北京新建小區開盤
⑴ 2008年北京新建的小區,樓盤有那些(用於做社會調查問卷)
1 中信城
2 上上城
3 萬科中糧紫苑
4 紫金新干線
5 尚城
6 媒體村公寓
7 金隅·七零九零
8 動街區
9 東亞·上北中心
10 朝陽常營鄉經濟適用房
11 美利山
12 富力桃園
13 保利·百合花園
14 遠洋一方
15 萬科公園五號
16 盤古大觀
17 北京新天地
18 金色·漫香林
19 萬科四季花城
20 望都新地
21 新通國際花園
22 宋家莊經濟適用房
23 龍德·紫金
24 陽光波爾多
25 遠洋山水
26 北京北
27 綠城百合公寓
28 東亞三環中心
29 富力又一城
30 國奧村
31 保利嘉園
32 LOMO STUDIO
33 合生橄欖季(合生珠江羅馬嘉園四期) 34 雍景四季
35 北京奧林匹克花園
36 融華世家
37 鴻坤理想城（派郡）
38 中海城II聖朝菲
39 首開·常青藤
40 北京華僑城
41 華潤置地·西堤紅山
42 金隅萬科城
43 高教新城
44 龍湖·大方居(半壁店限價房)
45 世界名園
46 鴻業興園二期
47 親水河畔三期
48 公園2008(北苑家園一區)
49 金隅美和園
50 萬年花城
51 國風上觀
52 嘉築北京
53 茂華璟都會
54 水晶布洛格
55 東方鬱金香
56 公園1872
57 泛海國際居住區
58 萬象·巴德公寓
59 美林灣
60 榮豐2008(三期非常空間)
61 橡樹灣
62 加州水郡
63 順鑫花語
64 學院派
65 金都杭城(國貿生活館)
66 唐寧ONE
67 亦庄北岸
68 天和景園
69 諸子階
70 金地名京
71 首開·知語城
72 珠江·奧古斯塔城邦(珠江薩爾斯郡)
73 旗勝家園
74 大成郡
75 萬科金色城品
76 新興年代
77 和庭(麗水蓮花)
78 魯能順義新城第一區
79 書香名邸
80 帝景·博悅
81 亞勝·鉑第公館
82 天際·萬象高爾夫花園
83 中海城
84 遠洋·萬和城
85 強佑清河新城
86 銀谷·美泉
87 詩芳苑
88 君臨
89 聚通嘉園Ⅱ期國展公館
90 萬象新天
91 海華堂
92 強佑清河新城·優館
93 天恆樂活城
94 金海灣·森林逸城
95 瑞雪春堂
96 藍調國際公館
97 上海建築
98 保利·香檳花園
99 星河皓月
100 天鵝灣
更多說情請直接登錄：bj.soufun.com
新樓盤開盤需要的證件是五證和二書具體為：
1、五證是指：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證商品房銷售(預售)許可證。
2、二書是指：住宅質量保證書和住宅使用說明書。
五證中最重要的是國有土地使用證和商品房銷售(預售)許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。商品房銷售(預售)許可證的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。
兩書可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。
購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的五證、二書，這是法律對銷售方的基本要求。
(2)北京新建小區開盤擴展閱讀：
按國家銷售現房的規定，已經蓋好的房子，不等於是現房，已經有人入住的房子也不等於是現房，而已領房產證和土地使用證。只有部分房子擁有土地證，北京為例，新建的規劃到各區的現房都不擁有土地證，只有原來規市國土資源直接管理的才擁有土地證的房子才叫現房。
這種現房銷售已不再需要銷售許可證，而是要查看房產證，簽合同也不是必須使用商品房買賣標准合同。購買這種房子，對購房人有利的是可以做到眼見為實，但購房人的眼光可要敏銳點兒，千萬別心血來潮，買錯了現房比買期房更容易使自己陷入被動。
⑶ 一般新房開盤購房流程是怎樣的
新房購房流程：
一、選房
當購房者想要買房了，通常他需要先排號進行選房，選房時一般要進入到一個房間內，給你一定的時間，確定購買哪套房。
小竅門：由於選房時間比較倉促，購房者需要在選房前多准備幾套房子作為備選，以備心儀的房子被人選走之後，能盡快選到第二套想要的房子。
二、簽訂認購書
《商品房認購書》是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。
小竅門：《商品房認購書》都是從住建委的官網上下載的，購房者要自己看清楚認購書來源，弄清條款內容。一般情況下認購書內容一般包括：
①買賣雙方當事人的基本情況；
②房屋的基本情況（如房屋位置、面積等）；
③房屋價款計算；
④定金；
⑤簽署正式買賣合同的期限。
三、交定金
按照規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。
小竅門：實際操作中，定金的數額及比例由開發商制定，但繳納定金的比例一定不會超過總房款的20%。
四、購房資質審核
買新房，購房資質審核有三種形式：自銷、他方代為銷售或渠道。目前市場上以他方代為銷售或渠道為主，以他方代為銷售舉例：簽認購書後，要交材料給開發商。置業顧問將房屋信息，價格信息，客戶家庭信息對照原件錄入建委網，提交審核，一般商品房10個工作日出結果。
小竅門：提前准備好資料有機會奪得熱門房源，所需材料具體如下：
1、必備資料：成員戶口本、身份證、結婚證（單身不用）。
2、特殊人群所需資料（以北京為例）：
①外地戶籍需提供有效期限內居住證，連續x年的社保或個稅單；
②工作居住證家庭成員還需提供有效期內工作居住證復印件；
③駐京部隊家庭還需提供有效期內軍官證；
3、購房者需填寫《購房承諾書》、《家庭信息表》。
五、簽訂購房合同
購房資格核驗審核通過後，購房者需要和開發商簽訂購房合同。每個開發商提供的購房合同有所不同，但大部分內容是相同。
小竅門：購房合同內容包括合同約定的雙方當事人、商品房基本狀況、價款及支付方式、商品房交付使用方式及條件、公共配套設施設備條款、面積差異的處理、產權登記的約定、違約責任等。
六、付首付
簽訂購房合同後，在售樓處的收款處，可以直接刷卡付首付。
小竅門：認購新房過程中，需要簽署的認購書、購房合同等，需要大家看仔細。實際操作中，經常出現因為合同對違約責任劃分不清楚而導致的糾紛，希望大家可以避免。
注意事項:
1、開盤時，購房者的大部分時間都是在等，真正的用在選房看房的時間其實很短，經過長時間的等待，購房者心理會產生焦慮感，容易被現場的緊張氣氛影響，更容易產生時間不多，選了再說的心理。
2、這就要求購房者熟悉開盤的流程，做到心中有數，買不到心儀的房屋也不要著急。切不可作出一時沖動的舉動。
⑷ 在北京怎麼知道哪裡有新開盤的房子
領號的那是經濟適用房,目前你還不可購買.因為目前經濟適用住房已採取定向銷售政策，定向銷售的對象是城八區當年四類重點拆遷戶。若您不是當年拆遷的，那麼您暫時無法購買到經濟適用住房。只能待定向對象解決後.
申請經濟適用房購買資格的三個條件是:1.北京市非農業戶籍或有工作居住證的家庭; 2.家庭上年收入在六萬元以下(含六萬元);3.無房或住房面積未達標戶,只要符合這三個條件您就可以申請,申請時可以從建設網上下載申請表也可以到東花市北里一號領取。目前經濟適用房銷售政策為定向銷售，主要對象是城八區四類重點工程的拆遷戶，如您不屬於定向供應人群將暫時不能購買到經濟適用住房..
⑸ 北京通州新樓盤哪個好一些
位於通州大運河邊上的知名大盤武夷花園之月季園又新開盤兩棟樓，起價5690元，成為又一低價入市樓盤。
記者了解到，此次開盤的價格相比周邊項目較低。同樣位於大運河的運河明珠家園，售價已達每平方米9000多元。
⑹ 北京周邊新的樓盤都有哪些
太多了，賣的多的當屬潮白河孔雀城潮白家園了，半年銷近萬套，創造了銷售神話，主要原因：
1交通便利，兩條地鐵通到這里。
2環境好，負氧離子含量高
3城市級規劃，真正打造宜居城市
4性價比高，上市房企開發
5區域投資價值，房子升值空間大
產品類型1、72平米全南向兩居，
75平米南北通透兩居
2、89平米、97平米三居，基本是一梯兩戶或兩梯三戶
去的話先打 I 8I 0 3 2 6 56 6 I
⑺ 樓盤開盤時，小區已經建好了么。開盤時間和建成時間有什麼硬性要求么
不是的，小區一般分幾期開發的~開盤是指達到政府預售的條件，一般是指預售的樓棟主體結構完成60%（每個地方要求不同），不是建成完工。開盤時間沒有硬性要求，如果買了房，購房合同會註明交樓時間，如未能按時交樓，業主可追究開發商違約責任，進行賠償。
⑻ 第一次開盤的樓盤和加推的樓盤有什麼區別
第一次開盤的樓盤和加推的樓盤的的區別是戶型區間不同、房源批次不同、價格不同。
1、戶型區間不同：首次開盤的樓盤和加推的樓盤不在同一棟樓，所以戶型、面積大小會存在區別。
2、房源批次不同：加推的樓盤相比首次開盤的樓盤批次要靠後。
3、價格不同：一般情況下，首次開盤的價格應該是相對最低價，後期的加推的樓盤會根據首次開盤的銷售反饋情況調整營銷戰略和價格體系，要麼比首次開盤的價格高，要麼低。
樓盤，是香港不動產買賣時，對物業的稱呼，一個樓盤可以是一個單位、一幢大廈或一個屋 苑；甚至一幅地皮、一個泊車位、樓花期貨等。樓盤的資訊包括建築面積平方米，有裝修、景觀、層數、地點、價錢、房間數目，會所設施，甚至實用率。前稱資料未必是法例規定，不實陳述時有可能。大樓盤或藍籌樓盤指其交易量高、價格穩定、轉手易且快，鐵路沿線。通常成為炒樓者至愛。
(8)北京新建小區開盤擴展閱讀：
一、必要條件
1、樓房開盤必須五證俱全。即依法取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。
二、開盤日期
1、樓盤是否開盤與商品房建設進度關系不大。為了盡快回籠資金，大部分正規商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證，其中的商品房預售許可證是最後一個，也是開盤必須要有的。
2、拿到商品房預售許可證，他們已經具備開盤條件，具體開盤日期由開發商決定。開發商要想賣樓，必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。所以，開盤，肯定是拿到銷售證之後的事兒。當然，這裡面涉及到一些穿空中的手段，比如發放VIP卡，其實就是在開盤之前小訂了等等；也有個別基於銷售策略銷售節奏的考慮，推遲開盤日期的。
參考資料：網路-樓盤
⑼ 北京四環內新樓盤價格
，跟您同步一下關注的四環內北京新樓盤。第一個是中駿天宸，中駿·天宸項目住宅房源待售，開盤時間待定，四居戶型建面為260平米、270平米，三居戶型建面為137平米，預計2019年底交房。接待中心、樣板間已開放。第二個是：中糧天悅壹號，中糧天恆·天悅壹號項目即將限量發售，62席全功能四居大宅。 中糧天恆·天悅壹號洋房2個主力戶型，均為3+1套房設計，利用率高。總價也是1000萬左右一套。第三個是：首開華潤城，首開華潤城項目136平、141平三室戶型在售，均價88000-90000元/平，項目住宅物業費5.98元/平·月,非毛坯交房，社區車位配比1:1,交房時間預計為2018年下半年。第四個是：公園懿府，天恆金融街公園懿府項目售樓處地址位於北京市豐台區南四環公益西橋下向南約3.5公里路東側，目前主推115平-129平三居，戶型方正，南北通透，目前項目剩餘約40套房源，均價約71000元/平左右。預計2018年1月非毛坯交房，項目周邊有薈聚和槐房萬達等商業購物中心等生活配套。第五個：前海中金公館，前海中金公館125平米兩居室在售,均價約為85000元/平,共20餘套房源,朝向為東北或西北,4層至19層均有房源；項目位於海淀內城中關村,項目產品每套獨立產權證,戶型涵蓋建面60—136平米。其中70年產權住宅154套、商業及辦公7套、車位20個。 目前在售建面125平高層住宅,均價9萬/平,均為非毛坯現房。目前北京在售的新房在四環內的，目前只有這5985/211學校畢業的，學歷和素質也都是比較高的但我也會努力，真心想要幫您在北京買到您滿意的房子，祝您工作順利，生活愉快。
⑽ 一般新房開盤購房流程是怎樣的啊
確定選房順序→購房者候場→工作人員叫號→等待選房→選房→填寫認購書。
1．確定選房順序
在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手裡的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優先入場選房的權利。
舉例：第一種方式，小張排號時是第50號，那麼在選房當天，他應該是第50個入場選房的；
第二種方式，共有200人排號，小張手上的號碼牌為50，搖號的時候，小張被搖到第一個號，那麼小張第一個入場選房。
2．候場
購房者先在等候區等待，等候區內有銷控表3和房源特點展板，可以及時了解內場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分，可以看看房源展板，制定備案。
3．工作人員叫號
開發商工作人員會叫號，在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區等待。排隊等候的地方，也有一個銷控表，購房者及時得知選房情況。
4．入場
在正式選房區域的入口等待進場選房，在這個區域也會有一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性較高，選房情況更精準。
5．選房
在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然後貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協商後續事宜。
6．填寫認購書
在認購填寫區，在認購書上填寫相關的信息並簽字，意味著這套房就是購房者本人的了。
(10)北京新建小區開盤擴展閱讀：
一般首批開盤的都是價格較低的，低價入世，製造熱銷吸引關注，後期提高價格，賺錢利潤。當然，也不是說低價你就佔到便宜了，一般首次開盤，推的樓棟都是位置不好的，戶型不好的（相對而言），一般位置好，產品力強的都是後期加推，提高價格。
不正常情況，一個就是市場行情有關，現在這樣的行情，開發商前期過於樂觀，首開價格高了，賣的不好，後期加推，降價，加速去化，也是有的，何況，年底都是各種充指標。
溫馨提示：簽合同時除了"五證"，還要查驗"兩書"。"兩書"是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，其中《住宅質量保證書》尤為重要。它相當於房屋
的保修卡，與合同具有同等效力。簽訂《住宅質量保證書》後，開發商需根據相關規定對管道堵塞、地面開裂、電器開關損毀等房屋質量問題提供2個月到一年不等
的保修服務。
網路-買房