契約式基金合夥人區別

❶ 為什麼房地產私募基金大多是合夥制的，而契約型相對較少

有限合夥制和契約制都是一種制度安排，區別在於：
1、有限合夥基金的載體是個有限合夥企業，不具有法人資格，受合夥企業法約束，而契約型基金也不具有法人資格，受信託法和基金法的約束。房地產基金投資時經常需要入股項目公司，契約型基金沒有法人資格，只能通過GP來代持。GP成了項目公司名義上的股東，這對GP和LP來說都有一定的風險。而有限合夥雖然沒有法人資格，但可以以有限合夥企業的名義來持有項目股權，投資人和管理人的責任和收益更明確。
2、第二點也是很重要的一點，新基金法實施前，中國只有公募基金可以採用契約制，而在房地產基金大發展的12年-14年，那個時候私募只能通過有限合夥來搭建結構。而且契約制要求管理人必須是在基金業協會備案的基金管理公司，而14年之前連基金管理人牌照都沒開始發呢。因此這也造成了從觀感上似乎有限合夥制基金遠遠多於契約制。
從契約制基金的先天條件來看，適合投資於比較標准化的二級市場有價證券。現在像星浩等大機構也會發一些FOF形式的契約制基金，在產品結構上投資於一個有限合夥基金，再由這個基金投資項目公司。這樣套一層有限合夥的目的，一來可以拓展有限合夥50人的投資上限，二來可以解決股東身份的問題。

❷ 為什麼投資基金都是合夥人企業，而不是公司

因為在私募基金中的有相關法律規定，社會團隊，上市公司是不能建立基金的，其次，合夥企業主要是因為在私募中有合夥企業法規定的有限合夥進行基金投資，這樣也是為了保證市場穩定安全。

基金投資的分類
1、根據募集方式
根據募集方式不同，證券投資基金可分為公募基金和私募基金。公募基金，是指以公開發行方式向社會公眾投資者募集基金資金並以證券為投資對象的證券投資基金。它具有公開性、可變現性、高規范性等特點。私募基金，指以非公開方式向特定投資者募集基金資金並以證券為投資對象的證券投資基金。它具有非公開性、募集性、大額投資性、封閉性和非上市性等特點。
2、根據能不能掛牌交易
根據能不能在證券交易所掛牌交易，證券投資基金可分為上市基金和非上市基金。上市基金，是指基金份額在證券交易所掛牌交易的證券投資基金。比如交易型開放式指數基金（ETF）、上市開放式基金（LOF）、封閉式基金。非上市基金，是指基金份額不能在證券交易所掛牌交易的證券投資基金。包括可變現基金和不可流通基金兩種。可變現基金是指基金雖不在證券交易所掛牌交易，但可通過「贖回」來收回投資的證券投資金，如開放式基金。不可流通基金，是指基金既不能在證券交易所公開交易又不能通過「贖回」來收回投資的證券投資基金，如某些私募基金。
3、根據運作方式
根據運作方式的不同，證券投資基金可分為封閉式證券投資基金和開放式證券投資基金。封閉式證券投資基金，可簡稱為封閉式基金，又稱為固定式證券投資基金，是指基金的預定數量發行完畢，在規定的時間（也稱「封閉期」）內基金資本規模不再增大或縮減的證券投資基金。從組合特點來說，它具有股權性、債權性和監督性等重要特點。
開放式證券投資基金
開放式證券投資基金，可簡稱為開放式基金，又稱為變動式證券投資基金，是指基金證券數量從而基金資本可因發行新的基金證券或投資者贖回本金而變動的證券投資基金。從組合特點來說，它具有股權性、存款性和靈活性等重要特點。
4、根據組織形式
根據組織形式的不同，證券投資基金可分為公司型證券投資基金和契約型證券投資基金。公司型證券投資基金，簡稱公司型基金，在組織上是指按照公司法（或商法）規定所設立的、具有法人資格並以營利為目的的證券投資基金公司（或類似法人機構）；在證券上是指由證券投資基金公司發行的證券投資基金證券。
契約型證券投資基金，簡稱契約型基金。在組織上是指按照信託契約原則，通過發行帶有受益憑證性質的基金證券而形成的證券投資基金組織；在證券是指由證券投資基金管理公司作為基金發起人所發行的證券投資基金證券。

❸ 有限合夥人與普通合夥人的區別

有限合夥人與普通合夥人的區別

1、責任不同

①普通合夥人對合夥企業債務負無限責任

②有限合夥人只以其出資對合夥企業負有限責任

2、交易對象不同

①普通合夥人不得同本企業進行交易，但是合夥協議另有約定或者全體合夥人另有約定的除外

②有限合夥人可以同本企業進行交易，但是合夥協議另有約定的除外

3、限制不同

①普通合夥人不得自營或者同他人合營與本合夥企業相競爭的業務

②有限合夥人可以，但是合夥協議另有約定的除外

4、收益不同

①普通合夥人對合夥企業經營負責，一般有經營業績報酬

②有限合夥人不負責經營，沒有經營報酬，只根據出資份額取得相應的經營利潤

(3)契約式基金合夥人區別擴展閱讀：

一、普通合夥人權利

1、經營控制權

普通合夥人對基金事務擁有充分的管理和控制權，有權代表合夥基金簽訂對外的法律文件，在有限合夥中處於核心地位

2、利潤分成權

協議通常約定，普通合夥人投入基金資本總額1%左右的資金，但享有基金投資收益的20%左右的分成

3、年度管理費

普通合夥人通常可獲得其所管理的合夥基金總額1.5%～3%的管理費，此管理費主要用於普通合夥人為管理基金而支出的日常開銷，如房租、辦公費、通訊費等

二、有限合夥人權利

1、有限合夥人可以用貨幣、實物、知識產權、土地使用權或者其他財產權利作價出資。有限合夥人不得以勞務出資

2、有限合夥人應當按照合夥協議的約定按期足額繳納出資；未按期足額繳納的，應當承擔補繳義務，並對其他合夥人承擔違約責任。

4、有限合夥人可以同本有限合夥企業進行交易，但合夥協議另有約定的除外

5、有限合夥人可以自營或同他人合作經營與本有限合夥企業相競爭的業務，但合夥協議另有約定的除外

6、有限合夥人可以將其在有限合夥企業中的財產份額出質，但合夥協議另有約定的除外

❹ 有限合夥人(LP)與普通合夥人(GP)的本質區別

一、責任不同：

有限合夥人(LP)即真正的投資者，但不負責具體經營，普通合夥人(GP)有權管理、決定合夥事務，負責帶領團隊運營，對合夥債務負無限責任。

二、交易不同：

普通合夥人不得同本企業進行交易，但是合夥協議另有約定或者全體合夥人另有約定的除外；有限合夥人可以同本企業進行交易，但是合夥協議另有約定的除外。

三、企業債務不同：

普通合夥人對合夥企業債務負無限責任。有限合夥人只以其出資對合夥企業負有限責任。

四、經營負責不同：

普通合夥人對合夥企業經營負責，一般有經營業績報酬；有限合夥人不負責經營，沒有經營報酬，只根據出資份額取得相應的經營利潤。

❺ 開放式契約型基金里邊有普通合夥人嗎

契約型基金又稱為單位信託基金，是指投資者、管理人、託管人三者作為基金的當事人，通過簽訂基金契約的形式發行的一種基金。它是基於契約原理而組織起來的代理投資行為，沒有基金章程，也沒有公司董事會，而是通過基金企業來規范三方當事人的行為。基金管理人負責基金的管理操作。基金託管人作為基金資產的名義持有人，負責基金資產的保管和處置，對基金管理人的運作實行監督。
基金管理人作為基金的發起人，通過發行受益憑證將資金籌集起來組成信託財產。依據信託契約，由基金託管人負責保管信託財產，具體辦理證券、現金管理及有關的代理業務等。投資者是受益憑證的持有人，通過購買受益憑證，參與基金投資，享有投資受益。基金發行的受益憑證表明投資者對投資基金所享有的權益。

❻ 公司型基金，合夥型基金與信託型基金到底有何區別

證券投資基金依據法律形式的不同，基金可分為契約型基金與公司型基金。目前，我國的基金均為契約型基金；公司型基金則以美國的投資公司為代表。

信託型投資基金：即契約型投資基金，是指基金發起人依據其與基金管理人、基金託管人訂立的基金契約，發行基金單位而組建的投資基金。

1、契約型基金是依據基金合同設立的—類基金

在我國，契約型基金依據基金管理人、基金託管人之間所簽署的基金合同設立；基金投資者自取得基金份額後即成為基金份額持有人和基金合同的當事人，依法享受權利並承擔義務。

2、公司型基金在法律上是具有獨立法人地位的股份投資公司

公司型基金依據基金公司章程設立，基金投資者是基金公司的股東，享有股東權，按所持有的股份承擔有限責任』分享投資收益。

契約型基金與公司型基金主要區別：

（1）法律主體資格不同

（2）投資者的地位不同

（3）基金組織方式和營運依據不同

合夥型基金的設立，就是注冊一家新的合夥企業，一般是有限合夥企業。

根據《合夥企業法》規定，有限合夥企業的股東人數，其實這個時候應該不能叫股東了，准確講應該叫合夥人，合夥人的人數是兩個到五十個。而且，有限合夥企業至少要有一個普通合夥人，也就是 GP。

有限合夥企業的名稱中，應當標明「有限合夥」的字樣。

❼ 契約型基金和有限合夥基金哪個更合適

主要區別除了投資者人數和稅收之外，一個重要區別是有限合夥是合夥企業形式（合夥企業也非法人），受合夥企業法約束，一般決策機構是投資決策委員會 ，投資者作為合夥人享有合夥人相應權益，而管理人作為普通合夥人承擔的是無限連帶責任，有限合夥形式在私募備案前已經較為成熟。契約型的權利義務都基於基金合同，監管機構（屬於基金業協會監管）要求契約基金一定要備案和託管（合夥形式基金沒有強制要求託管）。如果進行股權投資，一般選擇有限合夥企業進行投資，契約基金對外投資是以管理人的名義進行（管理人代持的名義），股權投資涉及到工商登記變更，會有限制，但是如果是二級市場投資是沒有限制的。

❽ 有限合夥，公司制與契約型在私募基金中的區別和聯系（

聯系就是他們都是基金的一種運作模式；區別也在於他們運作的方式一樣 ：如果是以有限合夥形式運作的私募基金，那麼這個基金在運作時，先要成立一家有限合夥企業，以這個合夥企業的名義的去募集資金、去做相應的投資；而這個基金的投資人參與這只基金是以有限合夥人的身份參與的，也就是每一個投資人都是這家合夥企業的合夥人。
公司制基金運作時，是先要去成立一家有限責任公司，以公司的名義去募集資金（找股東），進行投資，基金的投資者參與基金是以股東入股的形式參與，每一個投資者都是這家公司的股東；
契約型基金就要簡單一些，基金公司不需要新成立一家合夥企業，也不需要新成立一家公司，只需要跟客戶簽訂一個基金合同（契約），募集到資金就可以進行相應的投資了。