開盤內幕

『壹』 股票開盤是什麼意思，貓膩有內幕消息

股票開盤是開始交易

內幕消息是

提前告訴對方有好消息

『貳』 千禧家園未開盤內幕，你知道嗎

內幕是很難知道的，實在不行你換別的地方吧，不必在一個地方耗著。所謂內幕消息很多都是杜撰的，不可信。
祝你在樓市發大財！

『叄』 10年售樓小姐離職後揭秘：這6大買房內幕，看完後悔我家知道晚了

很多買房的人其實都不知道，買房還有內幕，今天一位有10年經驗的售樓小姐，給大家揭秘關於買房的7大內幕，不管買不買房，早看早知道，別到時候被坑了！

1、住宅房產權並非都是70年

很多人都以為所有的住宅房產權都是70年，實際上這個70年是從開發商拿地開始計算的，到你手中的房子產權可能只有65年，甚至更短。

2、高層最佳樓層是1/3-2/3之間

買房時最難的就是選樓層，而樓盤的極端樓層往往最難賣，比如底層、頂層等，買高層的最佳樓層是大樓的1/3到2/3之間。

3、尾盤也有好房子

不少購房者都認為尾盤的房子很不好，其實恰恰相反，好多開發商就是抓著購房者的這種心理，在開盤時先出售不好或一般的房子，把好房子都留在最後賣。

4、樣板間多建在3樓

一般來說，樣板間都會建在3樓，一是因為銷售進度，二是便於購房者看房，所以這些都是開發商的套路。

5、買學區房要特別謹慎

學區房價格往往較高，不過要注意開發商口中的"學區房"並非真正的學區房，購房者要到當地教育局與學校核實後才能購買，不要輕信開發商。

6、房產銷售電話多少可判斷樓市冷暖

從房產銷售電話的多少就可判斷樓市冷暖，比如有段時間你接到了許多房產銷售電話，這就說明樓市低迷，銷售人員不得不找人來買房。

看完，大家買房時一定要多加註意，多與專業人員溝通交流，以免多花冤枉錢。

『肆』 售樓小姐良心爆料！17條買房內幕一定要知道

商品房的價格可謂是一路飆升，在這樣的大環境下，現在一套房子幾乎接近百萬。在買房的時候，要考慮的因素有很多，一套房子至少要住幾十年。因此在買房的時候，首先是了解有關房產的知識；其次自己要有主見，否則很容易被售樓人員忽悠。下面是一位資深的售樓小姐透露的買房注意細節。

買房除了要考慮價格、地段、公共設施以外，房子的樓層也是很重要的，買錯以後，就只能後悔了。下面是售樓小姐透露的買房細節，低層的房子建議還是不要選，看看給出的理由。

1、隱私性差
低層的房子，即使在白天也要拉上窗簾，否則會泄露自己的隱私，久而久之，會讓人感到很壓抑，很不方便的。

2、噪音污染嚴重
低層的房子噪音污染是很嚴重的，不管在白天還是晚上都是一樣，在這樣的環境下面，還指望能休息好嗎？
3、潮濕
低層的房子由於離地面很近，尤其是在陰雨天的時候，房子裡面很潮濕，時間久了，家裡的牆面會脫落。

4、蚊蟲多
低層的房子離得小區的綠化帶很近，夏天的時候又避免不了蚊蟲的侵襲。
綜上所述：在買房子的時候，這些因素都要考慮周全，否則只會讓自己後悔莫及！
免責聲明：文章部分素材來源於網路，如涉及侵權，請聯系作者處理並刪除，謝謝。

『伍』 離職售樓小姐曝買房銷售18個大黑幕

對很多人說，買房時一輩子的事情，所以買房前一定要經過深思熟慮。我閨蜜是做售樓的，在平時交談的時候她會和我們透漏一些房產的潛規則，多虧有她，不然我買到的房子會被坑死。下面盤點一些買房最容易被坑的6個雷區。

1、不要貪便宜
有些五十年產權用地建設的小型多功能公寓,看起來很便宜,但這類公寓因為買的人多了，單價也比住宅單價高。還有些早期出讓地塊上現在開發的樓，這類樓盤如果歸屬於一個較大較有實力的開發商,其背景具備囤地可能,則可以大膽買入,但有些小開發商的項目,是因為多次輾轉才獲得現在上市銷售機會,便宜的背後是諸多的資金轉入轉出，不買也罷。

2、不要以地價判斷地段
判斷買房的地段應該是結合自身需求買的，如果你是自己買房住，考慮的是交通條件和生活設施配備，對自己工作和生活方便就行了。
3、遠離噱頭而不實用的商務區
很多城市越來越發達，社會資源越來越好，不一定商務區的房子就是好的。商務區包括金融商務區，與買房關系不大,相反開發商卻把這些當做看似很好的因素計入了房價，所以買房要遠離一些噱頭而不實用的功能區更好一點。

4、最好不要盲目排隊買房
很多人排隊選房，開發商看到商機把房價越抬越高。如果人們對地段、配套、銷售中的一些做法、對開發商釋放的便宜房，有深刻認識，就不會被坑被騙了。
5、不要相信廣告語與口頭承諾簽合同
現在很多廣告宣傳的內容與實際買入交付時的標准會有很大誤差。所以，不要相信銷售人員的口頭承諾，合同的附件每一項心裡都有底，不然很容易被售樓小姐坑的。

6、謹慎認識贈送的附加值
為了消除消費者對公攤過大的顧慮,開發商可能免公攤銷售，為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發商可能為了促銷免除幾年的電梯維護費用，為了消除人們對物業過高收費的顧慮，也可能贈送幾年的物業管理費，這些都是短期行為的刺激銷售政策，沒有什麼重大意義。
比如買屋送裝修,買房送傢具,送電器等，事實上銷售前計價稍微提升一點,就足以將這些支出打進房價,因此買房不要追求面子工程,即追求額外優惠,或者將這些贈送附加部分進行剝離,單純就房價與相關房型進行性價比的對比。

『陸』 開發商「新玩法」：樓盤剛開盤就被「搶光」真相是啥

真相是捂盤。給大眾營造出一種瘋搶的氛圍。從而抬高價格。這也是一種營銷手段。

『柒』 為什麼有些人在開盤前1個小時就知道哪些股會高開呢

因為有些人有內幕信息；大盤開盤價是根據集合競價產生，大盤會隨著投資者的看漲（看跌）而高開（低開）。
集合競價規則：
1.可實現最大成交量的價格。
2.高於該價格的買入申報與低於該價格的賣出申報全部成交的價格。
3.與該價格相同的買方或賣方至少有一方全部成交的價格。
如有兩個以上申報價格符合上述條件的，深圳證券交易所取距前收盤價最近的價位為成交價；上海證券交易所則規定使未成交量最小的申報價格為成交價格，若仍有兩個以上使未成交量最小的申報價格符合上述條件的，其中間價為成交價格。

『捌』 房產公司銷售顧問在開盤那天知不知道內定黑幕的事的

不知道！銷售員工只是普通職員！內定黑幕這樣的事只有總經理級別的人知道一二！一般內定黑幕這樣的事少見！就算有也是開發商跟地方勾結

『玖』 買房認籌背後有哪些不為人知的真相

買房認籌是什麼意思?「認籌」是個舶來品，靈感來自香港房地產市場的一種炒作方式。「認籌」就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納「認籌金」來體現。在繳納「認籌金」後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，「認籌」的購房者再以「優先選擇」的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把「認籌金」如數退還給購房者。