開盤儀式方案

『壹』 房地產開盤活動方案

副總先講，講項目本身。
總裁再講，講公司戰略。
老業主最後，但是不能與總裁無縫連接，應該有段間隔，中間插播個舞蹈、互動活動什麼的。

至於禮炮么，誰宣布開盤，在宣布同時，禮炮鳴放。應該有個主持人，應該由副總擔任。

『貳』 房地產開盤儀式

同致行地產開盤籌備八大步驟
關於 房地產策劃 房地產營銷策劃 房地產項目策劃 廣告策劃 方面的資料可以去 房策網 http://www.fangce.net

步驟一、制定總戰略
 同致行向開發商匯報項目整體營銷推廣方案，經雙方商榷制定營銷總戰略。

步驟二、人員組織工作
1. 成立工作小組，確立工作方式；
2. 銷售主任選拔，採取內部競爭上崗方式；
3. 銷售主任到崗，開展銷售准備工作；
4. 銷售人員招聘，篩選定員；
5. 銷售人員培訓。由銷售主任負責培訓，整體達到上崗要求；
6. 財務、合同人員到崗；
7. 配合人員到崗。清潔人員2名、女保安4名、水電工1名。

步驟三、售樓處、示範單位建設工作
 1. 暫定內部認購、開盤時間，用於以下工作參照時間；
 2. 裝修公司考察及確定；
 3. 裝修公司招標評審；
 4. 裝修方案修改；
 5. 裝修方案確定；
 6. 售樓處物料清單制定；
 7. 售樓處施工；

 8. 售樓處外包裝；
 9. 圍牆包裝；
 10. 展板、噴繪等；
 11. 售樓處傢具、物料的購買；
 12. 售樓處驗收；
 13. 電話到位（來電顯示電話）；
 14. 項目模型到位。



步驟四、廣場園林
 1. 園林規劃設計；
 2. 園林公司招標；
 3. 招標評審；
 4. 園林施工。

步驟五、廣告宣傳
1. 廣告公司篩選與確定。可由同致行推薦，發展商確定；
2. 樓盤VI導示系統設計及確定；
3. 開盤系列廣告方案設計及其費用預算；
4. 廣告設計與審查（包括方案與時間的吻合效應）；
5. 插頁設計印刷；
6. 樓書設計。由廣告公司設計，同致行監控；

 7. 樓書設計。由廣告公司設計，同致行監控；
 8. 樓書印刷；
 9. 戶外導視、區域包裝方案設計與實施（圍牆、燈標旗、燈箱
路牌等）；
 10. 看樓專車包裝到位（與報紙廣告審批同時進行）；
 11. 其他媒體接洽（DM直郵、車身廣告等）；
 12. 開盤階段廣告方案細化；
 13. 其他外送資料印刷、定購（手袋、禮品、海報、請柬等）；
步驟六、銷售准備工作
 1. 預售許可證；
 2. 按揭銀行確定；
 3. 銷售培訓資料，由同致行負責提供；
 4. 價目表、推盤計劃審查，由同致提出，發展商決策；
 5. 財務管理辦法；
 6. 付款方式與認購須知，由同致提出，發展商決策；
 7. 認購書准備，由同致提出，發展商決策；
 8. 物管資料准備，由發展商提出；
 9. 銷售管理制度（崗位職責、管理制度），與發展商共同商榷。

 10. 項目簡介與100問，由銷售主任准備；
 11. 銷售人員考核，由同致行執行；
 12. 銷售人員服裝、名片，由同致行准備；
 13. 銷售控製表制定，由同致行負責；
 14. 客戶登記表，由同致行准備；
 15. 前期客戶取系，由同致行准備；
 16. 銷售控制計劃，由同致行准備；
 17. 正式買賣合同，由發展商擬訂；
 18. 物業管理公司確定，由開發商選定。

步驟七、開盤典禮工作
 1. 開盤方案確定，由同致指導廣告公司出方案；
 2. 選定禮儀公司，廣告公司推薦；
 3. 開盤儀式內容與程序細化，由禮儀公司提建議；
 4. 開盤場地包裝，由禮儀公司准備；
 5. 臨時泊車位規劃，由發展商確定並協調政府相關部門；
 6. 邀請嘉賓，由發展商擬定名單；
 7. 與媒體互動。與媒體協調配合，與廣告軟文寫作配合；
 8. 物料籌備（場地包裝、服裝、音響、請柬、禮品等）；

步驟八、促銷
 1. 促銷方案制定。同致行設計方案，發展商決策；
 2. 禮品定購。發展商負責、同致配合；
 3. 促銷客戶聯絡，由同致行聯系。
關於 房地產策劃 房地產營銷策劃 房地產項目策劃 廣告策劃 方面的資料可以去 房策網 http://www.fangce.net