元/平方米·月
最新樓盤動態 南港名軒現僅130㎡三房二廳單位在售，售價5360元/㎡起

Ⅳ 佛山恆大城最新房價5000左右真的嗎

昨天佛山恆大雅苑開盤，是5000左右的，開盤一天就賣完了，要等下一批推新

Ⅵ 廣佛拍地一日：80億爭奪里的萬科、綠地、合景布局考量

7月12日，廣佛3宗地塊入市交易，在土地市場上演了一天的「雙城記」。

這邊廂，合景以底價19.9億元競得廣州1宗地塊，摺合樓面價約28800元/平方米，或為「珠江新城最後一塊商業用地」。

那邊廂，萬科雙封頂50.9億元 2.5萬平方米配建奪得佛山南海桂城一宗商住地，實際樓面超21045元/平方米；綠地則以底價8.89億元競得第五次掛牌的佛山市南庄佛山一環東側、南庄大道北側近40000平方米地塊，摺合樓面價7500元/平方米。

廣佛同城光環下，兩地房地產市場已是榮辱與共的「命運共同體」，雙城的經濟接軌也影響著一眾房企的布局考量。

萬科：地價 配建「雙封頂」

7月12日上午，佛山南海桂城一宗商住地入市出讓，吸引了8家房企競拍，包括萬科、中海、保利、龍光、華潤、華僑城、招商蛇口(001979,股吧)、美的置業等。

宗地佔地超16萬平方米，起拍總價42億，最高限價50.9億，扣配建（幼兒園、肉菜市場等），摺合起拍樓面價約13832元/平方米。

此外，還須無償配建一所36班小學和一所三級綜合醫院，均獨立佔地開發，即實際可供住宅開發的僅B/C兩區，佔地9.7萬平方米，計容建面超31萬平方米。

經過59輪競價，萬科以「雙封頂」的50.9億元 2.5萬平方米配建奪得該地塊，扣配建（幼兒園、肉菜市場等），溢價率約21%，摺合樓面價約16791元/平方米。若加上醫院建設成本13億，實際樓面超21045元/平方米。若再扣除2.5萬方安置房及各種建安成本，實際成交地價超2.2萬/平方米。

該成交單價躋身佛山南海單價前十、南海桂城板塊單價第二，僅次於6月22日成交的中海平洲地塊。

項目建成後，主要目標客戶群從何而來？參考去年開盤的萬科天空之城，廣東中原地產項目部總經理黃韜當時對觀點地產新媒體表示，很多佛山人對三山新城項目的購買意向不高，「整個三山新城之前的客群其實也是面向廣州為主。」

另外一部分，則是在附近上班的人群。

去年天空之城的成功，或許正是此次大手筆出手的底氣來源。

實際上，拍出高價的不止三山新城，出手闊綽者不獨萬科，近年來佛山臨廣板塊頻創紀錄。

今年3月，當代拿下金沙洲地塊，更以2萬元/平方米刷新當時佛山樓面價天花板，是佛山首宗樓面價破2萬元/平方米的地塊。

4月份，華潤在激戰111輪後，最終以總價64.5億元，溢價率106%，摺合樓面價2.23萬元/平方米奪下佛山陳村TOD地塊，成為佛山全市新地王。

有分析認為，一方面廣州購房需求外溢，直接帶來了大量客戶；另一方面是產業轉型升級，間接增加了住房需求；加上本身地塊區域位置較好，能產生足夠的利潤空間。

綠地：底價拿下「四流地塊」

萬科拿地同日，佛山市綠佳商務咨詢服務有限公司（綠地）聯合佛山建投城市發展有限公司以起拍價8.89億元競得佛山市南庄佛山一環東側、南庄大道北側近40000平方米地塊，摺合樓面價7500元/平方米。

該地塊總佔地面積39510.33平方米，整體容積率不高於3，建築密度不高於28%，綠地率不低於30%，宗地限高100米。宗地總計容建面118530.93平方米，兼容的商業商務類建築的計容建築面積不超過118530.99平方米。

與萬科「雙封頂」直接搶下三山新城地塊相比，這塊地顯得低調了許多，此前更因各種問題曾四度撤牌或流拍。

其中，2019年12月三度掛牌，起拍總價從8.41億元降至7.62億元，最終仍因無人報價而流拍；2020年6月四度掛牌，起拍價提高了7353萬元，但因容積率調整起拍單價下調了149元/平方米，且不再要求配建幼兒園。

本次掛牌起拍總價較第四次提高了5334萬，樓面價也抬高了450元/平方米。

從位置上看，該地位於佛山一環東側、南庄大道北側，西面300米為佛山一環，與建設中的佛山地鐵2號線直線距離1.7公里。

這也是綠地繼璀璨天城之後，再次攜手佛山建投。

截止到目前，綠地在佛山已先後開發有綠地璀璨天城、順德綠地中心、綠地拾野川、綠地熙江廣場等在內10餘個項目，遍布禪城、南海、順德和高明。

目前南庄在售樓盤有金地海逸悅江、金輝輝逸雲庭、美的·金地·新明珠·鳳翔灣壹號、華潤置地·玖悅、德信禹洲·曦悅、美的時光、合景陽光城(000671,股吧)·領峰、奧園星悅等，均價在1.5萬元/平方米左右。

據佛山住建局數據，2020年佛山共售出11萬套新房，較2019年增加5000套；成交面積1308萬平方米，較2019年增加4%；新房成交2217億，同比上漲23%，新房均價1.67萬元/平方米，同比上漲18%。

整體上升同時，是逐漸分化的區域市場。三水、高明成交面積同比分別下滑12%、7%，禪城、南海、順德成交面積同比上漲23%、17%、6%。

從今年來看，佛山樓市分化格局預計將進一步加劇，中心區位板塊、沿廣板塊投資價值相對其他地區會逐漸拉開差距。

對綠地而言，圍繞優質板塊的競爭將難以避免。

合景泰富：又是「珠江新城最後一塊商業地」

坊間戲稱，佛山有兩個中心，一個是千燈湖，另一個是珠江新城——後者甚至是更重要的中心，相當一部分購房者要參考從佛山到廣州CBD的通勤。

同樣是7月12日，廣州珠江新城A4-3地塊成功出讓，廣州科盛創新港產業運營管理有限公司（合景）以底價199296萬元競得，摺合樓面價約28800元/平方米。

地塊位於黃埔大道與華夏路交匯處，北臨黃埔大道，西接保利克洛維，南邊為市婦幼保健院和津濱騰越大廈等，東邊是花城廣場商圈。用地性質為商業用地兼容商務用地，面積為6580平方米，可建設用地面積為5765平方米，計算容積率建築面積69200平方米，掛牌起始價為199296萬元。項目建成後，競得人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積的50%。

這塊地的出讓也解決了一個「歷史遺留問題」：早在2001年6月底，廣州市人民政府駐深圳辦事處與廣州星球房地產開發有限公司合作，以2.3億元價格取得該地塊的土地使用權。之後幾年，該地塊被星球公司多次抵押，最終被國土局收回。

2005年5月，地塊被廣州中院查封，直到2021年才終於解封。此時，距珠江新城上一次出讓地塊已過去9年。

2012年，恆大以總價13.22億元拿下珠江新城D4-B2地塊，樓面價近3.3萬元/平，當時被媒體稱為「珠江新城最後一塊商業用地」。該地塊後來被建設為恆大珺睿商業項目，如今恆大珺睿二手參考價約7.65萬元/平方米。

不出意外，這次大概真的是「珠江新城最後一塊」了，而合景的出手也並不令人意外。

2019年年初，合景泰富以封頂價37.06億元 自持55%競得黃埔大道東646號地塊（商住用地），扣除自持面積後，地塊樓面價8.3萬/平方米，成為當年的地王。作為金融城首宗宅地，該塊地建成的臻溋·名鑄項目吹風價達20萬元/平方米。

2020年11月16日，合景泰富以48.6479億元競得奧體公園北側地塊，最終成交樓面價為51462元/平方米，為當時廣州市成交樓面價第三。

加上這次落子珠江新城，合景搶占天河豪宅市場的「大棋」似乎已展露無遺。

Ⅶ 南海幸福匯是學區房嗎

南海幸福匯
開盤時間： 2019年10月1日二期5#、15#開盤 開盤通知
交房時間： 預計2022年1月底二期交房
開 發 商 ： 合甲地產
物業公司： 合家物業服務管理
樓盤地址： 海南省海口市秀英區南海大道與粵海大道交匯處
如您有需求可致電0898-66790672咨詢。
應答時間：2020-10-30，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安銀行我知道]想要知道更多？快來看「平安銀行我知道」吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html