蘇州商鋪開盤

A. 蘇州開門面的黃金地段

觀前商圈和石路商圈，人流量大。但是投資也得相當多了
最近我強力推薦「A-BOSS國際精品批發城」
理由：1.位置在相城區，現在蘇州市政府正在開發相城區
2.「A-BOSS」有潛力
3.好象聽說是張庭的老公--大名鼎鼎的林瑞陽投資的！

B. 蘇州園區商鋪要交哪些稅費

1、評估費：評估價的0.5%

2、契稅：評估價 的3%

3、交易費：建築面積×8元/㎡ (存量房)

4、印花稅： 評估價的1‰ + 5元•申請：80元

5、營業稅：評估價的5.55%

6、個人所得稅：評估價的1.5%

7、土地增值稅：評估價的1%

*註：(1)、商業房過戶時全部徵收營 業稅和人個人所得稅。

(2)、產權用途為辦公、商用或其它的，都按商用房過戶標准收費。

(3)、商業房手續與二手房過戶手續相同。

(4)、其中交易流程和所需要的手續和二手房過戶相同

如果要避稅那就2人私下簽合同，不過不建議啊~！！！

那樣風險很大的~！！萬一起了糾紛怎麼辦？

C. 商鋪開盤如何賺錢如何操作

促銷，活動，抽獎，找人發傳單，店大了，也可以上本地快報，或者廣告

D. 小區開盤以後的商鋪在多久開盤

都是看開發商的

E. 蘇州環球奧食卡城開盤遭遇人山人海 輕軌商業爆發環球奧食卡城

蘇州環球奧食卡城
奧銀房地產開發商資料：
http://hi..com/zy294745796/blog/item/c88d18d0c774e83210df9b48.html
環球奧食卡城採用產權式扣率回報商鋪的方式，獨立產權，收益=租金+營業分紅。前期養鋪期分享固定投資額8%，蘇州環球奧食卡城後期金鋪期可再分享商鋪經營利潤。投資者既是「房東」，也是「股東」——坐收租金，坐享地價上升、房價上升、商場的成熟牽動商鋪本身的價值不斷提升的巨大的三層增值收益，還可享受不斷增長的商場營業額比例分紅。環球奧食卡城回報率又高又穩，收益無限大，絕對是投資的最佳首選

F. 蘇州萬國府商鋪具體信息

當代萬國府位於姑蘇區蘇站路與江乾路交界處，該項目位於姑蘇區平江新城的核心位置，產品形態包括電梯花園疊墅和非毛坯科技小高層，是當代置業投資開發的高端改善項目。
周邊配套：
交通配套：距離地鐵二號線平河路站1000米，二號線和四號線換乘站火車站1000米。通過地鐵二號線向北可以到達高鐵新城，向南到吳中萬達，直到園區月亮灣、桑田島。通過地鐵四號線向北通往龍道浜（花卉植物園），向南通往太湖新城，直至終點同里古鎮。
商業配套：項目北側1.8公里是萬達廣場，周邊還有萬融廣場、盛博廣場、蘇寧廣場、潮流廣場、國美電器等大型商業。滿足日常大部分生活所需。
醫療資源：項目北側2公里是蘇大附屬平江總院、蘇大附屬第一人民醫院，解決日常大小疾病。
項目優勢：姑蘇區平江新城核心地段，交通便利，公共交通，自駕出行，外出旅遊出差皆方便。

G. 購買新開盤的商鋪要注意哪些事項

買商鋪有哪些注意事項
一、購買商鋪前應向房屋所在區的房產交易中心查詢所購房屋的權屬狀況，嚴格審核開發商是否具備土地開發到房產銷售的一切證照，包括是否抵押、是否受司法限制等。
二、在簽訂商鋪買賣合同時注意：
1、房屋用途。看是否確實為商用，並在合同中註明；
2、公用分攤面積。商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對買鋪者來說，購鋪單價高於住宅房，如果允許在一定范圍內的誤差，也可能帶來價格上幾萬元的變動，建議購房者選擇按使用面積計單價的方式，並在合同中明確約定公攤面積的大小與產權歸屬，確定公用部位的規劃設計。同時，讓開發商在購房合同中約定好當商鋪公攤面積過大或過小時的解決辦法；
3、物業管理。許多購房者與開發商的糾紛都集中體現在商鋪的物業管理上，這也是購房者在購買商鋪時極易忽略的環節；
4、交房條件。商業物業的房產條件對投資商的招商以及經營者日後的經營都相當重要，在簽訂商鋪合同時應特別約定物業的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設施等條件，並在交房時注意驗收。
三、相當一部分人在購買商鋪時看中的是房產商的承諾，如售後包租，每年的收益率百分之幾。有一點要注意的是，根據建設部《商品房銷售管理辦法》第十一條的規定，房地產開發企業不得採取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工的商品房。房地產市場風險較大，購房者要慎重評估房產商的承諾兌現的可能性有多大。
四、貸款與其他稅費方面。商鋪貸款低，年限短，貸款利率相對較高，而銀行對商鋪貸款者資質的審核比住宅嚴格，因此，購房者應考慮到貸款不能實現時所面臨的壓力；購買商鋪應繳納總房價4%的契稅，另外還有合同印花稅、營業稅、土地增值稅以及個人所得稅

H. 新樓盤即將開盤，想買一個沿街店鋪，不知道該注意哪些細節

A·這個可以在網上查到！五證：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱「五證」。其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。
B·商業店鋪即商業產權的商品房。國家規定，商業產權的商品房按揭百分之五十。
C·1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人；
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右^_^
流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款
D`買商鋪和買普宅一樣可以落戶。北京除外！
希望能幫到你！