貸款炒房和融資炒股

① 如何貸款炒房

貸款炒房不切實際的，目前要炒房，首先要貸款買房。

目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業性貸款；3、個人住房組合貸款。
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

② 用銀行貸款進行炒股屬於違規操作嗎

一般來說，用戶貸款的項目肯定不是炒房炒股，因此，如果貸款後，沒有投入正常的貸款項目，是夠成合同欺詐的，銀行可以要求用戶提前還款。

③ 違規挪用貸款買房炒股，個人將承擔什麼後果

挪用企業貸，去炒房，銀行有權力隨時收回貸款和相應的利息，並且對個人進行處罰。按照監管單位的規定，挪用企業信貸炒房的行為，一經發現，銀行必須立即退貸，要求企業方返還貸款和利息，同時監管單位也會對借款方進行處罰。如果數額巨大，情節嚴重的話，銀行機構可以以騙貸罪進行起訴，對方可能要承擔法律責任。不過目前發現的案例，還沒有起訴的行為，只有監管單位對其進行處罰。

④ 貸款的錢用於炒股和炒房會是什麼怎麼

首先，股票投資往往指的是拿自己的長期不用的閑錢進行投資 為什麼要這樣呢？因為股票從短期看，並不能保證每年都漲 但是如果你是低估買入好公司或者好的基金，基本能保證 第三年到第五年肯定是漲的，也就是說長期掙錢是有保證的 所以你要是借錢呢，你短期還看不著掙錢，那你拿什麼還上這筆貸款呢 所以一定是拿閑錢投資

⑤ 炒股和炒房哪個好些

如果是在炒股和炒房這兩個裡面做一個選擇的話，我覺得最好的辦法就是炒房，炒股的話裡面賠錢的人多的是做股票，而最後一無所有的人也比較多，如果是房產，這方面絕對不會有事，因為房產一直都是有增無減的現象。

⑥ 炒房與炒股有何不同用政治術語回答

(1)相同之處：①都是一種投資行為，都可能帶來一定的收益；(1分)②所得收人都屬於按生產要素進行分配的形式，都屬於財產性收入的范圍；(1分)③都有較高的風險性。(1分)
(2)炒房者應注意以下幾點：①作為投資，一定要考慮自己的經濟狀況和承受能力，貸款炒房一定要慎重。②從價值規律的角度講，房價不會無限制地上漲，要了解房產市場的真實供求狀況，預測房市發展總趨勢，以盡量規避市場風險。③要明確國家宏觀調控導向，熟悉關於二手房交易方面的相關政策。④要全面考察房產投資的風險性、收益率、增值空間、流通性等問題，理性投資房地產。(8分)

⑦ 炒房和炒股有何區別

炒股、炒房本質都是低買高賣，主要區別的是影響房價的主要因素比較確定：如房地產的政策、房地產的供求、和大家對房價的預期，主要是系統性風險即個人或者機構沒有能力去操作房價，當然可以間接影響。影響股價的因素就多的去了、有宏觀的、微觀的、個股以及專家意圖、市場行情、大盤走向等等。相對來講炒房的風險低於炒股，因為股市有太多的不確定因素

⑧ 我想做抵押貸款炒房，需要什麼技巧

一，貸款炒房的普遍現象。

其實，這么多年，買房子的人，都是貸款買房。我在2006年買房的時候，也是支付兩成首付之後，其餘八成的資金都是向銀行借款，做的是按揭貸款。我記得當時貸款金額是30萬元，分為20年償還，但是我不是炒房，而是買房子居住，也是自己的第一套房子，屬於自住房。

第一套房子，向銀行貸款，屬於正常的行為，一般情況下還是沒有太大的風險。不過，如果是買幾套房子的人，則需要注意風險，這是過度使用杠桿的行為。

二，貸款炒房的風險。

過去這些年，房價整體都是上漲，所以很多貸款炒房的人，也是實現投資利潤，沒有出現風險。這個情況，就如股票市場，如果股價和股市一直上漲，借錢炒股的人也能賺錢。但是，大家要清醒的思考一下，萬一房價下跌，借錢炒房的人，就會面臨很大的壓力，導致房子無法賣出，也無法償還貸款和利息。貸款炒房的風險還在於，貸款者每個月向銀行償還的利息金額，超出自身的現金流，導致斷供的問題。

如果貸款，是向銀行借錢，利息成本不高，但是，如果向其它機構借錢，利息成本是非常高的。因此，做投資的第一原則，永遠是不要借錢，因為投資本身就是風險，放大風險就是在踩鋼絲，隨時會掉下來。