養老開盤
❶ 和青島買房養老，哪個地方比較合適
1、市南區，福利政策最好，療養勝地，尤其是八大關附近，中央幹部的養老區。
2、嶗山的富人區，青島空氣質量最好的地方。背山面海，真正的面朝大海春暖花開地方。（嶗山有些村子，配套比較差，雖然環境優美，缺點嘛，房價感人）
3、市北區，城市CBD，主要是配套好，各種學校醫院交通發達。人口密度大，老齡化嚴重的區，消費能力強大，沒錯住在市北區，會有很多老年人鄰居，生活不會沉悶。
4、李滄。城市中堅能買得起的房價，加上未來升值潛力，北邊有城陽，南邊接市北，東邊靠嶗山，唯一的缺點，地廣人少。
5、黃島和城陽，青島市內四區不只是高房價，而是你有錢也買不到適合的房子了，新房一開盤就被搶光，都來不及看房就沒了，二手房只剩下一些樓頂和地下室，不適合居住的老破小。在這種大環境下，城陽和黃島的比較多的房子選擇就顯得比較可貴了，雖然黃島和城陽這兩個區算是青島的郊區了，不過相比市區的購房難度，還是吸引了不少人。黃島對外來人口有很大的吸引力，尤其是那些沒住過海邊的，覺得黃島的房價真的很低，移民很多看好黃島的。城陽主要是農民工和低收入人群比較多，但是城陽是青島規劃最合理的區，馬路寬，土地面積大意味著土地便宜，是未來城市的行政服務窗口，各種國際會議都會在這個區域展開。
❷ 新建臨沂居家養老中心開始預售了嗎
新建臨沂居家養老中心開始預售了嗎？
你需要實地考察，咨詢了解。
這里哪知道。
❸ 薊縣適合養老居住新開盤的樓房有哪些
山頃城
❹ 東麗區適合養老改善的樓盤有哪些
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東麗區新房項目大部分集中在津濱大道，華明鎮和東麗湖板塊。其中津濱大道均價3萬左右，適合投資，提高生活品質的人群。華明鎮均價1萬4左右，空港和和東區人群考慮居多。東麗湖均價1萬左右，適合絕大部分剛需人群和改善人群，周邊環境較好，項目開發商綠化率35%左右且有水系。
根據您的預算，您可以著重關注東麗湖板塊【恆大翡翠華庭】這個項目，因為項目優勢在於①大開發商，自持物業，小區品質較高；②小區成樹移植且綠化率35%左右；③周邊緊鄰東麗湖，環境優越，適合改善養老人群；④屬於天津市政府重點規劃區域，未來有地鐵規劃，現有九年義務教育學校；⑤恆大再此已經投資48億建成五星級恆大酒店，相信該區域未來發展！
您如果有時間可以出來現看看，因為項目馬上清盤，今後無加推。房價呈上漲區域，今後再拍地開盤價預計1萬4以上，所以如果您實地看房
❺ 上海朱家角新開發的養老社區天地健康城可以作為投資，回報如何
已經開盤了啊，聽說人蠻多的，一個是因為養老房產市場需求大，更主要的是他們讓利消費者，給的優惠力度比較大，所以認購的人很多；另外，買下來作為投資也是不錯的選擇。
❻ 我家想在南寧買房,主要用來養老。但是不知道在哪裡買比較合適希望大家推薦一下比較好的地段和樓盤。
我買房子的時候就跟你一樣的想法，想要比較好的地段和樓盤，還想價格優惠的，我首先是在網上找南寧的一些有名的樓盤然後在住朋幫的一個網站上看到很多優惠的樓盤，地段、戶型、開盤時間、入住時間都寫的很詳細的你可以去看看。。。我就是在上面了解了清楚才找到樓盤的相關置業顧問咨詢的。
❼ 外地人在黃山買房養老需要注意什麼
我個人一點建議：以黃山市市政府所在地屯溪區為例：
首先地段。既然是養老就要離醫院近，生活便利。目前在中心城區都可以，最佳位置市醫院、中醫院、首康醫院新園路門診附近。這塊也只有二手房了。
面積問題：養老不需要太大，單身公寓、二室一廳就可以了（土豪請忽略）。單身公寓優點：總價低，房源多。缺點：來客人住宿房子不夠用。注意事項：盡可能購買產權70年的住宅單身公寓；產權40年的公寓購買時稅率比較高。單身公寓目前銀行政策是不給貸款的。二室一廳的優點：來客人住宿有空餘房間,缺點：市中心房源大部分不是很新。注意事項：購買時要了解清楚是安置房還是商品房還是房改房，是否有產權，是否土地局出讓了。
基本上市中心大部分是二手房了。新開盤的房子要搶號哦，現金備足，呵呵。辦理手續可以委託中介，中介那房源也比較多，選擇品牌中介比較保險。目前就想到這樣多！祝你在黃山生活愉快！
❽ 想在威海買房子，大家幫忙推薦一下哪個區最好，最適合養老居住，有沒有新開盤的別墅或好點的小區，謝謝啦
盛德世紀家園~
❾ 現在國內高端的養老地產項目有哪些
在我國養老地產目前仍處於起步階段，各類房企的養老盈利模式主要有以下幾種：
一、掙賣房子的錢
與傳統的出售產權房方式基本一致，提供養老住宅，出售適老化住宅產品快速回籠資金。但同時也會提供一些配套服務，獲取服務費。
比如綠城的烏鎮雅園，在售產品有多層、高層公寓和小獨棟的70年產權。其次還提供基礎的物業、健康管理服務，以及頤樂學院相關課程及內部設施使用，分別收取費用。據悉項目2013年7月首次開盤，雅園前期2000多套養老公寓和別墅產品全面售罄，售價還上漲了50%，其中小高層，均價在24000元/平方米，而其物業費3.5元/平方米/月。
採用這種模式資金回籠快，可以全國復制這類產品，但同時這類開發前期佔用資金多，後期的去化很關鍵。而目前我國有個現狀：有錢的人還沒退休，沒錢的人已經老了。所以某種程度上這類盈利模式對於房企的產品打造和銷售能力存在考驗。
二、掙租金或會員卡費
一種是掙租金，房企不出售物業，而是持有並長期租賃，擔當其運營商角色，採取按月收取租賃費和服務費的盈利模式。
比如龍湖在重慶布局的首個養老項目新壹城，全部自持運營，專注「賣」服務。
又如中大房地產集團參與創建的朗和杭州國際醫養中心，集朗和護理院和頤和長者公寓於一體。分別出租護理院的床位和公寓中的房間。
▲上圖為親和源會員卡費用明細下圖為護理費明細數據來源：CIA
這種模式有點像自持型長租公寓和聯合辦公的盈利模式，運營商持有物業，可以獲得租賃費用和服務費，還可享受物業增值的收益，但是回收周期長，會員費過高，受眾有限。
三、租售雙拳出擊
這類與持有型不動產的開發策略，跟房企經營商業地產的思路很像。賣一部分回籠資產，降低資金壓力，留一部分通過運營提升物業價值。國內大部分開發商都使用的這種開發模式，適用於普通養老公寓和大型混合式養老社區的開發。
比如萬科幸福匯就採用租售並舉的方式，分為兩種業態：一是利用商業配套設施建設的」活躍長者之家」，萬科作為產權持有者，由上海親和源負責經營管理，主要用於出租；二是配建於住宅部分的」活躍長者住宅」，直接由面向市場銷售。這種模式能夠降低資金風險，並進行更為靈活的管理。
總結
益養老認為，三種盈利模式都有彼此的優劣勢，自持需要有強大的資金流和一定的產品開發能力，能夠很好的把握老年人群的關鍵需求;租賃、會員制需要擁有嫻熟的運營能力和優質的服務能力。基於各種要求，房企需要結合自身情況選擇開發模式。