上海房開盤

1. 上實海上海9月開盤房源情況

上實海上海項目9月二期首開17幢和20幢高層，均價在2.4-2.6w之間，17幢主要為89方三室兩廳兩衛的戶型，兩梯四戶，20幢有116方、110方以及83方三種戶型，兩梯四戶，一共27層，總房源100多套。項目位於勾庄板塊，周邊地鐵、幼兒園、古墩路小學、永旺夢樂城、白洋港公園等配套齊全，小區內部跑道、戲水池、游泳池等設計合理，自住較為便利。

2. 目前上海200萬左右在售或即將開盤的新房有哪些呢

金山區：長城逸府，碧桂園玫瑰公館，畢加索花園小鎮等；

浦東區：凱德新視界，天健萃園等；

奉賢區：佳源夢想廣場；

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3. 上海普通商品房標准調整對於之前開盤的房產有何影響

你好，該政策詳情如下：
「經市政府同意，自2014年11月20日起，本市執行普通住房新標准，可以享受優惠政策的普通住房應同時滿足以下條件：(一)五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；(二)單套建築面積在140平方米以下；(三)實際成交價格：低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落於內環線以內的低於450萬元/套，內環線與外環線之間的低於310萬元/套，外環線以外的低於230萬元/套。」

4. 目前上海購房的規則

目前上海新房，為了更加公平公正的市場秩序，從八月份開始需要公開搖號選房，具體規則如下：

首先，如果新房要上市交易，它需要向政府去申請預售證，因為新房一般都是期房，所以一般申請叫預售證。但是今年一線城市，普遍限價，所以這塊申請就很有難度。

其次，在開發商申請這段時間邀請進行預約登記，會有個預約單；

等到真正拿到預售證認籌需要交認籌金，具體數額看開發商，每個開發商不一樣的。認籌金不選房，選不到房，都是可以退款的；

最後，確定開盤時間，拿著認籌單，參與搖號選房，雖然也會有水分，但是對於大部分人來說，是公正的。按搖號的順序選房，選到房，認籌金即轉為定金，算入後期的首付款中，一般3-7天，開始准備簽約，需要准備好首付款，首套3.5成，二套7成。有些開發商可商量簽約時間，有些項目不可以商量。具體項目具體分析。

注意：1 . 十月下旬左右，銀行政策會比較收緊，貸款會比較難辦理，意味著有些比較熱賣的項目

2. 如果錯過預約，認籌的話，不是買不了該項目，只是不能參與當天開盤選房樓層位置會些許有些差意；或者開盤當天，咱們預算范圍內的項目，賣完了。

5. 您好，目前上海市區的新房是什麼情況什麼時候能開盤

目前徐匯公園道壹號實在等待第三期的加推，目前具體加推信息還未給出，政府現在對預售證的審批較嚴，開發商暫時申請不到比較好的價格，短期之內暫無加推計劃。

6. 上海新房開盤價格那麼高，真的很多人買得起嗎

1.原名為「鵬利海景公寓」的中糧海景一號，據報道最高房價是19萬元人民幣/平米。一套大戶型房的價格恐怕不是幾千萬了，該上億了吧。房產商官方網站上標著「售罄」，不知是真是假。
2.不過在上海市中心，小幾千萬的房子還真是挺熱門。業主是全國的富豪，畢竟只是個彈丸之地，還不夠全世界的的富豪們來購房。
3.外國富豪也不一定會來上海市區買房。人家有錢人哪有在鬧市中心住公寓房的。許多國家再小的私房也是獨門獨戶的，有錢就是院子大，有幾平尺的、有幾公頃的。錢少才買公寓房。

7. 上海這邊區域新房均價多少

目前新房集中在郊區，市區新房目前開盤比較少，一般均價在8到10萬以上；郊區一半在4-5萬左右，像浦東臨港，惠南一塊均價在3萬左右，房源也較少，目前主要集中在青浦，嘉定，松江和寶山區域。

8. 上海2015年哪些地段商品房開盤最多

嘉定的新開樓盤最多

9. 請問誰有上海未開盤(近期開盤)樓房名單

你可以買本《租售情報》這樣的雜志看看