雍和府開盤

❶ 寶山區域的樓盤情況

目前寶山區域新房均價在3.9萬以上，羅涇板塊價格在3.9-4萬左右，楊行板塊均價在4萬左右，大場板塊均價在5-6萬之間，吳淞口價格在5.5萬左右。這幾個板塊目前是有新房在售的。

1.羅涇：雍和府即將開盤，項目一期間計劃推出建築面積約89㎡三房，總價340萬起；

2.楊行：萬業紫辰苑位於寶山楊行板塊，直面佔地500畝白沙公園，目前在售房源戶型為建面約142平四房，均價約3.96- 4.13.萬元/平，總價562萬元/套起。

3.吳淞口：上海長灘僅剩最後幾套建面約166㎡4房在售，均價約55000元/㎡，二期預計三四月開盤。 上海長灘項目總佔地面積77.62公頃，新建的建築物總面積將超過140萬平方米。

4.上大板塊：保利熙悅三期開盤均價5.1萬，3月25號開盤，計劃推出94㎡、98㎡、106㎡和117㎡的住宅房源。

以上是寶山區域在售的房源情況，其他樓盤暫時無開盤消息。

❷ 寶山的保利熙悅和雍和府目前是什麼情況

一、保利熙悅位於寶山大場板塊，目前暫無房源在售，後期會加推三期房源，94平、98平、106平3房戶型和117平和123平4房戶型，均價暫不確定，預計在5.2萬左右，帶裝修交付，總價450萬起。目前處於前期驗資狀態

二、雍和府位於羅涇板塊，目前暫無房源在售，後期開盤會開出89平的高層戶型和10套疊加以及120平左右的聯排別墅。均價不確定，預計4萬左右。目前可以參觀樣板間。

❸ 雍和府在售的房源情況

雍和府目前處於待售的狀態，售樓處和樣板房已開放

預計12月中下旬可能會開盤，具體看開發商拿預售證的情況，預計售價在3.5--4.0w/㎡之間。

預計會推出89㎡的三房兩廳一衛。

❹ 雍和府這個樓盤目前在售的均價是多少

雍和府已於3月27日開盤，本次共推出350套房源，其中主力產品為建面約89平高層和建面約120平中央疊加、濱河聯排，開盤均價約38000元/平，具體一房一價，以最終報價為准。

❺ 寶山區目前在售性價比較高的樓盤

招商中環華府（上大板塊）：
位於寶山環鎮北路文海路路口，均價5萬7，在售100、118、120平（共251套），認籌已截止。於12.16開盤。項目北邊即為上海大學南區，文化氛圍濃厚。周邊商業配套齊全，業主生活較為便利，教育資源豐富，但學區目前還未劃定，項目西面是大場醫院，就醫方便，交通情況良好，不緊鄰地鐵，但是距離7號線南陳路站、上大路站等都在2Km范圍內，且2020年開通的地鐵15號線距離項目更近。總體而言，適合改善和經濟實力較強的客群，投資或自住。

正榮國領（美蘭湖板塊）：

位於寶山撫遠路美蘭湖大道路口，現房，在售145平上疊（贈送30平閣樓），均價4萬，總價580萬。項目屬於改善型的別墅項目，周邊環境好、居住品質佳。

距離美蘭湖地鐵站1.5公里公共交通出行較為便利。

近鄰美蘭湖奧特萊斯，美蘭湖高爾夫球場、美蘭湖皇冠假日酒店，購物、休閑較為便利。

中福美蘭湖幼兒園、小天鵝幼兒園、上師大附屬羅店中學、美蘭湖小學、美蘭湖中學距離項目較近。

歐式風情建築，小區綠化較好。

萬業紫辰苑（楊行板塊）：在售86、142平方米，均價4萬，現房，毛坯交付。萬業紫辰苑位於寶山楊行板塊，距離寶山區區政府僅3公里，目前主要的液態是31層和35層的高樓在售。是寶山區唯一單價在4萬，擁有雙軌交的毛坯項目。小區門口就是20萬方的規劃白沙公園，環境相對較好。
交通：項目距地鐵3號線江楊北路地鐵站900米，距1號線富錦路地鐵站1.3km，自駕可走繞城高速。
教育：距離項目2.5公里內有楊泰小學和華師大附屬楊行中學，距離項目1.5公里內有帽幼兒園和海尚明幼兒園。
醫療：距離項目1.5公里是上海中治醫院，距離項目4公里是上海中醫葯大學附屬曙光醫院，距離項目5公里是上海大學附屬華山醫院寶山分院。
商業配套：距離項目2公里內有城西購物中心、金悅生活廣場和黃金廣場等。
總的來說，該項目適合養老客群和依靠1號線和3號線沿線工作的剛需客群。

雍和府（羅涇板塊）：整個別墅區的容積率低到0.75，綠化率35%，整個項目採用人車分流設計。
商業：金色寶邸大型商業廣場 東鼎羅涇商業綜合體（在建） 羅森寶商務中心、東虹國際商城、聯華，迪亞天天等商超。
醫療三甲醫院華山醫院北院，距離本項目大約16公里，通過滬太路可以直接到達，目前已投入使用。
教育：羅涇中學，羅涇中心小學，羅涇鎮中心幼兒園，寶山區羅涇鎮第二幼兒園。
交通：項目距離1號線富錦路地鐵站，11公里，對於依託於地鐵上班的客群可能不太方便。
總體而言，項目公共交通不太便利，比較適合寶山本地上班的預算不太充足的客群。

❻ 寶山目前在售的新樓盤有哪些

寶山目前上大、大場、張廟、淞寶等區域均有樓盤在售，均價一般在5.1w/㎡、5.2w/㎡以上，目前性價比比較高的是位於楊行板塊的萬業紫辰苑、羅涇板塊的雍和府，均價在4w/㎡左右。（具體樓盤信息，詳見【】。）

萬業紫辰苑：86-142㎡的2-4房，目前房源剩餘量不多

雍和府：預計12月中開盤，首開330套89平邊套和中間套兩種戶型

❼ 雍和府開盤時間是什麼時候大約什麼價格

價格：3.9萬均價，

戶型：336套洋房面積89m，邊套2+1，中間套小三房。總價在328w-370w

疊加別墅14套，面積123m，地上三層，地下一層。別墅總價615w-700w

具體開盤時間待定，價格一房一價，以預售證為准

❽ 寶山區總價300—350萬，80—90㎡適合的樓盤

中外環之間板塊單價均超5萬，所以只能在外環外匹配項目。

1、中鐵北城時代：在售90、100㎡三房兩廳，均價43000，毛坯交付。

2、萬業紫辰苑：在售86㎡兩房兩廳，均價40000，毛坯交付。總價344萬起。

3、雍和府：本月中旬開盤，帶裝修剛需盤，全裝修交付，帶中央空調和地暖，89平邊套和中間套兩種戶型。

4、招商花園城：目前只剩餘商鋪，均價4萬5.

5、金地天地雲墅：待售狀態，預售許可證尚未申請下來。後期有加推（要到明年），參考前期均價57000，預計明年價格不低於57000每平。

根據您的預算，建議您考慮中鐵北城時代、萬業紫辰苑和雍和府。中鐵北城時代和萬業紫辰苑位於楊行板塊，距離1號線富錦路站和3號線江楊北路站1㎞左右，均為毛坯交付，兩個項目臨近，但單價每平差2000多，90平方米就是差20萬左右，所以建議優先考慮萬業紫辰苑。

項目對比：

1、中鐵北城時代和萬業紫辰苑屬於地鐵房

2、萬業紫辰苑是現房，款清即可交付，入住時間早。（86㎡只剩餘20套左右，且多為底層或頂層，中間樓層剩餘房源少，建議盡早看房）

3、雍和府帶裝修交付，均價4萬，有中央空調和地暖，項目內有別墅有高層，所以小區環境更好，但是周邊無地鐵，適合預算有限，以自駕為主客群。

❾ 寶山目前有什麼在售的樓盤

寶山目前在售的樓盤主要有兩個：楊行的萬業紫辰苑和共康的中環國際公寓，將來會開盤的羅涇的雍和府、吳淞的上海長灘、南大的保利熙悅等樓盤，總價的350萬左右起。