理財產品資金爭奪戰激烈

① 銀行為什麼要上調房貸利率

首套房貸利率再次提高後，購房者潛在的貸款成本大大提高。假設在上海購買一套總價500萬元的一手房，為首套房。除去3.5成的首付後，需向銀行申請一筆325萬元的商業貸款。如果按照等額本息方式還款，貸款期限為30年。以首套房貸利率85折計算，每月還款額為15836元；如果變成基準利率的1.1倍，每月需還款18229元，每月多還2393元。
北京房貸利率也迎來來今年以來的第五次上調。新京報記者從房產中介獲得的一份《關於調整北京分行個人住房按揭貸款利率的通知》顯示，北京分行個人住房按揭貸款最低指導價為：首套住房按揭貸款最低為基準利率的1.1倍，其中補按揭和接力貸最低為基準利率的1.15倍；二套住房按揭貸款最低為基準利率的1.2倍。
新的住房按揭貸款利率政策於2017年6月5日正式執行，但考慮到業務的連續性，支行在2017年6月5日前已受理的按揭業務，如果在2017年6月5日（不含）前錄入個人信貸系統或者客戶提供的網簽合同顯示的網簽日期在2017年6月5日（不含）前，該類業務可按原按揭貸款利率政策執行。
在廣州，民生銀行早在5月底就悄然上浮了首套房的房貸利率。該行廣州一家支行網點的客戶經理向南方都市報記者表示，5月前兩周他們還是按照基準利率執行，5月底准備上浮10%，正式執行上浮10%是從6月份開始。除民生銀行外，包括中信銀行、浦發銀行在內的多家銀行也早已上浮首套房的房貸利率。
由於房貸額度緊張，廣州部分銀行甚至出現看人「下菜」的現象。據南都報道，有購房者反映，某銀行客戶經理建議，如果客戶能夠接受揭貸款利率較基準上浮20%，就可提前放款，否則就得排隊。
該涉事銀行回應稱，由於監管部門要求控制房貸的增速和規模，銀行內部也對房貸政策作出了一些調整，如果對放款時間有要求的，可建議客戶接受利率上浮20%的條件，這樣能提前放款，但並非強制要求。
流動性壓力之下房貸率先收緊
事實上，北京市場房貸利率今年以來已經過4次調整，從基準利率的85折上升至9折、95折。而5月份北京首套房房貸的利率剛剛被調整回到基準利率。上海多家銀行也剛剛在5月將首套房貸利率從行業統一的9折，上調到95折甚至基準。
這才過去1個月，房貸市場為何再次收緊？
看看新聞援引業內人士表示，這一方面受到信貸收緊等樓市調控政策影響，另一方面也是由當前的資金價格決定。隨著近期資金成本不斷上升，使得商業銀行需要控制房貸業務的成本，對資金的流向和使用作出新的規劃。
據華爾街見聞此前提及，6月下旬是中國金融市場習慣性的「資金緊張的時刻」。而在今年金融去杠桿壓力之下，對於半年末時點流動性沖擊的擔憂尤為嚴重。在此背景之下，銀行展開資金爭奪戰，紛紛上調人民幣存款基準利率、大額存單利率以及理財產品收益率。
上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進表示：「目前從整個商業銀行的信貸資金成本來講，最近已經出現了上升趨勢，比如銀行同業拆借利率印證了這一點，所以部分商業銀行出現這樣一個上調的做法，我認為更多是從商業銀行本身角度出發，也就是商業銀行現在對於貸款的風險把控可能會有所強化。對於房貸來講，作為一個比較大的一類資產，會率先進行收緊。」

② 為什麼民生銀行的股價長期低於凈資產

首先，中國金融去杠桿化對銀行業金融機構的盈利能力產生影響。目前，金融業整體收入下降，金融業競爭十分激烈，金融業從業人員收入整體下降。

正是在這樣一場股權爭奪戰中，民生銀行的內部摩擦太大，2015年後基本會下降。這些年凈利潤增加了4%，但收入卻沒有多大增長。平淡的表現使得股價表現遠不如其他銀行，尤其是與招商銀行相比。這可能是許多股東感到的原因。

③ 請問有沒有類似活期存款的銀行理財產品

有。

銀行存款和理財是兩個不同的產品類型。理財屬於委託關系，投資者將資金委託各銀行代其理財。存款是帶有剛性兌付性質的，存款到期後銀行按約定利率還本付息，本息還受《存款保險條例》的保護，因此存款屬於保本保息產品，風險極低。

智能存款產品。大小銀行均有類似產品。購買極其方便。最短一天，最長5年，可以提前支取，50至1萬元起存，保本保息。連續存的時間越長，利率給的越高。存的時間短，也上浮25%-35%，隨時可取。

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注意事項：

大多數投資者往往基於對銀行的信任而購買理財產品，很難對產品的缺陷或合理性做出專業正確的判斷，而理財經理為了完成任務，常常誇大收益，隱藏風險，更容易使沒有金融基礎知識的投資者盲目購買。

銀行按照合同約定的事項，向投資者支付全額本金和固定收益，但投資者並不是完全無條件地獲得固定收益，而監管層規定銀行不能無條件地承諾固定收益，以防銀行高息攬儲。

因而在固定收益產品中，合約中規定銀行在特定時間或特定條件下擁有提前終止產品的權利，而投資者並不享有，也就是說沒到期之前是不能把錢取出來的。

④ 銀行的理財產品，購買時的會計分錄怎麼做

從公司帳戶劃出存款：

借：其他貨幣資金--存出投資款

貸：銀行存款

購買理財產品：

借：短期投資

貸：其他貨幣資金--存出投資款

處置理財產品：

借：其他貨幣資金--存出投資款

貸：短期投資

貸：投資收益(如果低於成本價的話,投資收益可能在借方)

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一、本科目核算企業的銀行匯票存款、銀行本票存款、信用卡存款、信用證保證金存款、存出投資款、外埠存款等其他貨幣資金。

二、企業增加其他貨幣資金，借記本科目，貸記「銀行存款」科目；減少其他貨幣資金，借記有關科目，貸記本科目。

三、本科目可按銀行匯票或本票、信用證的收款單位，外埠存款的開戶銀行，分別「銀行匯票」、「銀行本票」、「信用卡」、「信用證保證金」、「存出投資款」、「外埠存款」等進行明細核算。

四、本科目期末借方余額，反映企業持有的其他貨幣資金。

⑤ 銀行理財有陷阱嗎 買銀行理財產品要注意哪些陷阱

購買理財產品需要注意以下幾個風險點：1、信用風險：若因市場變動、債務人發生信用違約事件而未償還本金、利息，投資者將蒙受損失，在極端情況下，前述信用風險可能導致理財本金部分或者全部損失。2、利率風險：理財產品存續期內，該產品的投資標的的價值和價格可能受市場利率變動的影響而波動，可能會使得投資者收益水平不能達到客戶參考年化收益率。3、流動性風險：由於客戶不得提前贖回理財資金，在理財產品到期前，客戶不能夠使用理財產品的資金，也因此喪失了投資其它更高收益的理財產品或資本市場產品的機會。4、提前終止風險：當相關政策出現重大調整、市場出現劇烈波動、投資標的提前到期或發生其他重慶農村商業銀行認為需要提前終止本理財產品等情況時，銀行有權部分或全部提前終止該期理財產品，投資者可能無法實現期初預期的全部收益，並將面臨再投資機會風險。5、延期支付風險：在本理財產品的正常到期日，如理財產品所投資的投資標的出現未能及時變現或其發行人未能及時兌付或投資標的項下相關債務人違約等情形時，本理財產品期限將延長至全部資產變現之日止。6、法律與政策風險：因法規、規章或政策的原因，對本理財產品本金及收益產生不利影響的風險。7、不可抗力及意外事件風險::由於自然災害、戰爭等不可抗力因素的出現，致使嚴重影響金融市場的正常運行，甚至影響本期理財產品的受理、投資、兌付等的正常進行，進而影響本期理財產品的本金和收益安全。

⑥ 理財產品凍結資金什麼意思

就是購買理財產品就得「凍結」數月資金。但這一理財方式已過時，現在銀行一般推出結構性銀行理財。結構性理財產品是在客戶普通存款的基礎上加入一定的衍生產品結構，將理財收益與匯率、利率、債券、指數等金融參數掛鉤的理財產品。投資專家指出，相比目前市場上的其他理財產品，結構性理財產品具有低風險、免申購費的優勢，因此此類短期理財產品更易受到市場歡迎。

⑦ 購買理財產品會都將面臨哪些風險

(一)市場風險：投資者所購買的理財產品面臨的市場風險也大。(二)信用風險：理財產品的投資如果與某個企業或機構的信用相關，如果這個企業發生違約、破產等情況，理財產品投資會蒙受損失。(三)流動性風險：在理財產品存續期間，投資者在急用資金時可能面臨無法提前贖回理財資金的風險或面臨按照不利的市場價格變現所致的虧損風險。(四)通貨膨脹風險：由於理財產品收益是以貨幣的形式來支付的，在通貨膨脹時期，貨幣的購買力下降，理財產品到期後的實際收益下降，這將給理財產品投資者帶來損失的可能，損失的大小與投資期內通貨膨脹的程度有關。(五)政策風險：受金融監管政策以及理財市場相關法規政策影響，理財產品的投資、償還等可能不能正常進行，這將導致理財產品收益降低甚至理財產品本金損失。(六)操作管理風險：銀行是理財產品的受託人，其管理、處分理財產品資金的水平，以及其是否勤勉盡職，直接影響理財產品投資的理財收益的實現。(七)信息傳遞風險：商業銀行將根據理財產品說明書的約定，向投資者發布理財產品的信息公告，如估值、產品到期收益率等。(八)不可抗力風險：自然災害、戰爭等不可抗力因素的出現，將嚴重影響金融市場的正常運行，可能影響理財產品的受理、投資、償還等的正常進行，甚至導致理財產品收益降低甚至本金損失。

⑧ 我用余額寶買了個理財產品，可資金凍結了一周了，怎麼回事，還在余額寶里

應該是參加了余額寶的活動。
余額寶買的比比贊和挑戰收益會凍結資金。
點開凍結資金就可以看到明細。

⑨ 北京天使投資人,楊鐳，鄧鋒，雷軍，劉曉松 等天使投資人的聯系方式

從你的語言里，基本可以斷定——你做不成大事，也不適合創業
問你一句：如果你連天使投資人都找不到，你憑什麼讓人相信你能找到顧客，開發顧客？
如果你怕技術泄密，幹嘛還要找投資人？
如果該項目前景巨大，商業風暴，幹嘛現在市場上還沒有出現？
你有什麼信心這個項目就你能做？