五洲國際股票

㈠ 五洲國際的發展前景

未來，集團將按照「中國商業地產創新價值領軍者」的企業願景，穩步推進「以長三角為基礎、向全國拓展」的全國化發展布局，為成為「百年五洲」、「國際五洲」而不懈努力。

㈡ 煙台五洲國際經貿發展有限公司怎麼樣

簡介：煙台五洲國際經貿發展有限公司成立於1998年04月02日，主要經營范圍為向境外派遣各類勞務人員（不含海員）（有效期限以許可證為准）等。
法定代表人：孟偉
成立時間：1998-04-02
注冊資本：1000萬人民幣
工商注冊號：370600018018337
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：山東省煙台市芝罘區青年南路408號404室

㈢ 五洲國際的介紹

五洲國際控股有限公司自2004年起，在中國無錫開始開發運營商貿物流產業園和城市綜合體項目，是中國前三大物流產業園發展運營商，及長三角地區前三大綜合體開發運營商。 集團成功打造出「五洲國際」及「五洲·哥倫布」兩大知名商業地產品牌，獲得國務院發展研究中心頒發的「2013中國商業地產公司品牌價值TOP10」獎，中國房地產投資與開發協會頒發的「2011中國商業地產十強企業」獎，並榮獲「2011年中國商業地產十大品牌開發商」、「2011年度中國商業地產最佳運營商」的榮譽。

㈣ 南通市五洲國際屬於哪個板塊

屬於南通崇川區的，老城區板塊

㈤ 北京通盈五洲國際貿易有限公司怎麼樣

北京通盈五洲國際貿易有限公司是2016-03-24注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於北京市通州區台湖北里24號樓1層116。

北京通盈五洲國際貿易有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91110108MA004B9X6C，企業法人趙魁春，目前企業處於開業狀態。

北京通盈五洲國際貿易有限公司的經營范圍是：銷售食品；從事互聯網文化活動；網上經營、銷售新鮮水果、新鮮蔬菜、日用品、塑料製品、木製品、紙製品；技術推廣、技術服務、技術開發、技術咨詢、技術轉讓；產品設計；網頁設計；電腦圖文設計、製作；設計、製作、代理、發布廣告；軟體開發；企業策劃；貨物進出口、技術進出口、代理進出口；委託加工食品。（企業依法自主選擇經營項目，開展經營活動；從事互聯網文化活動、銷售食品以及依法須經批準的項目，經相關部門批准後依批準的內容開展經營活動；不得從事本區產業政策禁止和限制類項目的經營活動。）。

北京通盈五洲國際貿易有限公司對外投資1家公司，具有0處分支機構。

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㈥ 五洲國際售後返租，承諾五年回購

這本身就是一個套路，為了就是騙你們購買他的這個商鋪怎麼可能五年之後還可以給你們返錢呢，當然如果你們有合同在手，可以去告他們。

㈦ 五洲國際是否詐騙公司

截止2018年11月30日，五洲國際控股有限公司尚未被認定為詐騙。五洲國際控股有限公司債務違約，約有13.6億債券到期無法償還。

2018年7月5日，五洲國際公告，其一項違約事件已發生並持續進行，部分債權人已經發出要求提早還款通知書，金額合計約人民幣10.02億元。此外，五洲國際已接到五項與償還貸款有關的民事呈請，涉及債務總金額人民幣4.844億元。

五洲國際透露，董事會現正與債權人磋商，務求延長還款期及尋求替代的還款安排。同日，五洲國際在港交所復牌，股價從5月25日停牌時的0.068港元再跌7.94%至0.058港元，總市值跌至2.89億港元。

上市五年，五洲國際的業績表現難言亮眼，銷售額、利潤下滑、負債攀升成為了五洲國際的寫照。如今，「債務違約」的重拳正在成為壓倒駱駝的那棵「稻草」。

根據五洲國際披露，觸發本次債務違約事件的是日期為2013年9月26日發行的美元優先票據，本金額為1億美元，年利率為13.75%。

2014年1月8日和2015年6月25日，該筆票據經歷了兩次增發，金額均為1億美元，年利率同樣為13.75%。

三筆票據被並為一類，總金額為3億美元，全部沿用2013年票據的條款及條件，且均於2018年9月26日到期，每半年支付一次利息。

該等票據的第6.01(e)條契約協議規定，如若五洲國際或其任何附屬公司的未償還本金額合共為750萬美元或以上的任何債務，發生導致有關持有人宣布該債務於其指定到期日之前到期及應付的違約事件，或於到期時未能償還本金額，則屬發生違約事件。

按年利率13.75%的票據計算，一筆1億美元票據每年需支付利息為1375萬美元，每半年支付687.5萬美元，以上述750萬美元未償還本金額的紅線推算，五洲國際上一個半年應該未能如期支付利息。

未能及時支付利息，加上票據即將於9月26日到期，不少債權人已經表現出擔憂。五洲國際透露，因該違約事件，已經接獲其債權人發出要求提早還款通知書的金額合共為約人民幣10.02億元。若干債權人雖未要求提早償還，但亦聲稱該等債務即時到期需償還。

上述三筆美元票據，是五洲國際自2013年上市以來為數不多的幾筆票據，除此之外，該公司還於2014年9月14日發行過本金總額為1億美元的可轉股票據，年利率7%，分兩批發行，2019年9月30日到期。

屋漏偏逢連夜雨，美元票據發生違約事件之外，五洲國際還因為未能及時還債導致官司纏身。據五洲國際介紹，截至公告日已接到五項與償還貸款有關的民事呈請，涉及債務金額人民幣4.844億元。

具體來看，其中兩項控告來自中國華融資產管理股份有限公司上海市分公司，債務金額分別為人民幣5500萬元和1.45億元。

兩項控告來自上海律棣資產管理有限公司，債務金額分別為人民幣4000萬和1億元，一項控告來自東亞銀行（中國)有限公司南京分行和無錫分行，債務金額為人民幣1.444億元，全部訴訟均發生於2018年5月份。

事實上，五洲國際資金吃緊、償債能力不足的跡象在今年3月份已經開始顯露。來自中江國際信託股份有限公司一份文件顯示，金鶴287號信託計劃發行規模為1.8億元，於2017年3月3日成立的第一期共計8850萬元，其中3000萬元1年期，2570萬元1.5年期，3280萬元2年期。

截至2018年3月15日，借款人無錫五洲商業管理有限公司應於2018年3月3日支付的一年期3000萬信託貸款中，有本金2500萬元尚未支付，已屬違約。

當時，五洲國際以「公司屬港股上市公司，在3月30日發布2017年財報前財務需要關賬，所以不能在協議期內兌付」的理由否認，並強調經過協商中江國際同意延期至3月31日前兌付，金鶴287號事並非違約事件。

而讓五洲國際頭疼的還遠不止這些，其需要償還的短債不在少數。2017年年報顯示，五洲國際需於一年內償還的債務包括，計息銀行及其他借貸約人民幣32.4億元，公司債券約19.06億元（2016年僅為5.09億元），以及上述3億美元優先票據。

債務問題往往容易牽一發而動全身，部分債主已經在行動，而一旦資金的虧空無法及時填補，五洲國際的債務問題很有可能將引起連鎖反應。

成立於2004年的五洲國際，起家於江蘇無錫，至今已經發展了14個年頭，它致力於成為領先的綜合物流平台開發和運營商，核心產品為商貿物流中心和多功能商業綜合體。

年報顯示，截至2017年底，該公司發展項目達41個，其中，25個為商貿物流中心，15個為多功能商業綜合體以及1個住宅項目。

「售後返租」是五洲國際最主要的商業模式，但這種模式一直以來都備受質疑。一方面，五洲國際進入的城市大多是無錫、鹽城、淮安、南通、江陰、宜興、大理、保山、襄陽等三四線城市，這些城市可以避免與其他大開發商正面競爭，但往往缺乏商業氛圍。

另一方面，五洲國際的運營管理能力仍有待提高。2017年，五洲國際董事長舒策城曾說過，「在進入一個新城市之前，我們問之前的經營戶來不來，他們確定來才開發，這樣做有助於減少專業市場招商的壓力，是五洲的優勢。」

在項目開發前已經敲定商戶，確實保證了招商率，但這無疑也讓五洲國際的擴張處於被動狀態。事實上，市場的質疑不無道理，至少在業績表現上，五洲國際目前給出的成績單並不亮眼。

2013年成功登陸港交所是五洲國際的一個重大轉折點，這一年五洲國際實現銷售額51.84億元，銷售面積68.2萬平方米，同比分別增加87.8%及105.8%，這是五洲國際截至目前為止僅有的一次「大躍進」。

2014年，五洲國際銷售額達66.12億，但增長率降至27.5%。再之後，五洲國際就步入了下坡路，2015年銷售額為60.18億，2016年40.68億，2017年微升至44.42億。

其利潤表現也是反反復復，整體處於走下坡路的趨勢，2015年五洲國際錄得虧損4.82億元，2017年虧損進一步擴大至5.18億元。

與銷售額、利潤下滑相對的是，五洲國際節節攀升的負債。年報數據顯示，五洲國際總負債已從2013年的114.37億元上升至2017年的210.59億元，凈負債比率從2013年的60%上升至247.5%。

而一直強調做輕資產管理的五洲國際，目前並未能從租金或管理費上獲取過多的收益。截至2017年12月31日，五洲國際出租投資物業所得租金收益約為1.06億，同比減少9.5%；商業管理服務收益約1.48億，同比增長45.8%。

不難看出，現階段單靠租金或管理費收入無法支撐五洲國際的後續發展，銷售物業依然是最大的動力。五洲國際顯然也意識到了這點，在2017年年報中，該公司第一次提出了要適當加大住宅土地儲備比例，改善經營現金流，加速去庫存，降杠桿。

2017年6月，五洲國際宣布收購浙江紹興嵊州檀山府、河北邢台月晟·天璽台兩個高端住宅項目。這被五洲國際視為首次發力純住宅項目，是五洲國際正式啟動純住宅地產業務的開端。可是此時的發力已經有些為時已晚，在住宅項目還未給公司帶來現金流的時，其就已經率先陷入了資金的泥潭。

2017年，五洲國際的現金余額為18.38億，這對於目前龐大的債務來說，顯然是杯水車薪，而在目前違約事件不斷，且國內融資收緊的情況下，五洲國際想要繼續融資還債，難度不小。

難關面前，選擇攜手共渡的人也在減少。6月25日，五洲國際非執行董事王威辭任。6月30日，五洲國際公司秘書及公司授權代表尤智權亦正式辭職。

㈧ 五洲國際集團的上市信息

五洲國際2013年6月13日於港交所掛牌上市 首日成交約9700萬港元
2013年6月13日，五洲國際控股有限公司 (股份編號：01369），其股份於2013年6月13日開始在香港聯交所主板正式掛牌交易。交投首日，雖然恆指受外圍歐美股市下滑及內地A股走弱影響，早盤大跌，但五洲國際表現搶眼，全日錄得最高股價每股1.38港元，收市價每股1.29港元，兩者分別較發售價1.22港元上升約13.1%及5.7%，成交金額約9700萬港元。
繼5月31號公開招股之後，五洲國際2013年6月13日8時登陸香港聯交所，成功在香港上市。繼金輪天地後，五洲國際成為了今年第二家赴港上市的內地房企。