海梓府開盤

① 北京城建海梓府開車怎麼走近啊

如果是自己開車的話，你可以出劉家窯一直往南，到榴鄉橋往東，到肖村那邊就一路往東南開就好了，最後到榮昌西街拐到正南就OK哦~

② 北京北京城建海梓府優劣勢

北京城建海梓府，屬於亦庄經濟開發區，位於南海子公園東南方向，黃亦路與博興路交叉口西南角，距離西邊在建的8號線瀛海站直線距離3公里，目前項目正在辦理預售證，預計月底左右開盤。（20160622）
項目優勢：
1、開發商地域認可度，開發商北京城建，市屬國企，北京開發商地頭蛇，在北京項目極多，從而熟識度高，也受到市場客戶的認可。
2、交通方面，北邊是黃亦路、南邊是興亦路鏈接著京福路和京台高速，京福路連著南中軸，而京台高速是德賢路延長線直接到榴鄉路可到二三四環，東邊博興路可到亦庄核心商務區，而興亦路和黃亦路是分別直接到黃村和大興新城及二機場的，目前項目東邊三公里有亦庄線，西邊8號線南延線正在建，無論自駕還是公共交通可謂四通八達，交通非常方便。
3、三大城市公園之後，更值得期待的宜居藍圖。西有三山五園，北有奧森公園，東有朝陽公園，每一個城市公園旁的地產均已突破10萬+。南海子公園，正在擴建二期，未來總面積將達11.65平方公里，將成為亞洲最大的城市濕地公園，4倍於朝陽公園、頤和園，2倍於奧森公園，居住前景可期。
4、高層洋房加別墅社區，品質高密度低，園林造景社區公園，8-12層花園洋房，83-105平米的兩居三居，目前在北京新房市場屬於非常稀缺的剛需小戶型產品，帶裝修交房也比較省心。
5、項目現房，帶裝修，對有著急入住需求的客戶是優勢。
項目劣勢：
1、目前項目周圍都是在建或者剛交房的住宅項目，入住率不高，生活配套稍顯缺乏。
2、項目距離最近的地鐵站需要近3公里多得距離，所以對地鐵依賴比較大的客戶需要考慮小區到地鐵站的單車或者其他代步方式。
3、項目在去年北京大雨時漏水問題比較嚴重，也是比較出名。
綜上，有車小戶型需求客戶可以關注考慮，雖說是花園洋房，但是以小戶型小面積為主，如果是大戶型改善客戶，建議關注考慮對面的亦庄金茂府，社區更純粹。

③ 北京城建海梓府

您關注的北京城建海梓府於今天2017年11月10日下午開盤，北京城建海梓府項目位於泰河二街,整體均價63000元/_,項目在售戶型有面積105_的三居,以及面積在90-110_之間的上躍、面積在130-230_之間的下躍戶型,房源70年產權

④ 大興區域總價1000萬左右的項目信息

中國鐵建花語金郡 位於南海子公園西側。148—152㎡，1050萬左右，*修，明年6月交房。

綠地海珀雲翡 位於興亦路京開高速東側，135㎡，980—1050萬，*修，19年底交房。

大興還有一個性價比較高的樓盤項目。北京城建海梓府，位於南海子公園南側1公里左右。單價6萬—6.4萬，83、94、105平的，總價550萬—700萬，上下躍（170平—228平）大概900—1000萬。

南海子公園西側有個項目即將開盤。項目名稱：中鐵華僑城和園，在售面積111、121、125、135、139平的*修期房項目。單價6.7萬左右，740萬—930萬左右。

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⑤ 五和萬科長陽天地/海梓府/拾景園的項目情況

拾景園：【泰禾·昌平拾景園】目前高層87平已全部售罄，後期可能會清退，主力戶型132 平、136 平、146 平、120 平。

泰禾昌平拾景園位於北京市昌平區南邵鎮南環南路南邵中心小學對面，由北京泰禾嘉興房地產開發有限公司開發，泰禾集團專注於科學的決策，專注於人本的管理，專注於品牌的鍛造，專注於文化的培植，專注於社會的奉獻，探索、回歸一種作為人的更踏實的原點。項目亮點在於1、大開發商，泰禾專做高端中式別墅，有很好的市場口碑和品牌知名度，品質有保證。北京院子、中國院子、麗春湖院子等院子系列塑造了市場口碑。2、交通方面，離昌平線南邵地鐵站僅200米，可以直達上地西二旗，在朱辛庄換乘地鐵8號線，去市區極為便利。昌平線該線將於2020年南延7站至薊門橋站，直達北三環。自駕依託京新、京藏、京承高速和北六環，可以直達北四環（鳥巢水立方），此外還有南豐路，可以連接南邵和北五環，現在北段已經開通，自駕到市裡將更加方便。3、位置位於昌平新城政府行政中心，位於規劃中的大中關村示範區，享受國家投資1000億打造北京第二個中關村，周邊有中國電子昌平科技園，產業環繞。4、北邊是蟒山國家森林公園，旁邊就是昌平新城濱河森林公園，環境極佳。5、緊鄰泰康醫院，周邊還有規劃中的三甲醫院，預計交房時就可以投入使用，作為一個別墅項目，醫療資源完全可以滿足。6、教育方面，旁邊是南邵中小學和幼兒園，北邊有規劃中的清華附中，還有一個私立國際學校匯佳小學，滿足業主不同的需求。7、另外還有一個很大的優勢，*修交付，贈送面積大，首期開盤性價比很高。

海梓府：京城建海梓府位於大興亦庄區域南海子公園西側，屬於公園地產。目前9、10、11號樓房源在售，戶型面積為92平，97平，104平，110平，150平，174平，228平兩居到四居，均價63000元/平米，特價房源在售總價554萬起，12號樓新房源即將加推，時間待定。
海梓府項目位於亦庄區域南海子公園東南500米左右，由北京城建集團打造。項目優勢：1.北京城建集團開發，品質有保證，建築整體為英倫風格，屬於亦庄區域的剛需性公園地產。2.項目北側為南海子公園，是北京目前最大的濕地公園，佔地面積約有四個朝陽公園的大小。3.戶型設計較為方正，南北通透，簡裝交房相對省心。4.交通方面地鐵8號線南延線的瀛海站距離項目2.8公里，距離亦庄線榮昌東街站4公里。項目劣勢：1.距離地鐵距離比較遠，到達地鐵站需要自駕或者依靠共享單車。2.項目目前周邊尚不完善，有待發展。

五和萬科長陽天地：五和萬科長陽天地位於房山長陽鎮城鐵籬笆房站北側800米，是由萬科打造的城市綜合體項目。萬科長陽天地預計10月底或11月初住宅現房開盤，預計開盤樓棟為3棟，總套數176套，戶型面積為80m、95m、103m，均為*修。
五和萬科長陽天地位於房山長陽鎮城鐵籬笆房站北側800米，是由萬科打造的城市綜合體項目。
項目優勢：
1、 周邊配套成熟，商業有首創奧特萊斯、綠地繽紛城等，地鐵房山線籬笆房站換乘便利，與9號線無縫接駁，周邊路網同樣十分通暢，有京港澳、京石高速、京良路、長陽大街等多條主幹道。
2、 受益於長陽、大學城板塊整體規劃整體發展，項目周邊環境宜居，休閑場所有萬畝濱河森林公園、長陽體育公園、小清河濕地公園等。
3、戶型設計中規中矩，比較適合剛需家庭。

⑥ 現在朝陽和通州小戶型低總價的房子有哪些

目前市場上的新房住宅項目主要是以100平米以上的大戶型為主，小戶型比較稀缺。單從區域上來說項目取之可數，具體情況如下：

朝陽區域：江南府/首開住總熙悅安郡

江南府：

江南府位於朝陽紅坊路6號,目前剩餘房源不多。非毛坯交房,剩餘房源戶型面積為82-109平方米2-3居,82平米低樓層兩居房源總價約580萬/套,均價75000元/平方米,總價區間620-820萬/套。1#、2#、3#均有剩餘房源。70年產權。物業費3.99元/平米*月,1-3#預計2018年12月31日交房。

住總熙悅安郡：

首開住總熙悅安郡項目於2017年9月2日正式啟動驗資活動，金額為100萬（存款、理財、股票均可），預計推出4號樓，戶型面積為83㎡兩居，107㎡三居，共有208套房源。項目商品房部分由4棟26層住宅樓組成，目前臨時售樓處已經開放，位於肖村地鐵站D口附近， 項目位於南三環外成壽寺路西。從項目周邊新房約75000-80000元/平的單價區間來看，項目開盤時83平米的兩居室總價預計660萬/套左右。

通州區域：華業東方玫瑰/萬科公園里

華業東方玫瑰：

華業東方玫瑰在售房源均價70000元/平左右,平層戶型88-92平*2居均價70000-72000元/平,127平三居毛坯交房均價67000-68000元/平,項目70年產權,物業費為2.5元/平米*月,*修,裝修標准4000元/平米,2017年8月31日入住

萬科公園里：

首開萬科公園里89平待售中，預計均價64000元/平，總價570萬

亦庄區域：北京城建海梓府

海梓府：

北京城建海梓府目前9、10、11號樓房源在售，戶型面積為83平米，94平米，104平米的兩居到三居，均價63000元/平米，*現房，70年產權，物業費為3.97元/平方米/月。

⑦ 亦庄海梓府這個樓盤目前還有房源在售么

海梓府這個項目位於大興區南海子公園板塊，是亦庄區域為數不多的現房剛需項目，該樓盤上一期的開盤時間是在17年的11月份，開盤當天100平米以下的小戶型項目基本售罄，後續可能會有清退房源，目前項目主推別墅產品，洋房系列所剩房源為100平米以上，單價在6.5萬左右。

⑧ 北京城建海梓府目前情況

北京城建海梓府位於大興區亦庄經濟開發區博興西路與泰河二街交叉口東南角，南海子公園南側一公里左右。83—228_，*現房，均價63000/_。
項目優勢：
環境：附近11個公園。項目西北側是亞洲最大濕地公園南海子公園，自建公園1.5萬平米。
交通：8號線南延線預計今年年底之前正式通車，項目距離8號線瀛海地鐵站直線距離2km，坐擁京台、G108國道、京滬三條高速，20分鍾到達四環，35分鍾到達三環。交通十分便利。
商業：項目周邊物美超市，崇文門菜市場等商業業態投入使用五年以上，業態成熟。
醫療：三甲級同仁醫院，三甲級東方醫院，亦庄醫院南院區社區醫院。
教育：從幼兒園到高中教育資源眾多，幼兒園有亦庄第五幼兒園、第二幼兒園以及第二中芯國際幼兒園，十一學校小學到高中教育資源：香港最具聲名的耀中國際學校，還有人大附12年教育，預計兩年內開始招生。
項目劣勢：目前已有的地鐵線距項目最近的亦庄線榮昌東街站直線距離4公里，有些遠。但是今年年底8號線南延線通車之後，瀛海站距離項目直線距離2公里，未來的軌道交通也是非常便利的。

目前海梓府新開盤，但排號的人較多，建議可以早點實地了解。