日本理財產品利息

1. 去日本買房國內怎麼貸款日本房貸利率是多少

我們一直都有說，在日本的東京、大阪購買房屋不動產，那麼十幾萬都足夠了。這放眼全球，與任何擁有健全體系和法律保障的發達國家相比，都是屈指可數的。
那麼到底值得投資嗎，主要是根據您對於投資房產的期許而定，想炒房撈一筆的話，日本是最不值得選擇的國家，但是想通過出租獲得長久穩定收益，那麼投資日本房產還是非常劃算的。【日本值得投資的樓盤】

大概來說，日本房產值得投資的原因有這些：
一、 日本住房需求旺盛
在人口方面，全球范圍內都市圈人口數量排名第一的是東京圈，把疫情時期除去，東京的人口增長已經持續了50年，10萬的人口數量每年從其他地方流入，北京與上海的數量都沒有它的多。因此，人口能夠將需求拉動起來，東京肯定能夠控制住住房需求。
二、日本房產投資回報率高
東京的GDP能排到全球第二，僅次於紐約。需求量這么大，房價一般是不會下跌的。就到2020年，東京的二手房價已經連漲七年，新房房價連漲八年，房地產行情一片向好。不少人還想拿日本房產泡沫破裂來說事，那可真就大錯特錯了，房產泡沫被日本政府主動刺破後，之後，房價基本處於上升的狀態，很多優質的房產在近三年內漲幅非常快，基本達到了20%~30%左右，這時候5-8%的租房收益更是不難了（哪怕在我國的一線城市裡面，還不是只有2%）。
三、持有日元資產避險抗通脹
日元目前在全球已經被大家公認為避險資產了，在近年來發生的2018年中美貿易戰和2019年的美股股災，日元是上漲的。然而，只要全球上下出現危機的話，日元基本會呈現逆勢上升的趨勢。
當你買下一個東京、大阪的房產，它就不斷地在給你賺取日元。這些投資房到手的收益差不多在4%-6%之間。近期工商銀行的4.1%理財產品暴雷的新聞紅遍全國，如今拿這些錢去投一個東京房產，或許還更能賺錢。
四、日本房貸利率低
如果在日本想借款買房，有長期穩定工作就很方便，貸款利率基本上在1-2%，甚至有不少人0首付買房，與國內對比一下，房貸利率都即將破6%了，是不是讓你心頭一緊？站在中國人民角度，要如何才能得到日本的低息貸款，點擊鏈接咨詢了解外國人如何在日本貸款買房【免費咨詢日本房產投資】

既然是投資，就會有風險，既然你選擇投資日本房地產，你會面臨哪些風險？篇幅受限制，還不太清楚的朋友可以看一下這篇關於日本房產面臨的風險的文章。【投資日本房產不得不知的5點】

如果是小白第一次打算買日本房產投資，特別是在了解日本房地產投資的初期，第一次我們難免會碰到一些誤區，走了不少的彎路。在這里，讓我整理一下在日本買房的基本邏輯：
一、投資日本房產，一般指投資什麼樣的房？
選擇東京作為長期租金（公寓），大阪作為住宅（建築），京都作為感覺。別的地方不用考慮。廣義上講，除了日本的兩到三個大城市之外，其他地方確實投資不理想 ，回報也不見得有多高。在最近地價漲得很瘋的北海道、沖繩此類城市，大家也還是要注意，你想要在日本進行房產投資時，要追求穩定和安全，東京23區的長租公寓就是最佳投資對象。這種投資方式也十分普遍，基本上是在日本房產投資中最為常見的。
二、在東京買房，一定要制定好選房的標准
僅就在東京買房的地段來講，所以主要是在（千代田、港區、中央區、新宿區和澀谷區）這五個核心區裡面選擇房子，但是近來，無空房和因空房而煩惱的房產交織在這些區域，顯然出現了「多極化」趨勢。所以，只有事先制定好符合自己的投資標准，才有可能選好房。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，要是這一些規則越詳細，搜尋到優質房產的機會就會變大。與之相反，如果選擇標准較廣 ，找到優質房產的幾率就會普遍較低 。於是，我們對小型投資公寓規定了一個「好房標准」，大家可以根據自己的投資意向來調整。
三、 要注意「表面收益率」不是真實收益。
這句話要翻來覆去講三次：「表面收益率」非真實收益！
何為表面？就是我們國內說的「毛」、沒有扣除成本的粗算收益。假如一個中介指著一個「表面收益率」在那邊借題發揮，這個房子收益率是10%！千萬別相信。對於日本持房成本而言，還包含蓋房產稅（固都稅）、託管房產的費用，還有每個月要交的修繕金和物業費（這與託管費不同），雜七雜八的費用減下來大概會砍掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房價是否虛高
要留意你周圍的房價是不是低於你買的房子的價格。東京確實有謊報房價的現象在發生 (雖然很少 )，因此，在買房前有必要探尋周邊的房價 ，對比一下價格 。比較價格的種類繁多 ，關於有需求 ，首次向日本房產投資的朋友 ，建議找擅長這一方面的人咨詢 ，避免盲從。
五、咱們外國人在東京投資買房，不要選新房。
在東京，二手房的價格比新房價格便宜了一倍左右，這幾年來房價逐漸攀升，日本剛需們首套房放棄新房這一現象比比皆是，反而首套房購買了二手房。特別是有價無市的新房房價在東京奧運會以後會更加容易下跌。如果有人知道你只是投資，還老是一直引薦你買東京的新房，千萬別被慫恿了。
以上這些就是我對於第一次投資日本房產的朋友們，買房時要掌握的知識點。

2. 純月入10萬日元的日本留學生如何理財

別理財了，搬個家什麼的錢一眨眼就用完。如果換個學校進個學的話入學金那也是大筆大筆的，還是存著比較好。

3. 日本房產貸款利率有誰了解的嗎

我們時時都在討論，在日本的東京、大阪置辦房產，你的預算可以低至十幾萬甚至幾萬人民幣。這放眼全球，對於發達國家來說，只要是制度健全、法律有保障，都是冰山一角。
那麼投資劃不劃算，主要決定於您對於投資房產的期許，想炒房撈一筆的話，日本這個國家最不值得選擇，但是想通過出租獲得長久穩定收益，投資日本房產在全球范圍來說是最值得考慮的【日本值得投資的樓盤】

簡單來說，這些緣故正是為何日本房產值得投資的出處：
一、 日本住房需求旺盛
我們知道的是情況是，在世界上人口最多的都市圈是東京圈，除了疫情時期，東京已經經歷了50年的人口增長，一年會流入大概10萬的人口數量，北京和上海是少於它的。因此，人口是可以拉動需求的，東京肯定能穩定住住房需求。
二、日本房產投資回報率高
紐約的GDP是全球最高的，而東京的GDP可以排到全球第二。需求量大，房價一般不會下跌。到2020年為止，東京的二手房價已經連漲七年，新房房價連漲八年，房地產行情一片向好。不少人還想拿日本房產泡沫破裂來說事，那可真就大錯特錯了，自從房產泡沫受日本政府的影響破裂以來，接下來，房價一直在慢慢的上升，不少優質的房產近3年的漲幅達到了20-30%，在這樣形勢下，更別說5-8%的租房收益了（即便在我們國家的一些一線城市內也只有2%）。
三、持有日元資產避險抗通脹
日元是世界公認的避險資產，不僅是在2018年中美貿易戰還是2019年的美股股災，日元都是在上漲了。一旦出現經濟危機蔓延全球，日元基本會呈現逆勢上升的趨勢。
當你買下一個東京、大阪的房產，它就不斷地在給你賺取日元。這些投資房到手的收益能在4%-6%差不多。近期工商銀行的4.1%理財產品暴雷的新聞紅遍全國，這時拿這筆錢去投一個東京房產，也許還更有利可圖。
四、日本房貸利率低
要是在日本想借錢買房，有穩定工作就很容易，一般而言，貸款利率在1-2%，一部分人甚而0首付買房，對比一下國內，房貸利率都快破6%了，是不是很扎心？站在中國人民的角度來說，我們怎麼才能夠享受日本的低息貸款，點擊鏈接咨詢了解外國人如何在日本貸款買房【免費咨詢日本房產投資】

假如你有進行投資，就將會有冒風險的可能，既然投資日本房地產，你將面臨哪些風險？篇幅有限，學姐把關於日本房產面臨的風險都整理到這篇文章里了【投資日本房產不得不知的5點】

如果小白計劃首次購買日本房地產投資，特別是當我剛剛了解到日本的房地產投資，難免會有誤會，走很多彎路。在這里，我將簡要介紹一下在日本買房的基本邏輯：
一、投資日本房產，一般指投資什麼樣的房？
長租（公寓）選東京，民宿（一戶建）選大阪，情懷選京都。其餘地點不再考慮。廣義上講，日本除了兩三個主要城市，其他地方投資的確沒那麼方便，回報也不見得理想 。在那些地價漲得很瘋的城市，如北海道、沖繩，也不見得一定值得投資，我們在進行日本房產投資時，如果你想要要穩定和安全，一定是認准東京23區內的長租公寓。選擇這種長租公寓也是在日本的房產投資中最常見的。
二、在東京買房，一定要制定好選房的標准
僅就在東京買房的地段來講，所以主要是在（千代田、港區、中央區、新宿區和澀谷區）這五個核心區裡面選擇房子，但是近來，這些地域夾雜著無空房和因空房而煩惱的房產，顯然出現了「多極化」趨勢。於是，將投資標准率先制定好是選好房之前必須做的事。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，要是這一些規則越詳細，尋找到優質房產的幾率就不會是那麼小。與之相反 ，如果選擇標准要求不是那麼高 ，尋找到優質房產的概率可能就會越少 。因此，我們為小型投資公寓設立了一個「好房標准」，大家能夠按照自己的投資意願來調劑。
三、 要注意「表面收益率」不是真實收益。
這句話一定要說三遍才行：「表面收益率」不同於真實收益！
如何詮釋表面？即我們國內說的「毛」、沒有扣除成本的粗算收益。假如一個中介指著一個「表面收益率」在那邊借題發揮，這個房子收益率多達10%！千萬別相信。房產稅（固都稅）、託管房產的費用都屬於日本的持房成本，乃至每個月要交的修繕金和物業費（這與託管費不同），亂七八糟的費用算下來可能會去掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房價是否虛高
要注意你買的房子的價格是不是比周圍的房價要高。東京也存在虛假申報房價的處境 (雖然少 )，所以，在買房購置前你可以打聽一下周邊的房價 ，對比一下價格 。比價的方式不僅限於一種 ，對於首次投資日本房產的朋友來講 ，建議找專業人士進行咨詢 ，避免跌進「陷阱 」。
五、咱們外國人在東京投資買房，不要選新房。
二手房在東京的價格較為便宜，大概是新房價格的一半，這幾年來房價逐漸攀升，不選擇新房作為自己的首套房這一現象正在不少日本剛需們身上發生著，把二手房當作了自己的首套房。因為2020年東京奧運會的結束，有價無市的新房房價也會因此更容易下跌。假若有人了解到你只是投資，還總是介紹你買東京的新房，千萬別被哄騙了。
上面就是我對投資日本房產新手朋友們，買房時要掌握的知識點。

4. 日本 保險 理財產品

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

你好，保險理財的意義重點還是在於強制儲蓄的功能，目前一些公司的分紅類產品也有不錯的分紅收益，但是低於通脹的話還是不好說的，因為國家通脹每年都是變化的，而保險理財一般都是長期類的產品；另外保險產品除了強制儲蓄，更重要的是保障，也是為將來可能發生意外疾病等問題做到以小博大，有備無患；從整體的理財角度看，保險屬於理財產品之一，也是所有理財產品的基礎，好比金字塔的底層。希望對你用！

5. 日本出現投資理財熱，造成此現象的原因是什麼

日本出現投資理財熱受訪的超過4成的人表示是希望能夠開辟新的收入渠道，因為疫情當下很多人的收入不穩定，開拓一個投資理財的收入渠道，也就是被動收入，這個就可能有更多的選擇承受風險的能力就更強了一些。

現在我們也應該了解一些基本的理財知識，單純的了解一行存款也是不行的，黃金股票基金之類的都可以考慮一些，基金的操盤手本身都是10年8年的經驗，人家這個管理經理都是很專業的機構，也都是官方的大機構，所以說可以適當的考慮，但是也仍然要說投資有風險，除了銀行存款受到存款的本息保障制度影響之外，股票基金都不保證你100%賺錢，自己要做好心理准備。

6. 招行日日盈和余額寶哪個利息高

您好！招行日日盈收益率：http://www.cmbchina.com/CFWEB/personal/prodvalue.aspx?PrdType=T0008

請您對比余額寶。

若您仍有疑問，建議您咨詢招行「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！

7. 日本的銀行有沒有理財產品

有的，各銀行理財的產品很多。

8. 日本出現投資理財熱，你認為理財產品值得購買嗎

疫情致收入下降 日本出現投資理財熱

近期日本公布的一項調查結果顯示，疫情之下，四成受訪者投資意願增強，主要理由是“收入不穩定、希望開辟新的收入來源”。另外，日本股市去年經歷了大起大落，日經225指數年末創下泡沫經濟後的最高點，這一背景也帶動了日本的投資理財熱。數據顯示，去年日本個人投資者股票交易總額比2019年增加了近四成。

面對這樣的燥熱，我建議你還是要冷靜一些。日本受訪民眾的理由是：收入不穩定、希望開辟新的收入來源”，我覺得我們很多人也差不多是這樣的目的。那麼首先最起碼你要先了解熟悉港股的基本交易規則。

如果你想買那些很便宜的仙股，可能會比A股更坑。沒交易自然漲不動，但是跌起來可是很誇張的，因為港股是可以做空交易哦。如果你記得之前幾次新聞報道一夜跌慘的那些港股大都就是這種類型的股票。想想買了不漲還比別的更能跌，虧錢虧得這么確定，你說坑不坑？

所以我才說越是市場燥熱，越要冷靜。畢竟投資從來都不是“撿錢”，要做的工作很多。

9. 日本有什麼理財產品嗎

沒有，日本銀行存款是負利率，能有什麼產品？只要少數中國傻冒不停的給倭寇送錢。

10. 我現在有三百萬日元現鈔請問如何理財謝謝

現在日本的存款利息接近0，你有兩種打理方式。
1、找到外資銀行，比如花旗，匯豐，渣打等，外資銀行有渠道投放到日本股市，你可以參與。
2、因為我在花旗銀行，花旗銀行有兩種外幣對掛的理財產品，短期操作，比較穩健，收益還蠻高的。
如果有不明白的，可以回復再問我。